Evaluacion y seleccion de Inversiones.

...

- ¿Cuál sería el ingreso mínimo previsto en el año 1 para que la empresa no generara pérdidas?

Proyecto flujo previsto en el año 1

%

AÑO 0

AÑO 1

AÑO 2

AÑO 3

AÑO 4

AÑO 5

AÑO 6

INGRESOS

51,015.22 €

53,055.83 €

55,178.06 €

59,592.31 €

64,359.69 €

69,508.47 €

TOTAL DE INGRESOS

51,015.22 €

53,055.83 €

55,178.06 €

59,592.31 €

64,359.69 €

69,508.47 €

COSTOS Y GASTOS

ALQUILER

2%

17,136.00 €

17,478.72 €

17,828.29 €

18,184.86 €

18,548.56 €

18,919.53 €

COMIDA

2%

3,000.00 €

3,060.00 €

3,121.20 €

3,183.62 €

3,247.30 €

3,312.24 €

SERVICIOS (AGUA,ELECTRICIDAD,ETC.)

2%

10,800.00 €

11,016.00 €

11,236.32 €

11,461.05 €

11,690.27 €

11,924.07 €

COSTOS VARIABLES

20%

10,203.04 €

10,611.17 €

11,035.61 €

11,918.46 €

12,871.94 €

13,901.69 €

TOTAL DE COSTOS Y GASTOS

41,139.04 €

42,165.89 €

43,221.43 €

44,747.99 €

46,358.06 €

48,057.54 €

INVERSION REFORMAR

40,000.00 €

INVERSION UTENSILIOS

2,000.00 €

-1,300.00 €

INVERSION ALQUILER PRIMER AÑO

16,800.00 €

FIANZA ALQUILER

1,400.00 €

1,400.00 €

PRESTAMO OBTENIDO

AMORTIZACION PRESTAMO

FLUJO DE FONDOS

-60,200.00 €

9,876.18 €

10,889.94 €

10,656.64 €

14,844.31 €

18,001.63 €

22,850.93 €

COSTO DE OPORTUNIDAD

10%

VAN

-0.00 €

TIR

10.00%

El ingreso mínimo que se necesita para que la empresa no genera perdidas en el primer año es de 51,015.22 €, teniendo en cuenta una

VAN = 0.

- Cuál sería el alquiler máximo que podrían pagar?

Proyecto flujo para alquiler máximo

%

AÑO 0

AÑO 1

AÑO 2

AÑO 3

AÑO 4

AÑO 5

AÑO 6

INGRESOS

55,000.00 €

57,200.00 €

59,488.00 €

64,247.04 €

69,386.80 €

74,937.75 €

TOTAL DE INGRESOS

55,000.00 €

57,200.00 €

59,488.00 €

64,247.04 €

69,386.80 €

74,937.75 €

COSTOS Y GASTOS

ALQUILER