Remate judicial SEMINARIO DE PRACTICA DE MARTILLERO, CORREDOR PUBLICO Y CORREDOR PUBLICO INMOBILIARIO

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-Quiero resaltar que me dedico exclusivamente a remates de todo tipo, no al rubro inmobiliario.

- ¿Qué es lo que más lo apasiona de su trabajo y qué no tanto?

-Lo que más me apasiona es la adrenalina del remate cuando son muchos bienes, voy tratando de lograr el mejor precio, frente a varios concurrentes, tratando de comprar al menor valor… ese “juego” es muy importante, no desconcentrarte y no dudar en ningún momento. Al remate concurre gente de buena posición económica y otras no tanto, te da mucha satisfacción venderle algo a alguna persona que te das cuenta que necesita ese bien y ha realizado un gran esfuerzo para comprarlo, lo palpas desde tu lugar.

-Lo que menos te apasiona es cuando es un remate Judicial de una vivienda, te tenes que compenetrar que sos auxiliar de la justicia, no es culpa del martillero la situación a la que se llegó, pero igual es duro realizar ese tipo de subastas.

¿Qué recomendación le darías a un Martillero y Corredor Público e Inmobiliario recién recibido?

-Lo importante es no desanimarse de entrada, no son fáciles los comienzos de ningún rubro, no es llegar, vender y obtener dinero rápido, esta profesión sirve para vivir si sos constante, hay momentos muy buenos y otro no tan buenos, como decía mi padre hay que aprender a vivir en las épocas malas, en las buenas vive cualquiera.

-DESARROLLO DEL REMATE

"Llega puntual. Néstor Edgardo Cubitto, “Martillero y Corredor Publico de la provincia de Neuquén”. El lugar está identificado con la bandera de color roja. Para comenzar, saluda muy atentamente y de prisa; algunos de los concurrentes le eran familiares. Hace una pequeña acotación refiriéndose a la presencia de estudiantes de la carrera, lo cual genero un clima distendido entre los presentes.”

Se da lectura al acta de remate, anteriormente transcripto.

El vehículo a subastarse estaba a la vista, en el horario establecido para su vista, lo que me llamo la atención fue la presentación del mismo, ya que estaba muy sucio.

El espacio físico de la realización del remate no estaba acondicionado, según se establece deben estar todos los concurrentes a la subasta, sentados y no se dará comienzo a la misma si no se cumple este requisito.

Se procede a la lectura del edicto publicado.

Los interesados van realizando las aceptaciones a las propuestas del martillero, hasta llegar a la conclusión del remate, con la oferta más elevada.

Se firma el acta con el comprador y el segundo oferente y dos testigos de la sala.

Se retiran a una oficina privada donde gestionan la forma de pago. El pago por cuestiones de seguridad no se efectuó como se establece, sino que se toma una pequeña reserva y el saldo se realiza mediante depósito bancario.

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