PROPUESTA DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL URBANO

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- Jr. 28 de Julio

- Jr. Sucre

- Jr. Trujillo

- Jr. Cañete

- Jr. 02 de Mayo

- Jr. Tumbes

- Calle Paramonga

- Jr. José Gálvez

- Jr. Puno

- Jr. Lima

Vías locales

Son aquellas vías que componen la trama urbana interior del caso urbano consolidado y tienen la función de conectar las zonas de vivienda y equipamiento urbano al interior de cada barrio o sub sector establecido, generalmente son de secciones menores de acuerdo a las zonas o barrios consolidados, entre otras, tenemos las siguientes vías locales:

- Calle Buenos Aires

- Calle Angel Pressa

- Calle Quilipe

- Calle Manuel Scorza

- Calle José Santos Chocano

- Calle Tacna

- Calle Los Pinos

- Calle Arequipa

- Calle Ica

- Calle Miraflores

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PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN URBANA

Sectorización urbana

Para la Sectorización propuesta en el PDU se han considerado sectores ya definidos y consolidados dentro de la estructura urbana de la ciudad de Huarmey, tratando en lo posible de respetar los límites ya establecidos existentes para no modificar en lo posible el catastro que rige actualmente esta ciudad, dentro de los mismos se consideran los barrios y su-sectores ya inscritos dentro de la SUNARP y los planos vigentes de COFOPRI, a estos ya consolidados se plantean nuevos sectores que comprenden las áreas de expansión urbana propuestas , así como una planificación con visión al futuro de las áreas definidas de crecimiento urbano propuestas dentro del PDU, complementando así, el desarrollo urbano dentro de los límites y zonas definidas dentro de la reglamentación propuesta.

a) Sectores

Para la identificación de estos sectores se realizó la evaluación respectiva dentro del diagnóstico urbano y de acuerdo a los parámetros establecidos y normados dentro del casco consolidado de la ciudad de Huarmey, por lo que se definen los siguientes sectores dentro del ámbito de estudio:

Sector A : Nueva Victoria (zona de expansión urbana con proyectos aprobados, con un área de 69.91 Has.

Sector B : Ampliación Buena Villa, zona de expansión urbana con proyectos aprobados, con un área de 23.10 Has.

Sector C : Sector consolidado Santo Domingo – Miramar, con un Área de 76.41

Has.

Sector D : Sector consolidado de La Victoria, con área de 77.54 Has

Sector E : Expansión Urbana en parcelas agrícolas dentro del casco urbano, con un área de 67.66 Has.

Sector F : Sector del Casco Urbano Consolidado existente, con un área de 126.40

Has.

Sector G : Sector consolidado 9 de Octubre, con un área de 9.19 Has.

Sector H ; Sector consolidado del Puerto de Huarmey, con un área de 52.92 Has.

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b) Subsectores

Los subsectores definidos para su tratamiento están comprendidos dentro de cada sector, considerando los sectores ya consolidados y los sectores en proyecto de habilitaciones aprobados en la MP de Huarmey, se han planteado de la siguiente manera:[pic 5][pic 6]

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PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN URBANA

Cuadro de usos

RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA (RDB)

R1

R2

RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD (RDM)

R3

R4

ZONA COMERCIAL (C)

CZ COMERCIO ZONAL

CE COMERCIO ESPECIALIZADO CV COMERCIO VECINAL

ZONA DE RECREACIÓN PUBLICA (ZRP)

PARQUES

CAMPOS DEPORTIVOS JUEGOS INFANTILES

ZONA DE USOS ESPECIALES (OU) TERMINAL TERRESTRE MERCADO

SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS (SPC)

E1 EDUCACIÓN BÁSICA

E2 EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLOGICA E3 EDUCACIÓN SUPERIOR UNIVERSITARIA H1 POSTA MÉDICA

H2 CENTRO DE SALUD H3 HOSPITAL GENERAL

ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL (ZRE)

ZRE1 CENTRO CÍVICO

ZRE2 CENTRO RECREACIONAL DEPORTIVO ZRE3 CENTRO COMERCIAL - BANCARIO ZRE4 TERMINAL PORTUARIO

ZRE5 PARQUE INDUSTRIAL

ZRE6 MALECON RIO HUARMEY

ZRE7 ZONA DE PROTECCIÓN AMBIENTAL

ZONA MONUMENTAL ZM

ZONA AGRICOLA ZA

Zonas Residenciales

Para la definición de las áreas para la zonificación en cuento lo referente a las zonas residenciales para vivienda, se