Desocupación por rescisión de contrato de arrendamiento.

...

g) El pago de los gastos y costas que se originen por la tramitación del presente juicio.

HECHOS.

1.- Con fecha ____________, la suscrita ___________ celebre contrato de arrendamiento para casa habitación, respecto del inmueble ubicado __________________ de la Colonia __________ de esta Ciudad, con el señor _________________ en su carácter de arrendatario y los señores _______________ en su carácter de fiador, por un año forzoso para las partes, tal y como lo demuestro con el contrato original de arrendamiento que anexo al presente escrito.

2.- Como se desprende del contrato de arrendamiento que adjunto al presente escrito, se pactó que la vigencia del contrato sería de un año a partir del uno de noviembre del año dos mil catorce y concluiría el día treinta y uno de octubre del año dos mil quince, con una renta mensual por adelantado sería de $_____________ (_____________ PESOS, CERO CENTAVOS M. N.) y que será pagada el día primero de cada mes al arrendador.

3.- Es a partir del mes de febrero del año en curso que el señor ___________ en su carácter de arrendatario, se negó a pagar la renta de dicho mes y las sucesivas a la suscrita ____________ en mi carácter de arrendador; incumpliendo lo convenido en el punto marcado con el número dos, del contrato de arrendamiento base de la acción que se ejercita.

4.- Por lo anterior el día dos de mayo del año en curso, aproximadamente como a las quince horas, acudí al inmueble arrendado ubicado en _______________ de la Colonia __________ de esta Ciudad, a requerir de nueva cuenta al señor __________ en su carácter de arrendatario, para que me liquidaran las pensiones rentísticas que me adeudan desde el mes de febrero a la fecha y desocupara el inmueble materia de la litis, negándose en todo momento a pagar las pensiones rentísticas adeudadas, y a desocupar el inmueble arrendado, aún más me manifestó que no me pagaría la y que no desocuparía el inmueble. Así mismo, en esa misma fecha acudí a requerir a los señores ____________________ en su carácter de fiadores, el pago de las pensiones rentísticas y la desocupación del inmueble materia de la litis, negándose rotundamente al pago de las pensiones rentísticas, la compostura de la bomba y a desocupar el inmueble arrendado; incumpliendo con su omisión tanto el arrendatario, como los fiadores, con sus obligaciones contraídas en el contrato de arrendamiento, por lo antes expuesto me veo en la necesidad de promover el presente juicio.

6.- Toda vez y como consta en el multicitado contrato de arrendamiento, los señores ___________ en su carácter de arrendatario y los señores ___________________ en su carácter de fiadores, se obligaron a pagar el servicio de energía eléctrica a la Comisión Federal de Electricidad y en su momento a entregar el recibo finiquito del servicio, por lo que de resultar algún adeudo, en su momento procesal oportuno se acreditara para su cuantificación.; ya que lo anterior implicaría el incumplimiento de sus obligaciones pactadas en el contrato base de la acción.

7.- Como se desprende del contrato de arrendamiento de fecha uno de noviembre del año dos mil catorce, en el punto marcado con el número décimo séptimo del contrato de arrendamiento materia de la litis, las partes convinieron que en caso de controversia se someterían a los juzgados de esta Ciudad de Puebla, además que los gastos, costas legales, daños y perjuicios que se generen por la tramitación del presente juicio serán por cuenta de los fiadores.

DERECHO.

I.- COMPETENCIA.- Es Usted competente para conocer del presente juicio, atento a lo dispuesto por los artículos 39 de la Ley Orgánica del Poder Judicial del Estado y los artículos 98, 99, 100, 106, 107, 108, 109 y demás relativos al Código de Procedimientos Civiles para el Estado.

II.- PERSONALIDAD.- En cuanto a mi personalidad se rige en términos de lo previsto por los artículos 4, 101, 103, y demás relativos al Código de Procedimientos Civiles para el Estado.

III.- FONDO.- En cuanto al fondo del negocio, tiene aplicación los artículos 2261, 2262, 2268, 2271, 2290, 2292, 2300, 2318 fracción IV, 2319 y demás aplicables al Código Civil del Estado.

IV.- PROCEDIMIENTO.- En cuanto al Procedimiento rige lo dispuesto por los artículos 202, 225, 634 y demás aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Estado.

P R U E B A S.

1.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el contrato de arrendamiento para casa habitación de fecha Uno de Noviembre del año Dos Mil Catorce, que celebro la suscrita _________________ en mi carácter de arrendadora y los señores ________________ en su carácter de arrendatario y los señores ____________ en su carácter de fiadores, respecto del inmueble ubicado en __________________ de la Colonia ____________ de esta Ciudad, por un año forzoso para las partes, contrato que se anexa en original al presente escrito inicial de demanda; prueba que se relaciona con los puntos uno, dos, tres, cuatro, cinco, seis y siete de los hechos narrados en esté escrito; Y con la que se prueba la creación de obligaciones y derechos que se pactaron en forma bilateral, respecto del uso o goce del inmueble objeto del presente juicio, entre la suscrita ___________________, como arrendadora, y los señores_______________, el primero como arrendatario, y los últimos como fiadores.

2.- LA DECLARACIÓN DE PARTES SOBRE HECHOS PROPIOS Y AJENOS.- Consistente en la declaración que rinda el Señor __________________ en su carácter de arrendatario, al tenor del pliego de posiciones que se le formule de manera escrita o verbal en el momento de la diligencia, la cual se desahogará, el día y hora que para tal efecto tenga a bien señalar su Señoría; prueba que se relaciona con los puntos uno, dos, tres, cuatro, cinco, seis y siete de los hechos narrados en esté escrito; Y con la que se prueba la creación de obligaciones y derechos que se pactaron en forma bilateral, mediante la suscripción de un contrato de arrendamiento, respecto del uso o goce del inmueble objeto del presente juicio, entre la suscrita _________________, como arrendadora, y el señor _________________ , en su carácter de arrendatario.

3.- LA DECLARACIÓN DE PARTES SOBRE HECHOS PROPIOS Y AJENOS.- Consistente en la declaración que rindan los Señores __________________ en su carácter de fiadores al tenor del pliego de posiciones que se le formule de manera escrita o verbal en el momento de la diligencia, la cual se desahogará, el día y hora que para tal efecto tenga a bien señalar su Señoría; prueba