Derecho Romano. Derechos Reales

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Ahora continuando dentro del goce encontramos el Derecho de superficie este era más que nada en terrenos urbanos es decir , en este se pagaba por el suelo en el que se edificaría , podría decirse que en este eran edificios , este Derecho además es trasmisible, este es pagando una retribución al propietario sin necesidad de comprar el terreno. Un ejemplo es : Juan quiere hacer construir un negocio pero no tiene ninguna propiedad donde hacerlo , entonces encuentra al propietario de un terreno por donde se encuentra en centro de la ciudad , y se lo presta; juan construye ahí su edificio , pagándoles al propietario una retribución de lo que le va dejando su negocio. Pero juan, ya no quiere pagar las retribuciones y por esto el edificio que construyo se le queda al propietario , por el hecho que juan rentaba el suelo ajeno.

Ahora bien para terminar con los Derechos Reales sobre cosa ajena hablaremos sobre la garantía que es un D. R en el que recaían el valor de la cosa. De este Derecho nacen la Prenda que consiste en la entrega de garantía de una cosa al deudor hasta que se extinga la obligación, la extinción de esta se daba cuando se cumplía con la obligación; y la Hipoteca siendo este Derecho que el deudor constituye a favor del acreedor sobre una cosa propia o de un tercero para que cumpliera con la obligación. Es decir si bien entendemos estos dos Derechos sobreviven hasta nuestros días siendo una manera de que los deudores puedan o cumplan con su obligación de pagar la deuda. Por ejemplo en el caso de la prenda: Ana necesitaba cierto dinero para su casa entonces le dio a Jacinto ( que sería el deudor) deudor un reloj en garantía de que ella pagara para recuperar su cosa.

Si hablamos ahora de antecedentes del procedimiento judicial encontramos como primer punto la venganza si bien sabemos esta es una respuesta ante un agresión recibida provocando satisfacción, siendo que en Roma no existía una manera impuesta por el gobierno para cobrar lo que te debían fuera alguna deuda, o físicamente por alguna riña; llega la venganza privada que fue una manera de hacer justicia de una manera primitiva puesto por lo ya mencionado antes, y que regulo las relaciones de los pueblos en la antigüedad. Es de aquí donde nacerá un nuevo sistema de procedimiento judicial para Roma donde la justicia estará en manos del poder que gobierna. Si bien es cierto en Roma se edificó un procedimiento con el cual poder implantar justicia a través de la venganza publica, en esta se dieron tres sistemas de procedimiento los cuales fueron las legis actiones, sistema formulario y sistema extraordinario; El primero : las legis actiones siendo de un carácter muy formal y por la ausencia de representación judicial, de estas legis actiones eran de dos clases ejecutivas y declarativas de estas actiones eran 5 : actio sacramentum que era una apuesta entre las dos partes, la segunda era actio postulationem era para el testamento o alguna promesa solemne, la tercera actio conditionem era para reclamar cantidad de dinero y cosas ciertas, luego era la actio manus iniectionem que era tomar físicamente al deudor si este no hubiese cumplido o pagado su deuda pudiendo

venderlo como esclavo o darle muerte y por ultimo era la actio per pignoris consisitia en apoderarse de los bienes del deudor para cobrarse su crédito. Como segundo sistema encontramos al formulario, donde se presentaban ambas partes y se les leia los elementos fundamentales del proceso; este fue a través de un escrito llamado formula. Por ultimo encontramos al sistema extraordinario que fue en el que la misma persona conoce tanto la acción como el procedimiento y dicta la sentencia.

CONCLUSION

Después de todo lo visto en este parcial me parece extraordinario Derecho Romano I , siendo este un contribuidor para nuestro Derecho de hoy en día. A lo largo de este cuatrimestre y de esta clase pude observar, que los romanos, quizás inconscientes quizás no lograron formar y de una forma clasificar el Derecho para darnos las bases para nuestro presente. En este parcial me pareció de gran importancia los temas que conocimos y que pudimos investigar y comprender. Si bien es cierto ahora pudimos ver el Derecho Civil en Roma, hablando principalmente de lo que hoy en dia tenemos como es la Hipoteca y la Prenda.

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