Promoción mercantil.

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JUICIO DE DESOCUPACIÓN IFRACCIÓN III

FRACCIÓN IV

JUICIO DE OTORGAMIENTO Y FIRMA DE CONTRATO

NULIDAD DE JUICIO CONCLUIDO POR FRAUDULENTO

CONCEPTO

Se funda en el cumplimiento del plazo que por el Código civil se fija para la terminación del contrato por tiempo Indefinido.

Se funda en cualquier Infracción a las condiciones que con arreglo al Código Civil motivan la rescisión del contrato.

Es el procedimiento que se lleva a cabo cuando dos o mas personas celebran un contrato de manera privada, cualquiera que sea su naturaleza jurídica, este contrato puede haberse alebrado de manera verbal o de manera escrita.

Es la excepción al principio de cosa juzgada, ya que cuando alguien que tiene interés jurídico en un asunto no es llamada a juicio y esto es llevado a cabo a sus espaldas, puede ejercitar la acción de nulidad por juicio concluido.

ART8. QUE LO REGULAN

Arts. 920 frac. IV , 921 y 947 CPCT. y 2079 CCT

Arts. 920 frac. IV. 921 y 947 CPCT y 2089. 2033 frac. III CCT

Arts.1241.1243.1249.1856.1894,1934.. Artt.322.434y 435 CPCT.

CLASE DE ACCIÓN

PERSONAL

PERSONAL

PERSONAL

PERSONAL

VÍA

ORDINARIA CIVIL

ORDINARIA CIVIL

ORDINARIA CIVIL

ORDINARIA CIVIL

ACTOR

ARRENDADOR

ARRENDADOR

Quien tenga un Interés jurídico, en el juicio concluido y que no haya sido llamado a juicio.

DEMANDADO

ARRENDATARIO

ARRENDATARIO

Se ejercita en contra de las partes del juicio fraudulento. Incluido el Notario Público que tiro la escritura.

PRETENSIÓN

1.- Desocupación y entrega material del bien.

2.- Pago de daños y perjuicios.

3.-Gastos y costas.

1. Desocupación y entrega material del bien.

2. Pago de daños y perjuicios. 3.-Gastos y costas.

a) Si el contrato es verbal:

1. Declaración Judicial de la existencia del contrato. 2.- Otorgamiento y firma del contrato.

b). Si el contrato es escrito:

1. Otorgamiento y firma del contrato ante notario público, si la solemnidad del acto así lo requiere, de no ser así puede ser otorgado en forma privada. Parra ambos casos: 1.-Gastos y costas. 2.-Daños y perjuicios 3.- Y en su caso la rescisión del contrato.

1. Que se declare la nulidad del todo lo actuado (datos de Identificación del juicio), es decir del acto jurídico, y en su caso la nulidad de la entrega de un bien. a través de reivindicación. 2. Que condena a la cancelación del acto asentado en protocolo del Notario Público y su apéndice. 3. La cancelación ante el Registro Público. 4.- Cancelación del acta predial y ante la Tesorería. 5.- En su caso daños y perjuicios.

COMPETENCIA

Le compete al juez del lugar donde se encuentra el inmueble.

Le compete al juez del lugar donde se encuentra el inmueble.

Le compete al juez del lugar del otorgamiento del contrato.

Le compete a I juez de la ejecución o del lugar donde se inicio el juicio.

EXIGENCIAS LEGALES ¿Que se debe acreditar?

1.- Que se de aviso de forma indubitable con dos meses de anticipación si se trata de predio urbano y con un año de anticipación si es rústico, del término del contrato.

2.- Copia certificada de la NOTIFICACIÓN JUDICIAL. Y el acta en que conste que el inmueble no fue desocupado.

1.- La infracción a cualquiera de las condiciones que originan la rescisión. Ya sea el subarriendo sin consentimiento, o bien que se le esta dando al bien un uso que no fue convenido.

EL DOCUMENTO FUNDATORIO DE LA ACCIÓN ES LA COPIA CERTIFICADA DEL JUICIO FRAUDULENTO. * Que existió dolo. engaño o error, para lograr un lucro indebido.

MEDIOS DE PRUEBA

1.-Documental

2.- Testimonial

3.- Confesional

4.- Declaración de partes

5.- Presuncional

1.-Documental

2.- Testimonial

3.- Confesional

4.- Declaración de partes

5.- Presuncional

1.-Documental

2.-Testimonial

3.- Confesional

4.- Declaración de partes

5.- Presuncional

1.- Documental

2.- Testimonial

3.- Confesional

4.- Declaración de partes

5.- Pericial

6.- Presuncional

TIPO