Ueron designados mediante sentencia de fecha 24 de febrero de 2010 dictada en el expediente 661/2009 tramitado ante el Juzgado Tercero Civil de Partido con residencia en Celaya Guanajuato,

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CUARTA.- Las partes pactan de común acuerdo que la posesión del inmueble citado en la DECLARACION 1-b de éste contrato será entregada por "LOS VENDEDORES” a "EL COMPRADOR" al momento de la firma del presente contrato.

QUINTA.- Las partes están de acuerdo en que queda prohibido a "EL COMPRADOR" arrendar, subarrendar, ceder y/o vender todo o en parte el inmueble objeto de este contrato, en tanto no se finiquiten los pagos señalados en la cláusula segunda del presente contrato.

SEXTA.- En caso de retraso en el pago de cualquiera de los vencimientos mencionados en la Cláusula SEGUNDA inciso 2, "EL COMPRADOR" se obliga a cubrir a "LOS VENDEDORES” un interés moratorio del 2 (2) por ciento mensual, sobre el saldo insoluto de la operación. Esta causa de interés será por un plazo máximo de tres meses. Transcurrido ése plazo será causa de rescisión del contrato.

SEPTIMA.- En caso de rescisión de éste contrato, dentro de los primeros tres meses a partir de la fecha de su firma, la parte causante de ésta cubrirá a la contraparte una pena convencional del 10 % sobre el valor de la compraventa. Si la pena es para "EL COMPRADOR", "LOS VENDEDORES" rembolsará al primero las cantidades entregadas de acuerdo con la cláusula SEGUNDA incisos 1 Y 2 menos la pena convencional. En caso contrario "LOS VENDEDORES" reembolsará a "EL COMPRADOR” las cantidades entregadas por éste mas el importe de la pena convencional.

OCTAVA.- Los Impuestos y gastos que se causen por la operación de compraventa definitiva correrán por cuenta del " COMPRADOR", con excepción del Impuesto Sobre la Renta que serán por cuenta de "LOS VENDEDORES".

NOVENA.- En La celebración del presente contrato no existe error, dolo, lesión, violencia física o moral u otro vicio que pudiera invalidarlo en virtud de que las partes están conformes con cada una de las cláusulas del presente contrato.

DECIMA.- Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, los otorgantes manifiestan su voluntad en someterse a la jurisdicción y competencia de los tribunales de la Ciudad de Celaya Guanajuato, renunciando expresamente a cualquier fuero que por motivo de sus domicilios presente o futuros, pudiera corresponderles.

Enteradas las partes de la fuerza y alcance legal de todas y cada una de las declaraciones y cláusulas de presente contrato y sus anexos, los firman de conformidad por triplicado y rubricado al margen en cada una de sus hojas en la Ciudad de Celaya Guanajuato, el día 9 de septiembre del 2010.

"EL COMPRADOR" "LOS VENDEDORES"

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TESTIGO TESTIGO

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CON FECHA 9 DE SEPTIEMBRE DE 2010 RECIBÍ DE __________________________________________ _________________________ LA CANTIDAD DE $280,000.00 ( DOSCIENTOS OCHENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) POR CONCEPTO DE ANTICIPO POR LA COMPRA DEL SOLAR URBANO IDENTIFICADO COMO LOTE NUEVE DE LA MANZANA DE LA ZONA 1 DEL POBLADO DE CELAYA GUANAJUATO, UBICADO EN LO QUE ACTUALMENTE SE CONOCE COMO LA SEGUNDA FRACCIÓN DE CRESPO, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 353.31 METROS CUADRADOS, QUEDANDO UN SALDO A PAGAR DE $70,000.00 (_SETENTA MIL PESOS 00/100 M.N.).

MARCOS ANTONIO Y JUANA PATRICIA HERNÁNDEZ FREYRE