Ejemplo de enajenación de un establecimiento

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PARAGRAFO PRIMERO: El establecimiento tiene una prenda a favor de Brío de Colombia S.A , razón por la que esta empresa fue informada de la compraventa parcial respecto de la cual expresó su beneplácito mediante escrito que se anexa al presente contrato y por lo tanto forma parte del mismo.

PARÁGRAFO SEGUNDO: El Enajenante mantendrá indemne a la Adquirente y la indemnizará, reembolsará, compensará de cualquier responsabilidad, reclamación, pérdida, pleito, acción legal, embargo, pago, gasto, incluyendo pero sin limitarse a honorarios de abogados y demás costas legales, el pago de indemnizaciones o acuerdos derivados de transacciones extrajudiciales, en el caso de cualquier situación de hecho originada con anterioridad a la fecha de la suscripción de este contrato.

CUARTA.- Obligaciones del enajenante .- Uno de los anexos de este contrato y que por lo tanto forma parte del mismo es el balance general a 30 de Junio de 2015 junto con una relación discriminada del pasivo suscrita por un contador público.

El Enajenante se obliga a hacer los trámites de registro y publicidad a los acreedores de acuerdo con las reglas de los numerales primero y segundo del artículo 528 del Código de Comercio, acordándose que en la eventualidad que cualquier acreedor válidamente se oponga a la operación el enajenante o en su defecto sus accionistas otorgarán la garantía establecida en el artículo 530 del Código de Comercio.

La entrega del establecimiento se hará el 7 de septiembre de 2016.

QUINTA .- Ingreso mínimo garantizado a la Adquirente.- El Enajenante y sus accionistas reconocerán a la Adquirente un ingreso mensual mínimo igual al canon de arrendamiento vigente en el momento de la firma de este contrato hasta el 7 de septiembre de 2022.

Sexta.- Garantía de cumplimiento del ingreso mínimo a la Adquirente.- Como señal de cumplimiento el Enajenante se obliga con la Adquirente a garantizar con el flujo de caja de la venta de líquidos y de gas natural el mínimo garantizado para lo cual suscriben el contrato de garantía mobiliaria correspondiente.

Séptima.- Beneplácito y autorización de los proveedores y el acreedor prendario.- Tanto Biomax como MEGAGAS SAS [proveedor de gas natural comprimido] en su condición de proveedores de los derivados del petróleo como del gas natural vehicular y Brio de Colombia S.A. como acreedor prendario del establecimiento fueron informados de esta enajenación otorgando su asentimiento tanto de la venta como de la garantía.

Octava.- Confidencialidad.- Las partes acuerdan que salvo acuerdo expreso y escrito o las excepciones de ley todos los documentos, datos, registros, informes, notas, estudios, mensajes de datos en general, enviados, recibidos o comunicados por medios electrónicos y en general toda la información que se haya cruzado para el presente contrato no podrá divulgarse a terceros de forma parcial o total ni utilizarse de manera alguna para propósitos distintos a los consignados en este contrato.

Novena.- Solución de controversias.- Las partes convienen que las diferencias que surjan con ocasión de este contrato que no puedan ser resueltas directamente por ellas serán sometidas a la decisión en derecho de un tribunal de arbitramento que operará de acuerdo con lo que las normas correspondientes establezcan en el momento de la controversia.

Décima.- Dirección para notificaciones.- Para los efectos del presente contrato las partes acuerdan que las comunicaciones y notificaciones se harán a las siguientes direcciones:

El Enajenante:

Dirección: carrera 18 #46-58 Bogotá DC.

Teléfono: 245 47 44

Correo electrónico: Diego.Muñoz@hotmail.com

La Adquirente:

Dirección: Transversal 14 #126A-46

Teléfono: 258 43 09

Correo electrónico: Luisa.García@hotmail.com

Para constancia las partes firman en Bogotá DC, a.

Firmado:

El Enajenante.

Diego Andrés Calle Muñoz

Identificación:

La Adquirente.

Luisa García López

Identificación: