Rescisión contrato de compraventa.

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6.- A la fecha, habiendo transcurrido con exceso el término de treinta días que tuvo el hoy demandado para hacer el pago, no lo ha hecho, incumpliendo con ello lo pactado.

El artículo del Código Civil del Distrito Federal dispone que convenio es el acuerdo de dos o más personas para crear, transferir, modificar, o extinguir obligaciones. Conforme al artículo del mismo Código, los convenios que producen o transfieran las obligaciones y derechos toman el nombre de contratos. A su vez, el artículo del mismo ordenamiento dispone que la validez y el cumplimiento de los contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes. El artículo del Código invocado establece que la facultad de rescindir las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumba. El artículo del multicitado Código dispone que si el obligado en un contrato dejare de cumplir su obligación, podrá el otro interesado exigir judicialmente el cumplimiento de lo convenido o la rescisión del contrato, y en uno y otro caso, el pago de daños y perjuicios. En el caso concreto, ante el incumplimiento del hoy demandado en pagar el saldo del precio convenido, en uso del derecho que me otorga el artículo del Código Civil del Estado,vengo a demandar la rescisión del contrato celebrado, con las consecuencias que ello trae aparejado y a que me refiero en la primera parte de este escrito, en el capítulo donde reclamo las diversas prestaciones que se demandan.

P R U E B A S :

Desde este momento ofrezco como tales las siguientes:

I.- Documental pública consistente en copia certificada relativa al expediente número que corresponde a las diligencias de Jurisdicción Voluntaria que promovió elsuscrito al el Juzgadode lo Civil de este Distrito.

II.- Documental Pública consistente en testimonio de la escritura mediante la cual adquirí la propiedad del inmueble materia de la compraventa.

III.- Documental Pública consistente en certificado de libertad de gravamenes que en relación al mismo inmueble, expedido la oficina del Registro Público de la Propiedad.

IV.- La Confesional del hoy demandado quien en forma personal y no por medio de apoderado deberá comparecer el día y hora que en su oportunidad se señalen, con el apercibimiento que se le haga de que al no acudir al citatorio se le tendrá por confeso de aquellas posiciones que se califiquen de legales.

V.- La Inspección Judicial que se haga del terreno materia de la compraventa, con el único objeto de que se dé fe de su existencia.

VI.- La Testimonial de un grupo de tres personas que el suscrito presentará el día y hora que fije el juzgado, lo que declararán conforme al interrogatorio que en el momento de la diligencia se les formulará.

VII. La Testimonial del señor quien deberá ser citado por ese juzgado en su domicilio ubicado en quien declarará conforme al interrogatorio que le sea formulado por las partes en el momento de la diligencia.

VIII.- Documental privada consistente en el recibo elaborado con fecha el que consigna el anticipo entregado por el hoy demandado a cuenta del precio de la compraventa pactada, recibo que aparece firmado por el demandado, por el señor y por el suscrito.

IX.- La Pericial a efecto de que se determine el monto de la renta que pudiera generar el lote de terreno materia del convenio, por el uso y disfrute del mismo. En su oportunidad se proporcionará el nombre del perito que designe la parte actora

X.- La Pericial con objeto de que se determine a cuánto ascienden los daños y perjuicios ocasionados al suscrito al no haber recibido en su oportunidad el saldo del precio pactado en la compraventa al no haber podido vender el mismo lote por impedírmelo el contrato cuya rescisión hoy se demanda.

XI.- La presuncional legal y humana.

XII.- La instrumental de actuaciones.

D E R E C H O :

En cuanto al fondo son aplicables los artículos y demás relativos del Código Civil del Distrito Federal norman el procedimiento los artículos del Código de Procedimientos Civiles del distrito Federal.

Por lo antes expuesto a usted C. Juez, atentamente solicito:

PRIMERO.- Me tenga promoviendo Juicio Ordinario Civil en contra de la señora, reclamando las prestaciones que han quedado precisadas en este escrito.

SEGUNDO.- Se emplace al demandado en la forma prevista por la ley; para que en el término de nueve días conteste la demanda entablada en su contra, con el apercibimiento que se le haga de que se tendrán por ciertos de aquellos hechos sobre los que no produzca ninguna contestación.

TERCERO.- Se tengan con las autorizaciones concedidas a las personas que menciono al principio de este escrito.

CUARTO.- En su oportunidad se pronuncie sentencia conforme a los antes solicitado.

PROTESTO LO NECESARIO

27 de Marzo del 2017

F I R M A