Prontuario notarial

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ANTE MI:

NUMERO TRES (3). En la ciudad de Guatemala, el cinco de marzo del año dos mil diecisiete. ANTE MÍ: FERNANDA XIMENA RAMÍREZ ARRIAZA Notario, Comparecen: por una parte el señor MARIO ALBERTO CASAS RODAS, de cuarenta y tres años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación dos mil ochocientos espacio treinta mil quinientos cuarenta espacio cero ciento quince (2800 30540 0115), extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala (RENAP) y por la otra parte el señor JUAN JOSE VASQUEZ DIAZ, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio y vecindad, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación cinco mil trescientos doce espacio veinticinco mil quinientos veinte espacio cero ciento once (5312 24520 0111) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala (RENAP). Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN CON CLÁUSULA ESPECIAL PARA VENDER, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor Mario Alberto Casas Rodas, que por este acto otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN a favor del señor Juan José Vásquez Díaz, para que en su nombre, pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones laborales, B) Administrar totalmente sus negocios, c) Contratar y despedir empleados, d) recibir Mercancía y mercaderías, así como hacer pagos para amortizar obligaciones del mandato, así como todas aquellas situaciones relacionadas con los intereses del mandante. SEGUNDA: Sigue declarando el señor Mario Alberto Casas Rodas, mandante, que confiere cláusula especial a su mandatario para que pueda vender la finca de su propiedad inscrita en el registro General de la propiedad de la zona central como finca urbana al número ciento cincuenta (150), folio quince (15) del libro mil quinientos doce (1512) de Guatemala, consistente en un terreno situado en la cuarta calle ocho guion uno de la zona uno de esta ciudad, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el registro de la Propiedad, pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesada y facultándolo para la contratación y otorgamiento de Escritura pública, no inferior a QUINIENTOS MIL QUETZALES, (500,000), TERCERA: Manifiesta el señor Juan José Vásquez Díaz, mandatario, que en los términos relacionados, expresamente acepta el mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma gratuita. CUARTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las cláusulas de este instrumento. DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista los Documentos de Identificación relacionados, así como el primer testimonio de la escritura pública número cincuenta y cuatro de fecha veinte de abril del año dos mil cinco autorizada por el notario MARIO RAUL CASAS FUENTES, con la cual comprueba el Mandante su derecho de propiedad sobre el bien inmueble relacionado. c) de que leí íntegramente el presente instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI:

NUMERO CUATRO (4). En el Municipio de Villa Nueva del Departamento de Guatemala, el siete de marzo del año dos mil diecisiete. ANTE MÍ: FERNANDA XIMENA RAMIREZ ARRIAZA Notaria, comparecen por una parte el señor: MARCO ANTONIO RUIZ DIAZ, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación ocho mil quince espacio veintitrés mil cuarenta espacio cero ciento quince (8015 23040 0115) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala (RENAP). Y por la otra parte el señor MAURICIO JOSE HERNANDEZ GARCÍA, de cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación dos mil dos espacio cuarenta mil ochocientos espacio cero ciento quince (2002 40800 0115) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala (RENAP). Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor: Marco Antonio Ruiz Díaz, que es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número: veintitrés (23); folio quince (15) Del Libro mil quinientos, (1500) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la octava avenida de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; Con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: Expresa el señor: Marco Antonio Ruiz Díaz, que por el precio de doscientos mil quetzales (Q. 200,000), que tiene recibidos a entera satisfacción del señor Mauricio José Hernández García le VENDE la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento. TERCERA: El señor: Mauricio José Hernández García, expresa que en los términos anteriores acepta la venta que por este acto se le hace. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos de Identificación relacionados, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública número cincuenta (50) autorizada por el notario SANTIAGO ALBERTO RAMIREZ MEJIA, con el cual el vendedor Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI:

NUMERO CINCO (5). En el Municipio de Villa Nueva del Departamento de Guatemala el diez de marzo del año dos mil diecisiete. ANTE MI: FERNANDA XIMENA RAMIREZ ARRIAZA Notaria, comparecen por una parte los señores CARLOS JUAN RAMOS TOBAR, de treinta y seis años