Proyecto Final TCP El Banco Internacional del Perú

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Planos del Departamento[pic 7]

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SOLICITUD DE PRESTAMO[pic 15]

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REQUISITOS PARA ACCEDER A UN CREDITO HIPOTECARIO

Para solicitar un Crédito Hipotecario, se deben de cumplir las siguientes condiciones:

- La edad del interesado (21 a 72 años).

- Remuneración Mensual (En este caso es de acuerdo al costo del Departamento).

- El interesado no tiene que estar reportado como moroso en el sistema de Infocorp.

- Detallar la cantidad de tarjetas que posee.

- Detallar Gastos Mensuales

Cumpliendo las condiciones ya mencionadas, a continuación se detallan los requisitos que se deben de presentar, donde estos serán posteriormente evaluados.

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- CRONOGRAMA DE PAGOS

VALOR DEL INMUEBLE

S/. 518,000.00

MONTO A FINANCIAR

S/. 20,000.00

TASA DE COSTO EFECTIVO

24%

TASA DE INTERES EFECTIVO (TEA)

14%

1.10%

TEM

TASA DE SEGURO DE DESG.

0.052%

mensual

TASA DEL INMUEBLE

0.300%

mensual

PERIODO

180

meses

CUOTA

S/. 393.15

(Ver cronograma de pagos en formato Excel)

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ANALISIS E INTERPRETACIÓN :

Entender la finalidad de todo el proceso que conlleva un financiamiento, involucra que el interesado tenga debidamente estructurado el plan de su proyecto, sobre todo tener en claro el tipo de financiamiento al cual desea acceder, en este caso es la adquisición de un departamento de estreno. Para ello se puede solicitar la asesoría de un banco a fin de obtener toda la información pertinente respecto al tema. Por otro lado también es factible consultar a una persona con experiencia que anteriormente haya llevado a cabo un financiamiento, lo cual ayudaría a comprender de forma eficaz toda la situación mediante casos reales.

Posteriormente se busca un banco que pueda financiar este proyecto el cual tenga convenios con algunas constructoras e inmobiliarias, en donde este cobre una tasa de interés considerable. En este caso es el banco INTERBANK quien tiene convenio con la constructora “Toratto Grupo Inmobiliario” el cual otorga el financiamiento al interesado después de que este sea evaluado, previa presentación de toda la documentación exigida por parte de la entidad financiera, cumpliendo con todos los requisitos y condiciones vigentes en la actualidad

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CONCLUSIONES Y SUGERENCIAS:

Buena ubicación y espacio de los complejos con gran comodidad, con gran potencial y un toque de lujo modesto, ya que cuenta con parrilla, sala de exposición, patio de recreo, etc.

Las facilidades que INTERBANK brinda para obtener un crédito Hipotecario y la información precisa a la que accedemos por medio de los asesores comerciales, hacen que el trámite de solicitar un crédito hipotecario o crear una cuenta para obtener este, sea totalmente seguro y de confianza.

Se recomienda llevar un cronograma de pagos en Excel a fin de comprobar los valores que calcula el banco, lo cual ayudaría en la administración, control y la comparación de los estados de cuenta.

Se sugiere buscar un banco que cobre una tasa de interés considerable y que a su vez tenga convenios con inmobiliarias y constructoras, ya que estos factores beneficiaran en lo que corresponde a pagos al interesado. Se sugiere que se al adquirir un préstamo, el número de cuotas sea el menor posible y así evitar que el interés sea mucho mayor.