Contrato arrendamiento oficina local

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QUINTA: El presente contrato se considerará celebrado entre las partes y de mutuo acuerdo; por consiguiente EL ARRENDATARIO no podrá ceder o traspasar a terceros los derechos y obligaciones que se deriven del mismo, sin el previo consentimiento dado por escrito de EL ARRENDADOR, la cual no reconocerá como ARRENDATARIO (A) a cualquier otra persona, compañía, socios o apoderados de aquella. En todo caso, EL ARRENDATARIO, siempre será responsable de las obligaciones asumidas en el presente contrato y su terminación, siendo por su exclusiva cuenta, el pago de los gastos judiciales o extrajudiciales, a que hubiese lugar por este u otros incumplimientos. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga a no hacer alteraciones, cambios, mejoras o modificaciones en los inmuebles objeto del presente contrato, sin el consentimiento previo de EL ARRENDADOR, dado por escrito. En caso de que se realicen estos trabajos sin el consentimiento de éste último, EL ARRENDADOR podrá pedir la resolución del contrato y demandar los daños y perjuicios causados. Si EL ARRENDATARIO ejecutase obras o reparaciones autorizadas por escrito por EL ARRENDADOR, sean cualquiera las mejoras introducidas por aquel, estas quedarán en beneficio del inmueble dado en arrendamiento, sin que el segundo deba pagar al primero de los nombrados, cantidad alguna por dichas modificaciones. Dichos cambios o mejoras estarán sujetas a la supervisión y/o revisión periódica en su ejecución o aprobación de EL ARRENDADOR Así mismo, se conviene entre las partes que, en caso de daños o modificaciones efectuadas a los inmuebles arrendados por EL ARRENDATARIO y autorizadas previamente por escrito por EL ARRENDADOR que perjudiquen a éste o no queden a su completa satisfacción; éste último podrá proceder a efectuar los trabajos correspondientes, más el cobro de una penalización a cuenta de EL ARRENDATARIO, que deben ser cancelados por ésta última de forma inmediata; de tal forma poder subsanar los daños y perjuicios que se ocasionen a los inmuebles contiguos o de la vivienda principal, así como el área de la parcela de EL ARRENDADOR. SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO, recibe el inmueble en buen estado de habitabilidad, según lo expresado en la Cláusula Primera del presente contrato; por tanto, será de su exclusiva cuenta todo lo relativo al mantenimiento e instalaciones de agua, luz, cerraduras, pintura exterior e interior y todas aquellas reparaciones que necesite los inmuebles o los equipo de aire acondicionado; de conformidad con el artículo 1586 del Código Civil. OCTAVA: EL ARRENDATARIO conviene con EL ARRENDADOR en pagar puntualmente, todos los servicios públicos, tales como: luz, agua, aseo urbano, derecho de frente y cualquiera otro concepto y entregar a EL ARRENDADOR copia de dichas cancelaciones, así como los ajustes tarifarios a que haya lugar por parte del Gobierno Nacional, Regional o Municipal, durante el período del arrendamiento del presente contrato. Al terminar la presente relación contractual, por cualquiera causa que sea. NOVENA: EL ARRENDADOR establece expresamente que, para todos los efectos del presente contrato, reconocerá solamente como representante de la Firma Personal, al ciudadano Diego Morales, como interlocutor y Arrendatario del inmueble objeto del presente contrato. DÉCIMA: Para todos los efectos y consecuencias derivadas del presente contrato, se elige como domicilio especial, único y exclusivo a Ciudad Guayana, bajo la jurisdicción de los Tribunales a las cuales las partes declaran expresamente someterse. DÉCIMA PRIMERA: Se deja constancia de quedar el original en manos de EL ARRENDADOR y una copia en manos de EL ARRENDATARIO. - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

En Ciudad Guayana, a los quince (15) días del mes de Septiembre, del año 2011.-

.EL ARRENDADOR .EL ARRENDATARIO