CONTRATO TRANSACCIONAL DE DESOCUPACION Y ENTREGA

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SEGUNDA.

EL OCUPANTE UTILIZARA EL INMUEBLE ARRENDADOUNICAMENTE COMO CASA HABITACION, POR LO QUE NO SE PODRA DARLE NINUN OTRO USO) EN CASO DE QUE EL OCUPANTE HAA USO DIFERENTE, SE PROCEDERA A LO ESTABLECIDO POR EL ARTICULO 27*1 FRACCION ++ DEL CODIO CIVIL PARA ELESTADO DE QUINTANA ROO, ESTO ES EL PROPIETARIO TENDRA LA FACULTAD DE RECINDIR EL PRESENTE CONTRATO.

DECIMA TERCERA.

EL PROPIETARIO MANIFIESTA QUE DENTRO DEL PAO DE LARENTA NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS LOS SERVICIOS DE MANTENIMIENTOENERAL DEL INMUEBLE, CONSUMO DE ENERIA ELECTRICA, TELEFONO Y AUAPOTABLE, MANTENIMIENTO DE AIRE ACONDICIONADO ETC, LOS CUALES CORRERAN POR EXCLUSIVO PECULIO DEL OCUPANTE OBLIANDOSE A ENTREAR A ELPROPIETARIO MENSUALMENTE Y AL MOMENTO DE DESOCUPAR EL MISMO, TODOSLAS FICHAS DE DEPOSITO Y%O RECIBOS QUE ACREDITEN QUE NO SE ADEUDACANTIDAD ALUNA POR NINUN CONCEPTO.

DECIMA CUARTA.

EL OCUPANTE NO PODRA POR NINUN MOTIVO VARIAR LA FORMADEL INMUEBLE MOTIVO DEL PRESENTE CONVENIO NI HACER MEJORAS EN ELMISMO, SALVO QUE OBTENA EL PERMISO PREVIO Y OTORADO POR ESCRITO DELPROPIETARIO Y EN ESTE ULTIMO CASO, LAS MEJORAS QUEDARAN EN BENEFICIODEL INMUEBLE SIN QUE EL PROPIETARIO TENA LA OBLIACION DE PAAR CANTIDAD ALUNA, POR LO QUE EL OCUPANTE RENUNCIA EXPRESAMENTE A LATOTALIDAD DE LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 26* DEL CODIO CIVIL PARA ELESTADO DE QUINTANA ROO.

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DECIMA QUINTA.

SIN PERJUICIO DE LO ANTERIOR EL OCUPANTE SE OBLIA Y SE COMPROMETE A CONSERVAR EN BUEN ESTADO EL INMUEBLE MATERIA DELPRESENTE CONTRATO CUMPLIENDO CON LAS DISPOSICIONES LEALES DELCODIO CIVIL PARA EL ESTADO DE QUINTANA ROO, SIENDO EN CONSECUENCIARESPONSABLE DEL MANTENIMIENTO INTERIOR Y EXTERIOR DEL INMUEBLE, TAL Y COMO LO DISPONE EL ARTICULO - DEL MENCIONADO ORDENAMIENTO LEAL. ELOCUPANTE RECONOCE Y MANIFIESTA QUE EL INMUEBLE MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO SE ENCUENTRA Y LO RECIBE EN BUENAS CONDICIONES Y APTO PARASU FUNCIONAMIENTO.

DECIMA SEXTA.

EL OCUPANTE NO PODRA INTRODUCIR EN EL INMUEBLE SUSTANCIAS INFLAMABLES, TOXICAS, EXPLOSIVAS, CORROSIVAS O PELIROSAS,SIENDO RESPONSABLE DE TODOS LOS DA’OS Y PERJUICIOS QUE POR SU CULPA ONELIENCIA SE LLEARAN A OCASIONAR.

DECIMA SEPTIMA.

EL OCUPANTE SE OBLIA A NO UTILIZAR EL INMUEBLE EN FORMAS TAL QUE CONSTITUYAN UN PERJUICIO A LOS DEMAS OCUPANTES O QUE PUDIESE IMPLICAR MALA REPUTACION PARA EL INMUEBLE, DA’AR O PERJUDICAR LAS AREAS DE USO COMUN) EL INCUMPLIMIENTO POR PARTE DE EL OCUPANTE DE CUALQUIERA DE ESTAS OBLIACIONES SERA SUFICIENTE PARA QUE ELPROPIETARIO RESCINDA POR ANTICIPADO EL PRESENTE CONTRATO.

DECIMA OCTAVA.

EL OCUPANTE SE OBLIA A DEVOLVER EL CITADO INMUEBLE EN ELTERMINO DEL PLAZO CONVENIDO, SIN NECESIDAD DE DESAHUCIO O INSTANCIAJUDICIAL, ALUNA A EFECTO DE QUE SIN MAYORES TRAMITES SE PROCEDERA AORDENAR LA DESOCUPACION EN CUMPLIMIENTO A LA TRANSACCION QUE SE CELEBRA MEDIANTE ESTE CONTRATO.

DECIMA NOVENA.

EL OCUPANTE ESTA CONFORME Y ACEPTA QUE EN CASO DE QUE AL DESOCUPAR EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, LE ADEUDARACANTIDAD ALUNA A EL PROPIETARIO POR EL INCUMPLIMIENTO DE ALUNA DE LASCLAUSULAS ESTABLECIDAS, ESTE ULTIMO PODRA EMBARARLE BIENES DE SU PROPIEDAD QUE SEAS BASTANTES Y SUFICIENTES PARA ARANTIZAR EL PAO DEL ADEUDO Y LOS HONORARIOS DEL ABOADO QUE INTERVINIESE EN LA EJECUCION.

VIGESIMA.

EL OCUPANTE NO PODRA POR NINUN MOTIVO SUBARRENDAR ELINMUEBLE MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO, NI ACEPTAR MAS HABITANTES DE LAS MANIFESTADAS EN LA CELEBRACION DEL MISMO DOS ADULTOS UN MENOR,TAMPOCO CEDER LOS DERECHOS QUE SE LE HAN CONFERIDO RESPECTO DE LOSMISMOS NI VARIAR LA FORMA DE ESTOS Y %O CELEBRAR CONTRATOS DE ASOCIACION EN PARTICIPACION EN LOS CUALES COMPROMETA LOS DERECHOSQUE SE LE HAN CONFERIDO MEDIANTE EL PRESENTE CONVENIO EN LAINTELIENCIA DE QUE LA CONTRAVENCION DE ESTAS PROHIBICIONES, SERA CAUSADE RESICISION O VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL PRESENTE CONTRATO, SIN PERJUICIO DEL DERECHO DEL PROPIETARIO DE PROCEDER PENALMENTE EN CASODE QUE TALES CONTRAVENCIONES CONSTITUYAN ALUN DELITO EN CUALQUIERADE LOS AMBITOS FEDERAL ESTATAL O MUNICIPAL Y DEL FUERO COMUN O FEDERALY TERMINOS DE LO DISPUESTO POR LA LEY DE LA MATERIA.

VIGESIMA PRIMERA.

EL OCUPANTE SE OBLIA A CUIDAR DEL INMUEBLE MATERIADEL PRESENTE CONTRATO COMO CASA PROPIA, OBLIANDOSE A DEVOLVERLO EN LAS MISMAS BUENAS CONDICIONES EN QUE LO RECIBIO, SIENDO EN CONSECUENCIA RESPONSABLE DE TODOS LOS DA’OS Y PERJUICIOS QUE EN ELMISMO SE OCASIONARON POR SU CULPA O NELIENCIA, DE SUS FAMILIARES,CLIENTES, EMPLEADOS, VISITANTES O DEPENDIENTES) RESPONDIENDO INCLUSODE LAS QUE ORIINAREN A CONSECUENCIA DEL CASO FORTUITO, FUERZA MAYOR OCONTINENCIA AMBIENTAL.