Estudio de mercado pueblo pesquero de Bayahibe

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL PROYECTO COMPLEJO TURÍSTICO EN PUEBLO PESQUERO DE BAYAHÍBE.

Este proyecto se define como un complejo turístico que busca cubrir la necesidad actual de espacios habitacionales para los turistas que acuden diariamente al pueblo pesquero de Bayahíbe; a su vez se concibe un mercado de pesca artesanal que servirá de atracción a l proyecto, donde los pescadores del lugar podrán ofertar sus productos (artesanía y alimentos obtenidos de su oficio) en locales tipos tarantines. Con la creación de estos locales se busca organizar el comercio informal de esta zona, de manera que e turista tenga la facilidad de obtener estos productos.

Este proyecto surge como una propuesta innovadora a la oferta actual turística de la región, ya que ofrece la oportunidad de que el turista interactúe con el lugar y su economía, a diferencia del la modalidad ¨todo incluido¨ de los hoteles de la zona.

Por tanto, de manera general el proyecto esta conformado por dos grandes áreas:

- Complejo habitacional para turistas.

- Mercado de pesca artesanal.

COMPLEJO HABITACIONAL

El lenguaje arquitectónico de la parte habitacional del proyecto, en su aspecto estético formal empleará materiales innovadores adaptados a un clima tropical.

El área habitacional consta de 40 unidades habitacionales distribuidas en 5 bloques de 4 niveles cada uno y 2 apartamentos por cada nivel más el área común.

El diseño arquitectónico de este complejo habitacional está concebido por espacios cambiantes y flexibles; con perfiles metálicos, y se utilizaran materiales de construcción tales como: madera, granito, cerámica, fibra artificial y alguna techumbre vegetal. La terminación del complejo será de segunda.

El área habitacional proyecto contará con los servicios de: agua potable, energía eléctrica, comunicación y acceso de cable para televisión.

MERCADO DE PESCA ARTESANAL

Para los locales comerciales del mercado, se utilizarán materiales innovadores, adaptados a un clima tropical, de manera que estos no tengan un impacto ambiental negativo.

Los materiales básicos a utilizar son velaria para el techo de los locales y tubos galvanizados para la estructura de estos.

En el suelo, en el área de los locales del mercado, se utilizará gravilla y en el área de las aceras se utilizará un piso adoquinado de hormigón y césped.

RECURSOS HUMANOS EMPLEADOS EN LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO

Los recursos a utilizar en este tipo de obra son muy variados ya que se realizaran dos obras en conjunto, en un periodo de tiempo determinado y con materiales y morfologías totalmente distintas, ya que esto depende de la ubicación de los proyectos individuales, e impacto que se desea causar en el lugar con los proyectos y respetando los reglamentos y lenguaje de la zona. En cambio hay otros recursos que siempre están presentes en una u otra obra y que se utilizaran como comunes entre estas ya que estos serán de una misma compañía, que es la cual se encargara de ejecutar el proyecto. Entre estos recursos humanos tenemos:

- Arquitecto el cual se encargara del diseño total de la obra, estos pueden ser un equipo o un individuo unitario, dependiendo del alcance de la compañía.

- Ingeniero Civil en este caso este se encargará de la ejecución de la obra en el campo y de la supervisión de esta.

- Ingeniero Estructuralista este se encargara de velar porque las estructuras de las edificaciones funcionen adecuadamente.

- Ingeniero Eléctrico vela porque las instalaciones eléctricas este adecuadamente diseñadas y funcionen a la perfección.

- Ingeniero Sanitario esta encargado de velar porque las instalaciones sanitarias estén bien diseñadas, instaladas y funcionen a la perfección.

- Maestro Constructor es el encargado de la obra a ejecutar, tanto de verificar que todo se realice como esta diseñado, así como de velar de que los trabajadores cumplan con su labor y de velar por los bienes del proyecto.

- Equipo para el vaciado son los equipos que se encargaran de todo lo que se trate de hormigón armado en el proyecto, pero estos a su vez no serán propios de la compañía, sino que se alquilaran dependiendo de lo que se necesite en el momento.

- Ebanistas son los que se encargaran de elaborar todo lo referente a las maderas y ornamentos utilizados en el proyecto, como por ejemplo, las puertas, gabinetes, ventanas, entre otros.

- Electricistas son los que se encargaran de montar las instalaciones eléctricas en el proyecto.

- Plomeros son los encargados de montar todo lo referente a las instalaciones sanitarias en todo el proyecto.

- Encargado de proyectos Es el encargado de la compañía de verificar de que la ejecución de la obra se realice adecuadamente.

- Secretaria es una auxiliar que se encarga de asistir a lo encargados y otros empleados del proyecto.

- Contable se encarga de administrar los bienes capitales de la obra durante todo su proceso de ejecución y ventas.

- Vigilante/Seguridad es el encargado de velar por los bienes materiales existentes en la obra durante su proceso de ejecución.

MAQUINARIAS EMPLEADAS EN LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO

Para la correcta elaboración del proyecto es necesario implementar maquinarias especializadas, para ejecutar procesos que no se podría ejecutar solo con a mano de obra humana. Estas a su vez serán alquiladas, es decir, estas no serán propiedad de la compañía ejecutora de la obra. Para estos fines se utilizaran los siguientes equipos:

- Volteos son los que se encargaran de la transportar los materiales constructivos al proyecto, tales como el caliche, grava, arena, entre otros.

- Mezcladoras son las maquinarias necesarias para mezclar los materiales tales como el cemento y sus agregados, para obtener una mezcla homogénea.

- Retro excavadoras estas maquinas son las que se encargaran del proceso especial de excavaciones profundas en el proyecto, tales como las de las estructuras