LOCALIZACION DE LA PROPIEDAD

Avaluó: Zoila Leonor Murillo López

Fecha: 09/2/2020

Lugar: Barrio Cienaguita, Puerto Cortes Departamento de Cortes

Elaborado por: Ing. Rony Alcerro CICH 4149

I N D I C E

  No. Pág.

I.       LOCALIZACION DE LA PROPIEDAD                                               2

II.       DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD                                        2

III.     VALOR COMERCIAL DEL TERRENO                                                        2

IV.     DETALLES DE MEJORAS        3

V.    VALOR DE MEJORAS                                                               3

VI     ANEXO                                                                                     4

I.      LOCALIZACION DE LA PROPIEDAD

La propiedad se encuentra localizada a 150 metros de carretera CA-13 en barrio cienaguita, Puerto Cortes, Cortes                                                                                                    

I.     DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD

La propiedad es de topografía plana, calles aplanadas a nivel de terracería, y adoquinado servicios públicos de agua potable, agua negras, electricidad, teléfono, tren de aseo y su uso provechoso residencial, terreno con ubicación de pasaje, Esta propiedad se encuentra salida a Omoa y tiene una área total del terreno suma 363.80 mts2 que equivale a 521.78 vrs2

En la propiedad se encuentra construida una mejora de una casa de concreto que cuenta con porch, sala, comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 baño y servicio, una galera

III.    VALOR COMERCIAL DEL TERRENO

-+Para conocer el valor comercial del metro cuadrado en la zona se llamó a algunas personas que tienen propiedades en venta en este sector.

Para efectos de cálculo utilizamos el valor de L1100.00 la vara cuadrada.

Precio por Terreno      

                      Área                                   Avaluó/ Precio              Avaluó

                  521.78  Vrs.2                                  1100.00                  573,958

IV. DETALLES DE MEJORAS

1. Casa/Concreto: Paredes de Bloque repellado y Pulido(parte frontal y lateral, sin repello en una de las partes laterales y pared atrás piso de cerámica ( sala comedor y cocina),piso pulido en dormitorios puertas de madera de laurel y termoformadas, ventanas de celosía, y balcones, divisiones de bloque repelladas y pulido cielo falso Panelit, techo estructura de canaleta y lamina de Aluzinc

Estado de la construcción piso sin asentamiento, en buen estado, paredes de bloques repelladas/pulidas con fisuras, ventanas, cielo falso, techo e instalaciones eléctricas en buen estado,

Detalle de la construcción

Casa/Concreto: Porch Sala, Comedor, Cocina, 2 Dormitorios,

Area:63.51 m2

1. Baño/Bodega galera: Paredes de Bloque repellado y Pulido, piso pulido, puertas de madera de color laurel, ventanas de celosía, fijo y balcones, divisiones de bloque repelladas y pulido cielo falso Panelit, techo estructura de madera curada y lamina de zinc

Estado de la construcción piso sin asentamiento, en buen estado, paredes de bloques repelladas/pulidas con fisuras, ventanas, cielo falso, techo e instalaciones eléctricas en mal estado,