JUICIO REINVINDICATORIO

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SAMUEL VILLLANUEVA ESCOB, con domicilio para ser emplazado a juicio el ubicado en XXXXXXXXX, Clapulalpan, Tlaxcala de quien reclamo las siguientes prestaciones:

P R E S T A C I O N E S:

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

P R E S T A C I O N E S.

A). Que por Sentencia debidamente ejecutoriada, se declare que he adquirido la propiedad del predio denominado “El Corte” que se ubica en la población de Santiago Cuaula, perteneciente al Municipio de Calpulalpan, Tlaxcala, cuya ubicación, medidas y colindancias se describirán en el apartado correspondiente de este ocurso; y dicha sentencia me sirva como genuino Título de Propiedad, en términos del artículo 1200 del Código Civil vigente en el Estado de Tlaxcala.

B). El alta e inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio en el Estado, del bien inmueble cuya usucapión demando.

C). El alta en el Padrón Catastral de la Tesorería Municipal del Honorable Ayuntamiento de Calpulalpan, Tlaxcala, respecto del bien inmueble que preciso en el inciso A de éstas prestaciones.

D). El alta correspondiente ante el Instituto de Catastro de la Secretaría de Finanzas del Gobierno del Estado de Tlaxcala, respecto del bien inmueble cuya usucapión demando.

Baso y fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de orden legal:

H E C H O S.

1. Que a partir del XXXXXXXX, el suscrito soy poseedor civil del predio denominado “El Corte” que se ubica en la población de Santiago Cuaula, perteneciente al Municipio de Calpulalpan, Tlaxcala; cuyas medidas y colindancias son las siguientes:

AL NORTE, Mide noventa y ocho metros, ochenta centímetros. Linda con Epigmenio Escobedo

AL SUR, Mide setenta y ocho metros, linda con Ismael Escobedo

AL ORIENTE, Mide setenta y ocho metros, linda con Ismael Escobedo

AL PONIENTE, mide cien metros, linda con Antonio Hernández.

Predio que se localiza sobre la calle XXXXX, en el centro de la población de Santiago Cuaula, Calpulalpan, Tlaxcala.

2. Para efecto de que se declare procedente mi acción y en cumplimiento a lo previsto por el artículo 1187 del Código Civil vigente en el Estado de Tlaxcala, me permito expresar que la causa generadora de la posesión que tengo respecto del bien inmueble descrito en el hecho inmediato anterior, se deriva precisamente a que con fecha XXXXXXX; el suscrito y XXXXXX, celebramos contrato privado de compraventa. respecto del predio materia de usucapión, adquiriendo el suscrito la posesión y en consecuencia los derechos posesorios del mismo así como de sus entradas y salidas, usos y costumbres, por lo que en esa misma fecha, el señor XXXXXX me dio la posesión legal y material del bien objeto del contrato, pagando el suscrito a mi hoy demandado y en efectivo el precio pactado en dicho contrato que consistió en la cantidad de XXXXX con cero centavos en Moneda Nacional (XXXXX M/N), por concepto de pago del precio del bien en cita; firmando en consecuencia el contrato de referencia tanto el suscrito como el señor XXXXXXXXXXXXX y dos testigos de nombres XXXXXXXXXXXXXXXXX. En consecuencia, dicho contrato, es el Título el cual demuestra la causa generadora por la cual el suscrito poseo dicho predio, por lo tanto me permito adjuntar el mencionado contrato en original a esta demanda como ANEXO UNO, mismo que constituye el título fundatorio de mi acción.

3. Manifiesto a Usted que desde el XXXXXXXXXX, soy POSEEDOR CIVIL del predio descrito en el hecho número uno; ya que desde esa fecha a la actualidad he actuado a título de dueño respecto de dicho inmueble, siendo reconocido así, por mis colindantes y vecinos; expresando que posteriormente a la fecha de referencia el suscrito he venido limpiando y barbechando dicho predio. Finalmente el bien objeto de este litigio cuenta actualmente con el servicio de agua potable, lo que demuestro con el recibo de agua potable. ANEXO DOS. Con estos hechos demuestro los actos de dominio que he realizado respecto de dicho predio, actuando en consecuencia como poseedor civil.

De lo anterior debo decir que el suscrito soy poseedor de BUENA FE, toda vez que la forma en que entré a poseer el bien objeto de este procedimiento se derivó de la celebración de un acto jurídico, concretamente de un contrato privado de compraventa, el cual se traduce en el justo título necesario para que pueda poseer; y del cual mi demandado y el suscrito reconocimos plena validez.

Así las cosas, expreso que la forma en que el suscrito adquirí la posesión del predio descrito en el hecho número uno, fue en forma PACÍFICA, es decir, que siempre hubo la voluntad de mi hoy demandado para venderme dicho bien, lo que se perfeccionó a través del contrato descrito en el hecho número dos.

En este orden de ideas, manifiesto a Usted que desde el XXXXXXX, el suscrito he estado en posesión CONTINUA del predio objeto de este procedimiento, es decir, que a la actualidad mi posesión no ha sido interrumpida por los supuestos previstos en el artículo 1198 del Código Civil de Tlaxcala, siendo reconocido tanto por mis colindantes y vecinos como el dueño del inmueble en cita; y a su vez el bien no se ha visto involucrado en algún procedimiento de carácter legal o administrativo.

Finalmente, manifiesto que desde que adquirí el bien objeto de este juicio, he disfrutado PÚBLICAMENTE la posesión del inmueble, a la vista de mis colindantes y terceros, pues al realizarle las mejoras a dicho bien y las cuales ya he precisado, hacen evidente los actos de dominio que realizo del inmueble.

Por tanto, desde la fecha en que adquirí el bien inmueble objeto de este juicio a la actualidad he mantenido la posesión civil, pacífica, pública continua y de buena fe respecto del mismo; circunstancias que hacen procedente la acción real de USUCAPIÓN puesta en ejercicio, en términos de lo dispuesto por los artículos 1186 y 1188 de la Ley Sustantiva Civil Vigente en el Estado de Tlaxcala.

4. Expreso a su Señoría que desde la fecha en que el suscrito entré en posesión del bien inmueble objeto de este juicio a la actualidad, han transcurrido más de XXXXX, situación que hace procedente mi acción en términos del artículo 1192

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