CONTRATO DE OBRA CIVIL A PRECIO ALZADO Y TIEMPO DETERMINADO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SOCIEDAD MERCANTIL

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Por otra parte, las fianzas señaladas en la cláusula DÉCIMA del presente instrumento permanecerán vigentes de acuerdo a los términos y condiciones establecidos.

TERCERA.- CONTRAPRESTACIÓN.- Las partes acuerdan que el importe a pagar por “EL PROPIETARIO” a “EL CONTRATISTA” producto de la realización de todas las actividades, adquisiciones de material de primera calidad, mano de obra y demás trabajos requeridos para la correcta ejecución de “LA OBRA”, y que se encuentran debidamente detallados en los Anexos del presente contrato, será la cantidad de $_________________________(____________) más el Impuesto al Valor Agregado correspondiente (en lo sucesivo el “MONTO TOTAL”), cantidad que se desglosa de la siguiente manera:

- Obra civil con complementarios: $_________________________(____________).

- Obra eléctrica: $_________________________(____________).

Las partes convienen expresamente que “EL PROPIETARIO” realizará el pago del “MONTO TOTAL” a “EL CONTRATISTA”, de la siguiente manera:

- El equivalente al ___% (___________) por ciento del “MONTO TOTAL”, por concepto de anticipo, es decir, la cantidad de$_________________________(____________) más el Impuesto al Valor Agregado correspondiente (en lo sucesivo “ANTICIPO”), mismo que será pagado por “EL PROPIETARIO” a “EL CONTRATISTA” dentro de los 10 (diez) días hábiles siguientes a la fecha de firma del presente contrato. Será requisito indispensable, para que “EL CONTRATISTA” pueda exigir este pago que, éste entregue previamente a “EL PROPIETARIO” la póliza de fianza por buen uso de anticipo y la póliza del seguro de responsabilidad civil, ambas mencionadas en la cláusula DÉCIMA del presente contrato, a la más entera satisfacción de “EL PROPIETARIO”, así como también la factura correspondiente.

- El equivalente al __% (______________) por ciento del “MONTO TOTAL”, es decir, la cantidad de $_________________________(____________) más el Impuesto al Valor Agregado correspondiente, que será amortizada por “EL PROPIETARIO” a “EL CONTRATISTA” en varias exhibiciones, contra estimaciones quincenales de los trabajos encomendados, objeto de la celebración del presente instrumento y relacionados con “LA OBRA”, conforme al ANEXO “A”. Estimaciones las cuales, deberán estar validadas y aceptadas por “EL PROPIETARIO” de acuerdo con lo establecido en la cláusula CUARTA de éste instrumento, así mismo, los pagos se realizarán a los 08 (ocho) días hábiles posteriores al cumplimiento de lo establecido anteriormente y una vez entregada la factura correspondiente conforme al programa de pagos establecido por “EL PROPIETARIO”. Será requisito indispensable para que “EL CONTRATISTA” pueda exigir la primera de las exhibiciones del pago señalado en éste numeral, que entregue a “EL PROPIETARIO”, dentro de los 15 (quince) días naturales siguientes a la fecha de suscripción del presente instrumento, la garantía de cumplimiento establecida en la cláusula DÉCIMA del mismo, y una vez entregada cada factura correspondiente.

- El equivalente al __% (_________) por ciento del “MONTO TOTAL”, es decir, la cantidad de $_________________________(____________) más el Impuesto al Valor Agregado correspondiente, que será pagado por “EL PROPIETARIO” en una sola exhibición y una vez transcurridos 60 (Sesenta) días naturales posteriores de haber concluido la ejecución y entrega de “LA OBRA”, a la más entera satisfacción de “EL PROPIETARIO”. La realización de este último pago se sujetará al cumplimiento de las siguientes condiciones:

- La entrega de la póliza de fianza por vicios ocultos descrita en el numeral 10.3 de la cláusula CUARTA del presente contrato por “EL CONTRATISTA” y,

- La entrega de la factura correspondiente conforme al programa de pagos establecido por “EL PROPIETARIO”.

- La entrega de la copia certificada por fedatario público, del comprobante de la baja de formato SATIC, o el formato que corresponda, la hoja de liquidación emitida por el IMSS del “EL PROPIETARIO” ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) de la localidad de “LA OBRA”, con la Constancia de Cumplimiento y/o No Adeudo, especificando domicilio y monto total trabajado en “LA OBRA”.

Una vez que los pagos que “EL PROPIETARIO” realizará sean procedentes, éstos serán hechos a través de transferencia electrónica a la cuenta número ______________, CLABE Interbancaria ________________________________ del Banco comúnmente conocido como ___________ de la cual “EL CONTRATISTA” es titular, previa entrega a “EL PROPIETARIO” de cada una de las facturas correspondientes. Dichas facturas deberán contener los requisitos fiscales establecidos en las leyes aplicables, describiendo de forma clara el concepto y monto, conforme a lo establecido en los numerales 3.3.1, 3.3.2 y 3.3.3 de ésta cláusula. Para lo anterior, las partes acuerdan en adoptar el procedimiento de presentación de facturas, que se integra de la siguiente manera:

Procedimiento de registro en el portal electrónico para “EL CONTRATISTA”:

Procedimiento para el envío de las facturas electrónicas en formato PDF y archivos XML por “EL CONTRATISTA”:

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“LAS PARTES” acuerdan que el “MONTO TOTAL” es una cantidad fija, por lo que no sufrirá incremento alguno por ningún motivo, incluyendo de forma enunciativa mas no limitativa, la inflación, el aumento en las tasas de interés, incremento en los precios de los materiales y equipos o cualquier otro motivo, excepto por aquellas modificaciones que ambas partes acuerden previamente por escrito firmado por las mismas.

“LAS PARTES” acuerdan y reconocen que, en ningún momento los pagos que “EL PROPIETARIO” realizará a “EL CONTRATISTA”, previamente al término de la ejecución total y entrega de “LA OBRA”, implican la aceptación o conformidad de “EL PROPIETARIO” a las condiciones de calidad de los trabajos realizados hasta ese momento, ya que dicha aceptación o conformidad únicamente se hará constar mediante la suscripción del Acta de Entrega - Recepción según se establece en este contrato. En caso de cotizaciones posteriores por modificaciones a “LA OBRA” a solicitud de “EL PROPIETARIO”, se deberán de tomar como referencia los precios que se señalan en el ANEXO “C” del presente instrumento.

Si por cualquier motivo “EL PROPIETARIO” encomienda alguna