Ejemplo analisis de la industria

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- ¿Qué activos debe adquirir y cuál es el valor de dichos activos?

-Inversión en bodega: Esta se entiende no como el pago por arriendo, si no que la mantención, reparación y modificaciones necesarias para el almacenaje de los productos. Esta contempla el lugar físico correspondiente a un conteiner de 20 metros cuadrados ubicado en la comuna de Quilicura. El valor de esta inversión corresponde a $100.000.

-Inversión en local: Al igual que en el caso de la bodega esta inversión solo contempla mantenciones, reparaciones y modificaciones. Este consta de un cuarto de 30 metros cuadrados ubicado en un stripcenter de la comuna de Ñuñoa con frontis de vidrio, piso de cerámica y muros de concreto. El valor de esta inversión es de $200.000.

-Inversión en equipos de oficina: Contempla la compra de muebles, computadoras, estanterías, entre otros. Esta inversión tiene un valor de $940.000

-Inversión en Vehiculo: Corresponde a la compra de un vehículo tipo camioneta de cabina simple utilizado para el transporte de la mercancía entre otras funciones. Tiene un valor de $10.000.000.

- ¿cómo debe configurar las operaciones de la idea de negocio y cuanto es el capital de trabajo que debo dotar para poder mantenerme productivo sin ventas en un comienzo?

En un comienzo Weed’s Boutique deberá dedicarse a la venta online para empezar a generar ingresos lentamente sin tener que desembolsar mucho dinero en la inversión de activos físicos, como el local, por ejemplo.

Al ser una empresa familiar algunos GAV como sueldos podrán omitirse ya que el enfoque esta en comenzar a generar utilidades por lo que esa ventaja la impulsara más rápidamente.

Estado de flujos de caja de Weed’s Boutique

Costo de Producción

55%

Gasto de Marketing

11%

GAV

15%

Impuesto

20%

Préstamo

$11.240.000

Interés Préstamo

9%

Depreciación

20%

Tasa de descuento VAN

5%

Semillas

$20.000

Tabaco

$5.000

Encendedores

$9.000

Papel

$700

Periodo 0-5:

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Evaluación de Inversiones

Con los flujos de caja calculados en la parte 3, se procedió a calcular el VAN descontando los flujos a una tasa del 5%, ya que es la tasa convencional a las microempresas.

El VAN es de $14.286.409, dado que es positivo el proyecto debería realizarse.

El cálculo de la TIR, arrojo una tasa de retorno del 23% que es considerablemente mayor al 5% utilizado en el VAN, por lo que se debería aceptar el proyecto.[pic 7]

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Bajo el criterio de periodo de recuperación, el proyecto se demora 5 años en recuperar la inversión inicial, periodo de tiempo razonable.

Considerando todos los resultados sobre retornos y rentabilidad del proyecto es que le sugerimos a Javier si aceptar la idea y realizar este negocio.