FACULTAD MULTIDISCIPLINARIA ORIENTAL DEPARTAMENTO DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

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LOS COSTO Y LOS GASTOS

Con el objetivo de metodizar la integración de un costo, este se subdivide en costo y gasto señalando como:

Costo: es toda erogación necesaria para la realización de un proceso productivo, causada por materiales, mano de obra y equipo.

Gasto: es toda erogación necesaria para la realización de un proceso, productivo causada por conceptos diferente a materiales, mano de obra y equipo.

INTEGRACION DE COSTOS EN CONSTRUCCION

Con el fin de aplicar las definiciones anteriores a la construcción, en el cuadro siguiente señala otras sub divisiones para facilidad de operación, así como más adelante veremos sus definiciones aplicables a la misma.

INTEGRACION DE COSTOS DE CONSTRUCCION

COSTOS

COSTOS INDIRECTOS

La suma gastos técnicos-administrativo necesarios para la correcta realización de cualquier proceso productivo, como lo son erogaciones para cubrir administración, impuestos, finanzas, financiamiento y todos de aquellos de carácter general que ya no sean fácilmente a traducirle a un producto determinado.

COSTOS INDIRECTOS DE

La suma de gastos Poe su naturaleza que por la gasolinera, son de aplicación a todas efectuadas en un tiempo determinado (año fiscal, Haya calendario ejercicio etc.)

INTEGRACIONACION DETALLADA DE COSTOS

De Operación

Costos Indirectos

De Obra

Preliminares

Costos Directos

Finales

UTILIDAD DE OBRA

Es el porcentaje justo, equitativo indispensable para cumplir dentro del régimen de empresa libre y economía privada, aceptando los registros profesionales, concepto este que no debe considerarse como costo.

Dicho factor es función de tres parámetros:

El costo del dinero, la tecnología propiedad de la empresa y el riesgo de la inversión.

EL COSTO DEL DINERO

Este parámetro lo determinan las inversiones de renta fija, cuyo monto después de impuesto, integra un mínimo de rentabilidad, con mínimo riesgo y mínima tecnología, por lo cual este componente de la ganancia, disminuye o aumenta la inflación.

El recurso financiero es un costo, las entidades bancarias son expendidos de recursos financieros, que pagan sus costos y adiciones una ganancia licita con diferencia de adquisición y venta de este componente del costo, que indudablemente es base de la vida económica de un país.

La sanción de la economía aplica al empresario que requiere para operar, de recursos financieros externos, es un costo normalmente mayor (por utilidad y gastos bancarios), que para empresas que disponen del recurso y por lo tanto, se encuentran en mejores condiciones de ofertar.

LA TECNOLOGIA PROPIEDAD DE LA EMPRESA

Este parámetro contempla el valor del estudio y la investigación que en forma patente o sin ella reduce o aumenta la competitividad en cada área productiva.

La capacidad administrativa, es sin duda parata de esta tecnología que optimiza los recursos de la empresa, por reverencia, estrategias financieras, controles adecuados etc.

El fenómeno contrario determina que a mayor utilidad mayor margen para la investigación y por lo tanto a mayor tecnología mayor utilidad. Es cuestionable por tanto que la investigación nacional privada y pública determina la dependencia o independencia tecnología del país.

CARGAS ADICIONALES EN LA EMPRESA CONSTRUCTORA

De nuestro sistema político se desprenden diferentes cargos, que incrementan los gastos de un proceso productivo y que por su carácter no pueden asimilarse en costos, ni beben incrementar la utilidad a más de ser diferentes para cada obra, por su ubicación y tipo de cliente. En la industria de la construcción podemos dividir en:

Nacional: contratos por administración

Contratos de operación contractuales

Otros: Obras de beneficio social

Cuota sindical

PRECIO DE VENTA PARA UN COSTO DIRECTO DE $2000,000

Costo Indirecto por mes de oficina de campo = $5,770 x 12Meses

Costos indirectos para oficina de campo para 1 año = $69,240

Porcentaje de costo indirecto de operación = 10.57%

Factor de operación = $69,240/ $2, 000,000

= 0.03462 / 100%

=3.46% Porcentaje de costo indirecto de obra.

FACTOR DE SOBRE

Costos Indirectos de operación = 0.11 + 1 (unidad)= 1.11

Costos indirectos de obra = 0.034 + 1.10 (Anterior) = 1.13

Imprevisto = 0.065 * 1.13 = 0.073 + 1.13 = 1.20

Financiamiento = 0.025 * 1.20 = 0.03 + 1.20 = 1.23

Utilidad = 0.11 * 1.23 = 0.14 + 1.23 = 1.37

Fianzas = 0.005 * 1.37 = 0.007 + 1.37 = 1.38

Impuestos = 0.025 * 1.38 = 0.035 + 1.38 = 1.41

FACTOR DE SOBRE COSTO = 1.41

Precio de venta = F.SC * CD

= 1.41 * 2, 000,000

= $2, 820,000

Costo indirecto = 0.41 * 2, 000,000

=