Venta del centro de Desarrollo Comunitario “Quebrada de la virgen”

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El terreno presenta tres usos específicos:

a.- Dos hectáreas, 20.000 M2, para la producción agrícola de hortalizas y verduras.

- Dispone de un sistema de riego por gravedad.

- Cuenta con un tanque de agua tipo australiano con capacidad de 15.000 litros.

- Tres tanques de paredes de concreto armado con capacidad de 45.000 litros.

- Posee una carretera interna de aproximadamente 600 Metros lineales.

b.- Un poco más de una hectárea, 12.891 M2, de terreno está acondicionada como jardines con árboles de la zona situado alrededor de la posada comunitaria y de la casa vieja.

c.- Alrededor de una hectárea, 10.000 M2, de terreno son de bosque con siembras de café.

5.- Edificaciones:

En la propiedad existen tres edificaciones, de las cuales poseemos titulo supletorio de propiedad emitido por el Juzgado de Municipio de las parroquias Carayaca y el Junko, de la Circunscripción del Edo. Vargas. Anexamos una memoria fotográfica[3], de las casas.

Las edificaciones tienen un total de 528 M2 de construcción, distribuidos de la manera siguiente:

5.1.- La Casa Vieja. (Esta casa no está en venta, ya que fue invadida por una familia a quien se le prestó abrigo, el caso está en tribunales, para su desalojo)

Esta casa tiene 144 mt2 de construcción y estaba levantada cuando la Fundación Escuela de Gerencia Comunitaria compro la propiedad según consta en documento Autenticado ante la Notaria Pública Cuadragésima Segunda del Municipio Libertador del Distrito Capital en fecha dos (02) de marzo del dos mil uno (2001), el cual quedo inserto bajo el número 03, tomo 05. Y posteriormente protocolizado por ante el Registro Público del Segundo Circuito Municipio Vargas, Estado Vargas en fecha 16/10/2012, quedando inserto bajo el número 2012.1235, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el número 456.24.1.2.735, correspondiente al Libro de Folio Real del año 2012. La casa. Está edificación está rodeada por un terreno de aproximadamente 5.000 M2 cercado con malla alfajor.

En la casa vieja los espacios están distribuidos de la siguiente manera:

Planta baja: Dispone de Salón de estar, cocina, comedor, lavadero, escalera interna a la segunda planta y terraza techada externa. Paredes de ladrillo frisados, piso de terracota y cerámica, techo de machihembrado en Puy.

Segunda planta: posee cuatro habitaciones, un salón de baño, con bañera y con agua caliente, salón de estar y un espacio para depósito. Piso de cemento pulido color rojo y techo de madera en pachipen estilo chalet.

5.2.- La Posada Comunitaria, la cual cuenta con dos casas:

5.2.1.- La Casa Comunitaria

Tiene doce (12) metros lineales de frente y nueve (9) metros lineales de fondo y una superficie total 252 M2 de construcción, distribuidos de la siguiente manera: Sótano (45M2): piso terracota, techo de platabanda fabricado con vigas y panelones frisados. Dispone de una habitación, depósito, tres baños con pisos y paredes forrados de cerámica de primera y terraza con piso en terracota. Planta baja (108 M2): Piso de terracota, paredes de ladrillos en obra limpia y algunas paredes forradas con piedras, Techo mixto una parte de machihembrado de puy y otra de platabanda, dispone de chimenea, Comedor, cocina, almacén para suministros, terraza con piso recubierto de piedra, depósito para gas y herramientas. Primera planta (81 M2): Piso de terracota, paredes de ladrillos en obra limpia, pared del fondo forrada con piedras, Techo de machihembrado de puy, salón de conferencias, salón de reuniones, dos baños con pisos y paredes forrados de cerámica de primera y escalera de acceso externa forrada en piedra. Segunda planta (18 M2): Mezzanina con piso y techo construido con machihembrado en puy.

5.2.2.- Casa de alojamiento

Tiene nueve (9) metros lineales de frente y doce (12) metros lineales de fondo y una superficie total de 132 M2 de construcción distribuidos de la siguiente manera: Sótano (24 M2): Piso cerámica de primera, techo de platabanda fabricada con vigas y panelones frisados. Dispone de una habitación, acceso por camino de concreto forrado con piedras. Planta baja (108 M2): Piso de cerámica de primera, paredes de ladrillos frisados, Techo mixto de machihembrado de puy y platabanda, dispone de chimenea, cuatro habitaciones, cinco baños con pisos y paredes forrados de cerámica de primera, salón de estar y terraza con piso de concreto armado y forrado en piedra.

6.- Servicios:

Electricidad: Dispone de servicio de luz eléctrica trifásica, suministrada por poste y medidor ubicado dentro de la propiedad a 50 metros lineales de la casa vieja.

Agua: Dispone de suministro permanente de agua mineral proveniente de manantiales ubicados en la montaña dentro de la propiedad. La posesión cuenta con cuatro tanques para el almacenamiento de agua, tres fabricados con concreto armado y uno tipo australiano que en conjunto tienen una capacidad de 60.000 litros de agua. Dispone además de dos tranques plásticos de aguas con capacidad para 4.000 litros.

Comunicaciones:

La carretera del pueblo del Junquito a la entrada de Tibroncito está asfaltada y desde la entrada del caserío a la entrada del centro está construida en concreto armado. Desde esta carretera hasta la entrada del centro existe un tramo de 80 ML de tierra. La propiedad cuenta con aproximadamente 600 Ml de carreteras internas y caminerías.

III.- Información de nuestra organización

La Fundación Universidad Comunitaria, Unicom.

Esta organización tiene su inicio en julio de 1993 como Fundación Escuela de Gerencia Comunitaria, y en el año 2009, producto del crecimiento y de las nuevas tendencias que vive nuestro pueblo, se realiza una re-estructuración y nace Unicom, organización que continua con su función principal que es acompañar al pueblo en procesos de formación, organización, sistematización e investigación para facilitar la adquisición de las herramientas e instrumentos teóricos, metodológicos y tecnológicos a fin de fortalecer el tránsito hacia un modelo de desarrollo sustentable.

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