Resolución de conflictos – Método Harvard.

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a sus plantas crecer de una manera sana,

• No regar sus plantas antes de la caída del sol para que no quemarlas,

INTERESES CONTRAPUESTOS: la satisfacción de una parte va en contra de la satisfacción de la otra.

Interese de Ana:

• Que Pedro no tuviese más esas planta,

• Poder seguir dejando el tender en el balcón y encontrar la ropa seca y limpia al regresar de su trabajo.

Interese de Pedro:

• Quiere mantener sus plantas en el balcón,

• Que los balcones no se usen para dejar secar la ropa

Opciones

Ana:

• Que se compre plantas de interior y saque las del balcón

• Que ponga un contenedor de agua debajo de sus macetas,

• Que riegue sus plantas después de las 23:00 hs.,

• Que las hojas secas las junte y las tire en la basura,

Pedro:

• Que saque su tendera de su balcón antes de las 17:00hs,

• Que lave su ropa los fines de semana,

• Que lleve su ropa a lavar a un lavadero,

• Que lave su ropa al regresar de su trabajo pero que no saque el tender al balcón.

Propuesta

Al no ponerse de acuerdo, deciden llamar al administrador y tener una reunión con él.

El administrador, luego de escucharlos y observar el compromiso de ambos para resolver el conflicto, les informa que en el contrato de propiedad horizontal existe una cláusula referida al riego de plantas (criterio objetivo: parámetro ajeno a la voluntad de las partes), la cual estipula el horario de riego, el mismo es durante los meses de invierno podrá efectuarse a partir de las 20:00hs y para los meses de verano a partir de las 21:30hs.

En su próxima reunión de consorcio, el administrador recuerda a todos los presentes sobre esta disposición y así evitar futuros conflictos.

Acuerdo

Hay acuerdo ya que ambos vecinos decidieron comprometerse en que Pedro continuará realizando el mantenimiento de sus plantas en los horarios permitidos, juntando las hojas secas y limpiando su balcón al finalizar el mantenimiento diario. Y Ana continuará lavando su ropa al regresar de su trabajo y comprometiéndose a sacar el tender con la ropa limpia por la mañana antes de salir para su trabajo, y al regresar entrar el tender para evitar que se le ensucie la ropa por la caída circunstancial de agua barro y hojas del balcón de su vecino.

Alternativas – Criterios Subjetivos

Pedro: hablar con Susana y cancelar el contrato de alquiler.

Ana: iniciar una demanda a Pedro por incumplir el reglamento de propiedad horizontal.