TEMA- EL JUICIO CIVIL SUMARIO Y LOS METODOS ALTERNOS DE JUSTICIA.

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Objetivos Específicos

- Conocer el concepto de vivienda, asi como la trascendencia social y jurídica de la misma

- Conocer el origen y naturaleza de los medios alternos de solución de conflictos.

- Conocer el concepto de crédito hipotecario asi como su trascendencia en la sociedad

- Conocer el concepto de los medios alternos de solución de conflictos

- Conocer el concepto de juicio, juicio sumario y juicio sumario hipotecario

- Conocer los requisitos que establece la legislación procesal en el estado de Jalisco para intentar la vía civil sumaria hipotecaria

- Conocer las ventajas de la justicia alternativa (no adversarial) contra la justicia tradicional (adversarial)

- Estructurar una propuesta de modificación al Código de Procedimientos Civiles

MARCO TEORICO

Medios alternos de solución de conflictos en el mundo

El final de la segunda guerra mundial en 1945 comenzó a forjar a nivel mundial lo que actualmente se conoce como “la cultura de la paz”, es decir el fuego primigenio de la nueva filosofía mundial: la resolución alternativa de controversias.

En el papel el conflicto armado presento a una parte vencida y a una parte vencedora, pero en el contexto real tanto gobernantes como gobernados, se dieron cuenta de que un evento bélico, cualquiera que sea el origen de este asi como su tamaño, siempre ambas partes del conflicto son en realidad perdedores por partes iguales.

Como resultado de dicho conflicto, por cierto el de mayor envergadura en la historia moderna, se creó la Organización de las Naciones Unidas cuya carta fue firmada en la ciudad de San Francisco, California en los Estados Unidos el 26 de junio de 1945

La experiencia de este último conflicto armando creo en las personas y las naciones la necesidad de buscar “medios alternos diferentes a aquel en el que se hace uso de la violencia en cualquiera de sus formas para la solución de cualquier tipo de conflicto”, tan es asi que en la parte preambular de la Carta de las Naciones Unidas se estableció como cimiento de esta y cito “asegurar, mediante la aceptación de principios y la adopción de métodos, que no se usará; la fuerza armada sino en servicio del interés común” (Organizacion de las Naciones Unidas, 2016)

Quizá por el hecho de que el escenario del citado conflicto armado se desarrolló principalmente en Europa, es que los pueblos de dicho continente han sido entusiastas innovadores lo que es llamado la Justicia alternativa.

El origen en el mundo del problema de la vivienda

También en el mundo después de la segunda guerra mundial se da un crecimiento poblacional importante y la necesidad de vivienda se incrementa.

Los contingentes de soldados que vuelven de los campos armados después del conflicto tanto del bando vencedor como del vencido tienen que volver a la realidad, de acuerdo a sus circunstancias y realidad económica particular, lo que incrementa la demanda de viviendas

Por otra parte sobre todo en el mundo occidental los beneficios económicos que significaron el haber sido la parte vencedora en el conflicto bélico trae como consecuencia que se puedan poner al alcance de la población tanto viviendas como créditos con los que se pudiera acceder a las mismas.

Medios alternos de solución de conflictos y créditos hipotecarios en el mundo

Los países donde existe una tradición anglosajona del derecho siempre han tenido una manera más “practica” de resolver sus problemas, es por ello que han preferido implementar formas innovadoras de resolver los conflictos, centrados siempre en el concepto de ganar ganar.

Para satisfacer esta necesidad se crean diversos tipos de instrumentos crediticios como lo son los créditos hipotecarios que permiten a la población el poder acceder al capital necesario para adquirir una vivienda.

La relación contractual entre acreditante y acreditado siempre está expuesta a que una de las partes o ambas no cumplan a cabalidad los compromisos precisados en el contrato de crédito y es por eso que se crean medios mediante los cuales el acreditado pueda acceder a la recuperación de los recursos otorgados así como también el acreditado pueda obligar al acreditante a cumplir con las condiciones a que se obligo su contraparte en el contrato de crédito.

Sin embargo a nivel la experiencia a nivel mundial mostraba que la justicia tradicional no lograba resolver cualitativa y cuantitativamente el problema al momento de que las partes entraban en un conflicto judicial.

Así en los Estados Unidos de América la ejecución de la hipoteca en la mayoría de los estados de la unión es una simple venta en almoneda publica llamada power of sale, cuando por ejemplo en España ocurre de manera similar a nuestro país donde por el incumplimiento en el pago del capital, intereses u otros conceptos pactados en el contrato se echa andar el procedimiento ejecutivo hipotecario que contempla la Ley de Enjuiciamiento Civil de España.

Sin embargo vale la pena señalar que cualquiera que sea la forma o procedimiento mediante el cual se ejecute una hipoteca por impago deja fuera una realidad insoslayable: QUE LAS CAUSAS DEL INCUMPLIMIENTO DE UNA HIPOTECA PUEDEN IR MAS HAYA QUE LA ESTRICTA RELACION CREDICTICIA.

Para nosotros este es el verdadero valor agregado que vienen a traer los MEDIOS ALTERNOS DE SOLUCION DE CONFLICTOS, es decir:

- Nunca se deja de lado de manera estricta la relación jurídico-contractual que implica el contrato de crédito así como el contrato de hipoteca;

- Sin embargo a través de los medios alternos tenemos la oportunidad, sobre todo, de conocer y vislumbrar la situación real que motivo el que el acreditado cayera en cartera vencida, lo que no ocurre en cualquier procedimiento judicial cualquiera que sea la tradición jurídica en la que opere donde el Juez o Ejecutor solo contemplar el hecho de impago de parte del acreditado y la reclamación de la parte acreditante para que se haga efectiva la hipoteca.

La realidad Mexicana en la problemática de los créditos hipotecarios

La población mexicana reclama de