PARTE 1: FLUJOS EJERCICIO 1
Enviado por John0099 • 7 de Abril de 2018 • 2.460 Palabras (10 Páginas) • 300 Visitas
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a) Construya el flujo de caja económico
b) Construya el flujo de caja financiero si se financia el 60% del Terreno y la Construcción, con un crédito pactado al 10% y con 3 amortizaciones iguales
EJERCICIO 5
Su empresa está preparando un proyecto a 5 años donde deberá invertir en la compra de un terreno por $25.000.000, una máquina por $10.000.000 con una vida útil de 10 años y Muebles por $2.100.000. La máquina será financiada con un préstamo a 4 años a un 5% anual (M.Francés)
La empresa ha decidido implementar la producción y venta de dos productos, que de acuerdo al estudio de mercado realizado, se proyectan ventas de 25.000 unidades del producto A y 15.000 unidades del producto B. Para el año 3 se ha decidido incrementar esta producción en un 15%, de A y un 30% de B, incremento que deberá ser apoyado con la compra de una máquina adicional cuyo valor es de $8.000.000 con una vida útil de 5 años. El precio de venta para el primer año es de $1.000 para el producto A y $800 para el producto B. el que aumentará en un 25% (según inflación proyectada) en el tercer año.
Por otro lado, para la fabricación del producto A, se requiere de dos insumos y para el producto B de tres, de acuerdo a como lo indica la tabla.
Insumos
A
B
$ Unitario
X
2
2
$15 por cada unidad de X
Y
2
1
$5 por cada unidad de Y
Z
5
$8 por cada unidad de Z
Se paga por concepto de gastos $200.000 mensuales, gastos que se incrementarán al tercer año en $300.000 mensuales.
Para asegurar un mayor éxito del proyecto, se decide realizar un estudio de factibilidad, por la suma de $2.000.000 y además, contratar para los dos primeros años, una fuerza de venta que percibirá el 20% de las ventas. Se realizan gastos notariales, legales y otros para la constitución de la sociedad, por un monto de $2.500.000. El proyecto se vende al final del quinto año en $20.000.000
La depreciación se realizará en forma lineal excepto la de los muebles que se realizará en forma acelerada y la amortización de los intangibles se realiza en 3 años. El capital de Trabajo representa el 20% de los egresos desembolsables
PARTE 2: Costo de Capital
EJERCICIO 1
Se tiene la siguiente información:
Los Bonos del Banco Central a 3 años rentan un 5,20% anual.
El Beta de la empresa es 1,05.
El IPSA en los últimos años ha rentado un 14%.
La empresa se financia un 30% con deuda al 10% anual y el resto con capital propio. La Inversión Inicial es de $10.000
- Calcule la Tasa de descuento financiera y Calcule la Tasa de descuento económica.
- Calcule la tasa de descuento financiera y Calcule la Tasa de descuento económica si el 14% corresponde a la Prima por Riesgo y no a la rentabilidad del IPSA
EJERCICIO 2
Ud. trabaja en una empresa que desea invertir en un proyecto, cuya inversión es de UF65.000: El estudio de factibilidad ha determinado que el proyecto presentará flujos, para los próximos años de
FLUJO PURO UF : 20.000, 50.000, 25.000 y 35.000.
FLUJO FINANCIERO UF : 15.000, 30.000, 18.000 y 30.000
Se sabe que los Bonos del Banco Central a 4 años rentan un 4,50% anual, el Beta de la empresa es 1,25 y el IPSA promedio renta un 14%.
Adicional a esto se pretende financiar el proyecto en un 60% con deuda al 10% anual y el resto con capital propio.
Se pide:
- Tasa de descuento financiera.
- Tasa de descuento económica.
- VAN económico. Interprete sus resultados
- VAN financiero. Interprete sus resultados
- Liquidez del proyecto económico
EJERCICIO 3
La empresa en la cual trabaja, desea realizar un proyecto que requiere de una inversión de $15.000.000, inversión que se podría financiar en un 40% con fondos ajenos a un 8% efectivo anual. El estudio de factibilidad ha determinado que el proyecto presentará flujos (sin financiamiento externo), para los próximos años de 5.000.000, 15.000.000, 2.000.000 y 3.500.000. Los flujos financiados son 3.500.000, 10.000.000, -500.000, 1.500.000
Se sabe que los Bonos del Banco Central a 4 años rentan un 5,50% anual, el Beta de la empresa es 1,75 y la prima por riesgo es del 8%.
Se pide:
- Tasa de descuento financiera.
- Tasa de descuento económica.
- VAN económico. Interprete sus resultados
- VAN financiero. Interprete sus resultados
- Liquidez del proyecto económico
PARTE 3: EVALUACIÓN
EJERCICIO 1
Una empresa de seguridad, evaluó un proyecto donde los ingresos el primer año ascendieron a $500, el segundo a $700, para estabilizarse en $800 al tercer año, manteniéndose así hasta el quinto y último período.
Llos costos variables para el primer año serán de un 60% de los ingresos percibidos para descender a un 50% para el resto del proyecto. Los gastos fijos ascienden a $120.
La inversión inicial será de $300 en Activos Fijos, los que se
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