DILIGENCIAS DE JURISDICCION VOLUNTARIA.

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b).- Julio Cesar Nava Urieta, tiene en arrendamiento el local que mide _____________ metros de largo por _______________ metros de ancho, cuya superficie aproximada es de ______ metros cuadrados y su ubicación se encuentra en la calle Altamirano esquina Avenida Igualdad, colonia Centro, Tixtla, Guerrero, donde lo utiliza como Carnicería, mediante el pago de una renta que se pactó inicialmente de $ 2,500.00 (dos mil quinientos pesos 100/00 M.N.) mensuales.

c).- Carlos Jaimes Salazar, tiene en arrendamiento el local que mide _____________ metros de largo por _______________ metros de ancho, cuya superficie aproximada es de ______ metros cuadrados y su ubicación se encuentra en la calle Altamirano esquina Avenida Igualdad, colonia Centro, Tixtla, Guerrero, donde lo utiliza para venta de Semillas y forrajes, mediante el pago de una renta que se pactó inicialmente de $ 2,500.00 (dos mil quinientos pesos 100/00 M.N.) mensuales.

3.- Los señores, Jorge Luis Castro López, Julio Cesar Nava Urieta y Carlos Jaimes Salazar, han incumplido desde hace seis meses con su obligación de pago, circunstancia por la qué, el día tres (3) de noviembre del dos mil trece (2013), les hice saber que tenían treinta días para desocupar los inmuebles arrendados.

4.- Es la fecha que los señores, Jorge Luis Castro López, Julio Cesar Nava Urieta y Carlos Jaimes Salazar, han evadido su obligación de pago así como de entregarme los locales en arrendamiento.

DERECHO:

Funda mi promoción el artículo 79 fracción I, 180, 181, 612 y demás relativos del Código Procesal Civil para el Estado Libre y Soberano de Guerrero.

Por lo antes expuesto y fundado a usted C. Juez, atentamente solicito:

PRIMERO.- Se me tenga por presentado promoviendo los medios preparatorios a juicio de desahucio a que se refiere el presente escrito.

SEGUNDO.- Se señale día y hora para el desahogo de la confesional la cual deberá desahogarse en forma personal y sin asistencia de abogado o asesor, conforme a las posiciones contenidas en el pliego que oportunamente se exhibirá y las que se formulen en el acto de la audiencia.

TERCERO.- Se señale día y hora para el desahogo de la testimonial ofrecida y se notifique a la contraria.

PROTESTO LO NECESARIO

Héctor Javier Jiménez Fonseca.

Acapulco, Guerrero. Febrero 5 del 2014.

Artículo 2346.- El arrendador estará obligado, aunque no haya pacto expreso:

IV. A mantener al arrendatario en el uso y goce pacífico del bien durante la vigencia del contrato, y a garantizar a solicitud de éste último, el cabal cumplimiento de esa obligación; y

Artículo 2347.- La entrega del bien se hará en el tiempo convenido; y si no hubiere convenio, luego que el arrendador fuere requerido por el arrendatario.

Artículo 2420.- Todos los arrendamientos, sean de predios rústicos o urbanos, que no se hayan celebrado por tiempo expresamente determinado, concluirán a voluntad de cualquiera de las partes contratantes, previo aviso a la otra parte, dado en forma indubitable con dos meses de anticipación si el predio fuere urbano, y con un año si fuere rústico.

Artículo 2425.- El arrendamiento podrá terminar:

- Por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o por la ley, o por estar satisfecho el objeto para el que el bien fue arrendado;

Artículo 2426.- Si el arrendamiento se hubiere hecho por tiempo determinado, concluirá en el día prefijado sin necesidad de desahucio. Si no se hubiere señalado tiempo, se observará lo que disponen los artículos 2421 y 2422.