Metodología de la Investigación para el proceso del Diseño

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lo que mencionare algunos de los tipos de vivienda por agrupación, los cuales son:

1. Viviendas individuales o unifamiliares. Están destinadas a ser ocupadas por una sola familia que vive en la edificación entera. La principal característica es que no disponen de accesos y servicios compartidos con otras viviendas. Dentro de este tipo, existen diferentes variaciones:

 Aislada o exenta. Es una vivienda que no está en contacto físico con otras edificaciones colindantes, ya que suele estar rodeada de terreno perteneciente a la misma propiedad. Aquí puedes encontrar, por ejemplo, chalés y bungalós.

 Pareadas. Tienen el aspecto exterior de una sola edificación, pero están separadas constituyendo dos viviendas independientes, generalmente simétricas una con respecto a la otra.

 Adosadas o en hilera. Se trata de tres o más edificaciones, cada una de ellas en contacto exteriormente con otras dos, situadas una a cada lado, algo conocido como construcción entre medianeras. Al igual que las anteriores, cada vivienda es independiente de las anteriores y tiene su propio acceso desde la vía pública.

2. Viviendas colectivas o plurifamiliares. Están destinadas a ser habitadas por varias familias, no necesariamente relacionadas por lazos familiares o de convivencia. Normalmente se trata de edificios que disponen de servicios compartidos por dos o más viviendas, como entradas o zonas comunes. Existen diferentes formas de viviendas colectivas que, según sus características, pueden ser dúplex, estudios, apartamentos, áticos, etc.

La clasificación de vivienda por precio promedio se puede observar en la normatividad (Pag. 10)

Capítulo 2

“Vivienda Residencial”

Las residencias pueden ser muy variables de un caso al otro, no sólo en términos de tamaño sino también en términos de las facilidades con las que cuentan, el lugar en el que se ubican, si comparten espacio con otras residencias o no, etc.

En el caso de la vivienda tipo residencial, esta es una vivienda que se clasifica de esa forma por el precio de construcción.

Estos precios establecidos se pueden observar en el código de edificación de vivienda, hecho por el Gobierno Federal Mexicano.

Este tipo de vivienda es una de las más costosas para construir en México, ya que va desde los 750.1 a 1500 salarios mínimos mensuales de la CDMX. Sin embargo la superficie construida y los cuartos que incluye la casa hacen que sea una vivienda escogida entre los usuarios.

Entre las características que esta casa obtiene es que son 145 m2 construidos, más el espacio sobrante del terreno.

El número de cuartos va, desde 3 a 5 baños, cocina, comedor, sala, de 3 a 4 recamas, cuarto de servicio y sala familiar.

Hablo de manera muy general sobre esta vivienda ya que este tipo de vivienda se clasifica así por el costo de construcción y porque así la denomino el Gobierno Federal Mexicano. Por lo tanto no pude recaudar demasiada información acerca de los antecedentes de esta vivienda.

ECONOMICA POPULAR TRADICIONAL MEDIA RESIDENCIAL RESIDENCIAL PLUS

Superficie Aprox. 30m^2 Aprox. 43m^2 Aprox. 63m^2 Aprox. 98^2 Aprox. 145m^2 Aprox. 225m^2

Costo Aprox. $283,000 Pesos MX Aprox. $480,000 Pesos MX Aprox. $840,000 Pesos MX Aprox. $1,800,000 Pesos MX Aprox. $3,600,000 Pesos MX Aprox. $5,800,000 Pesos MX

Salarios Mínimos De CDMX Hasta 118 Salarios Aprox. 119-200 Salarios Aprox. 201-350 Salarios Aprox. 351-750 Salarios Aprox. 751-1500 Salarios Más De 1500 Salarios

Distribución de Áreas Cocina

Baño

Área de usos múltiples

Baño

Cocina

Comedor

De 1 a 2 recámaras Baño

Cocina

Estancia-Comedor

De 2 a 3 recámaras Baño

½ Baño

Cocina

Sala

Comedor

De 2 a 3 recámaras

Cuarto de Servicio De 3 a 5 Baños

Cocina

Sala

Comedor

De 3 a 4 recámaras

Cuarto de Servicio

Sala Familiar De 3 a 5 Baños

Cocina

Sala

Comedor

De 3 a más recámaras

De 1 a 2 Cuartos de Servicios

Sala Familiar

Clasificación de la Vivienda por Precio Promedio

LOFT TAYLOR (Diagrama de Relación)

Estacionamiento

Jardín

Vestíbulo

Consultorio