Relacion del codigo civil con la ingeniería

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Si se atiene a los atributos definitorios, distintivos del “uso, goce y disposición”, la propiedad sobre bienes inmuebles adquiere características de ser exclusivo, absoluto, perpetuo y elástico, aun cuando soporta numerosas limitaciones legales, que actúan como restricciones del poder del propietario en el ejercicio de su derecho.

En el vigente Código Civil Libro Tercero se definen específicamente los modos como se adquieren y se pierden los derechos de propiedad sobre los bienes inmuebles.

- Modos de adquirir:

- Ocupación:

Es un modo típico de adquirir propiedad, que comprende la apropiación de un bien por el primero que lo tome en posesión efectiva con ánimo de dueño. EJEMPLO Reclamo mi propiedad y por derecho se me tiene que devolver

- Por Ministerio de la ley:

Deja un amplio camino para considerar variadas fuentes de adquisición, distintas a la enmarcada expresamente (Art. 796 CC), EJEMPLO tales como, la accesión continúa, la de adjudicación en remate por ejecución forzada de obligaciones, la expropiación, la adquisición de la propiedad del fundo sirviente condicionado al abandono por el titular, entre otras.

- Sucesión:

Transferencia de derechos reales y de crédito, que forman parte del patrimonio del causante, con las excepciones de ley. EJEMPLO

- Contrato:

Tiene eficacia tanto para la acción traslativa de la cosa, presente y determinada, para constituir título y modo de la adquisición de la propiedad, así como, para establecer dimensión o medida de lo adquirido. EJEMPLO

- Prescripción adquisitiva:

Acto de solicitar y adquirir una propiedad. Compete a aquella persona que mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley ha poseído un bien inmueble, se ejerce contra quien aparezca como propietario de esos bienes en el Registro Público de la Propiedad, con el fin de que se declare que se ha consumado y que ha adquirido por prescripción la propiedad del inmueble reclamado Artículo 796 la prescripción adquisitiva (Usucapión sujeto responde a la necesidad de poner fin a un estado de incertidumbre de derechos), mediante la cual, se pueden adquirir dominio y derechos reales posibles sobre cosas ajenas.

- Modos de pérdida:

- Por disposición expresa de la ley, cuando se transfiere a un titular distinto por accesión y por prescripción adquisitiva.

- Por efecto concurrente de la ley y de la voluntad de alguno de los intervinientes en la relación jurídica, EJEMPLO, la adjudicación por remate y el retracto convencional.

- Por transmisión voluntaria del dominio, EJEMPLO en casos de venta, donación y permuta.

- Eliminación de una adquisición anterior, EJEMPLO por motivo de nulidad, revocación o resolución del acto que dio origen a la transmisión anterior.

Para leer más sobre las leyes que rigen los modos en que se adquieren y se pierden los derechos de propiedad dirigirse al Código civil, Libro Tercero.