Otorgamiento de firma y escritura

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C O M P E T E N C I A

Su señoría es competente, para conocer del presente asunto, toda vez que las partes en el presente Juicio mismas que celebramos el contrato de compraventa que se encuentra agregado al presente libelo, y en el cuál en su cláusula marcada como QUINTA, nos sometimos expresamente a las Leyes y Tribunales de Tlalnepantla de Baz. Razón por la cual su Usía es competente para conocer del presente negocio.

P R U E B A S

A.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- consistente en el Contrato de Compraventa de fecha 20 de Enero de 2015.celebrado entre la suscrita en mi carácter de ADQUIRENTE y CECILIA ELENA CARDONA CARDIEL, en su carácter de VENDEDORA,

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los puntos del capitulo de hechos del presente libelo. Prueba con la que se acredita la compra venta del inmueble detallado en el hecho número 1.

ACCIÓN DE OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA. ES CONSECUENCIA LEGAL DE UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CONFIGURADO IDÓNEAMENTE.

De acuerdo con lo que previene el artículo 1625 del Código Civil para el Estado de México, vigente hasta el veintiuno de junio de dos mil dos (cuyo texto es similar a lo que previene el numeral 7.73 de la actual legislación sustantiva invocada), los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento de las partes y desde entonces obligan a los interesados que en dicho acto jurídico intervienen no sólo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino también a las consecuencias que de ello deriven. De ahí que si se reclama el otorgamiento y firma de escritura de un contrato privado de compraventa como mera consecuencia de la obligación contraída a través de ese pacto, tal pretensión procederá aunque ese acuerdo no revista las formalidades exigidas por la ley, siempre que la compraventa se actualice; ello en razón a que la forma no es un elemento en sí configurativo o de existencia de dicho acto jurídico, sino sólo de validez, teniéndose en cuenta que la carencia de dicha formalidad es precisamente lo que origina la acción de que se trata, por lo que, para que prospere, sólo ha de justificarse la celebración del acto jurídico correlativo.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO CIRCUITO.

Amparo directo 139/2003. Sindicato de Maestros al Servicio del Estado de México. 8 de abril de 2003. Unanimidad de votos. Ponente: Virgilio A. Solorio Campos. Secretario: Faustino García Astudillo.

B.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- consistente en la copia simple de la escritura Pública número 1,677 de fecha 10 de octubre de 1996, emitida por el Notario Público 153 del Distrito Federal, a fin de acreditar la propiedad de la señora CECILIA ELENA CARDONA CARDIEL, prueba que se relaciona con el hecho uno del presente libelo y que agrego como ANEXO II.

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los puntos del capítulo de hechos del presente libelo. Prueba con la que se acredita la compra venta del inmueble detallado en el hecho número 1.

C.- LA CONFESIONAL.- A cargo de la demanda CECILIA ELENA CARDONA CARDIEL, por medio de persona legalmente autorizada para absolver posiciones, al tenor del pliego de posiciones que presentare en la etapa procesal oportuna, apercibiéndole que en caso de inasistencia se le tendrá por confeso de las posiciones que sean calificadas de legales.

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los puntos del capitulo de hechos del presente libelo. Prueba con la que se acredita el cumplimiento del Contrato de Compraventa del inmueble detallado en el hecho numero 1, y con la que se acredita el incumplimiento de este Contrato por parte de la señora CECILIA ELENA CARDONA CARDIEL.

D.- LA TESTIMONIAL a cargo de la C. Raquel Olvera Pizaña, quien tiene domicilio en Convento de Actopan número 66, Colonia Santa Mónica, del Municipio de Tlalnepantla de Baz, Estado de México, a quien me comprometo a presentar el día y hora que su señoría se sirva a fijar para que rinda su testimonio, esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la presente demanda

E.- PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA, en todo lo que favorezca los intereses de la actora.

Esta prueba la relaciono con los puntos de hechos de mi demanda.