Contratos civiles y Mercantiles.

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en ella y por lo que se le ha explicado entender la situación jurídica que guarda el inmueble que adquiere.

EXPUESTO LO ANTERIOR LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENEN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- El Sr. Juan Pérez Pérez en su carácter de permutante, transfiere al Sra.Maria Martínez Martínez en su carácter de permutuatario el inmueble mencionado en la declaración primera inciso a, identificado como , con la superficie, medidas y linderos determinados en dicha declaración.

Por su parte el Sra.Maria Martínez Martínez en su carácter de permutante, transfiere al Sr.Juan Pérez Pérez en su carácter de permutuatario el inmueble mencionado en la declaración segunda inciso a, identificado como , con la superficie, medidas y linderos determinados en dicha declaración.

SEGUNDA.- Ambas partes, se obligan a entregar la posesión física de los inmuebles permutados, al momento de firma del presente contrato.

TERCERA.- Ambas partes llevan a cabo la transmisión de los inmuebles de los que son propietarios libres de todo gravamen, así como de responsabilidades de carácter fiscal, de aquellas derivadas de relaciones de trabajo y de cualquier otra índole relacionadas con el inmueble materia del presente contrato.

CUARTA.- Ambas partes en su carácter de permutantes, se obligan a responder del saneamiento en caso de evicción, respecto de los inmuebles que por medio del presente instrumento transmiten, así como de los vicios ocultos.

QUINTA.- Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente instrumento las partes podrán optar por la rescisión del contrato, con independencia de hacer efectiva la pena convencional plasmada que se menciona más adelante, en cuyo caso, se estará dispuesto a lo siguiente:

La parte que diere lugar a la rescisión, deberá cubrir a su contraparte la pena convencional pactada, misma que se menciona más adelante, esto en el caso de que la parte que no hubiere dado lugar a la rescisión así lo aceptare, ya que esta siempre tendrá el derecho de optar por la rescisión del presente contrato.

SEXTA.- Para los efectos de lo señalado en la cláusula que precede las partes fijan como pena convencional la cantidad de 7,000,000 pesos moneda nacional.

SEPTIMA.- Las partes están de acuerdo en que el presente contrato privado se formalice ante la fé del notario público No.77 corriendo por su exclusiva cuenta todos los gastos, derechos, impuestos y honorarios que genere por concepto de adquisición del inmueble y en su caso cada una de las partes, tendrá que cubrir su propio impuesto sobre la renta, si es que se llegare a generar, obligándose ambas partes a entregar toda la documentación que le solicite el fedatario público mencionado.

CIERRE DE CONTRATO

OCTAVA.- Las partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no existe dolo, error, lesión, mala fé, coacción, o la existencia de algún vicio en el consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente contrato.

NOVENA.- Para todo lo relacionado con la interpretación y cumplimiento del presente contrato las partes desean que se sujete a las leyes y tribunales de la ciudad de Monterrey ,ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del presente contrato lo firman el día 13 de Octubre de 2015 al margen en cada una de sus hojas y al calce en esta última para todos los efectos legales a que haya lugar.

Anexos

Escritura pública número Xxxxxx.

Copia de identificación credencial de Elector

Sr. Juan Pérez Pérez y Sra. Maria Martínez Martínez Ambos

Definiciones :

Permuta :permuta es un contrato por el cual cada una de las partes se obliga a dar el derecho de propiedad (dominio) de una cosa para recibir el derecho de dominio sobre otra.

Permutante : se le llaman así a las partes que intervienen en un contrato de permuta

Rescisión: derecho confirmación de revocación de un contrato u obligación .

Firma del Permutante. Firma del Permutante

Firma del. Testigos Firma del testigo

Conclusión:

Los Contratos son Una herramienta Indispensable en toda transacción ya que es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en común entre dos o más personas con capacidad

Ya obligando a las partes a cumplir con lo estipulado .

Y es por eso que es de suma importancia la perfecta redacción del mismo ya que de el depende lo que se tenga que cumplir