Declara “EL ARRENDADOR”, en su carácter de apoderado legal y bajo formal protesta de decir verdad:

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. SURIEL BELLO GARDUÑO EN SU CARÁCTER DE APODERADO LEGAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ COMO “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE SR./SRA.____________________________________________________, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN, EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA ARRENDATARIA”, QUIENES EFECTÚAN LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S:

1. Declara “EL ARRENDADOR”, en su carácter de apoderado legal y bajo formal protesta de decir verdad:

1. Ser persona física, con facultades suficientes para obligarse y firmar el presente instrumento, bajo los términos y condiciones que en este instrumento se establecen.
2. Ser legítimo apoderado del titular de los derechos de propiedad y posesión del inmueble ubicado en Calle Andador II, casa numero 7, Colonia Las Fuentes, Atlacomulco, Estado de México, que en lo sucesivo se le denominará como “EL INMUEBLE”.
3. Respecto de “EL INMUEBLE”, no existen gravámenes ni limitaciones de dominio de ninguna índole; litigio o resolución judicial inscrita o no en el Registro Público de la Propiedad de dicha demarcación, que limite de alguna manera sus uso, posesión o dominio; afectación alguna por obras Municipales, Locales y/o Federales de utilidad pública que dichas autoridades tengan programadas; adeudos por créditos fiscales o rezagos en el pago de sus contribuciones o cualquier impedimento legal que se imponga a la sana relación y cabal ejecución del presente contrato de arrendamiento.
4. Es su instrucción arrendar a “EL ARRENDATARIO”, “EL INMUEBLE” objeto del presente instrumento, el cual ha quedado detallado en el inciso b) anterior.

1. Declara “LA ARRENDATARIA” bajo formal protesta de decir verdad, que:

1. Es persona física y capaz, con facultades suficientes para obligarse y firmar el presente instrumento, bajo los términos y condiciones que en él se establecen.
2. Es su deseo tomar en arrendamiento “EL INMUEBLE”, mismo que “EL ARRENDADOR” le desea arrendar.

De conformidad con lo anteriormente expuesto, las partes se reconocen de manera recíproca la personalidad con que se ostentan, por lo que acuerdan en celebrar el presente contrato de arrendamiento, el que convienen en sujetar a las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- Es objeto del presente contrato el que “EL ARRENDADOR” dé en arrendamiento y “LA ARRENDATARIA” tome en arrendamiento, un espacio de “EL INMUEBLE”, el cual se describe en el inciso c) de la declaración I del presente instrumento, mismo que será a plazo determinado en los términos de la legislación civil en vigor y de las normas jurídicas aplicables, en consecuencia, “EL ARRENDADOR” entrega en este acto a “LA ARRENDATARA” la posesión real, material y jurídica de “EL INMUEBLE” mencionado.

SEGUNDA.- El presente contrato de arrendamiento iniciará su vigencia a partir del día ____de __________________de _________y concluirá el día _______de ________________de _________. (6 MESES)

En caso de que “LA ARRENDATARA” desee dar por vencido anticipadamente el presente contrato, deberán notificárselo por escrito a “EL ARRENDADOR” con 30 días naturales de anticipación a la fecha en que se desee dar por concluida la relación contractual, subsistiendo las obligaciones contraídas por las partes hasta dicha fecha en que se de por terminado anticipadamente conforme a lo estipulado en la presente cláusula.

Si alguna de las partes desea, al término del presente, celebrar nuevo contrato o darlo por terminado, deberá notificarlo a la otra parte con 15 días naturales de anticipación a la fecha en que el plazo señalado en esta cláusula se venza.

El plazo del arrendamiento podrá ser prorrogable previo convenio por escrito entre las partes, o bien ante la materialización de nuevo contrato.

TECERA.- A “LA ARRENDATARIA” le queda expresamente prohibido traspasar o subarrendar, en todo o en parte “EL INMUEBLE” objeto del presente contrato y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito de “EL ARRENDADOR”, sin eximir a “LOS ARRENDATARIOS” de todas y cada una de las responsabilidades que contraen en este contrato.

CUARTA.- “EL INMUEBLE” se destinará exclusivamente para Casa Habitación, por lo que le queda estrictamente prohibido a “LOS ARRENDATARIOS” hacer uso distinto de lo convenido en el presente contrato, por lo que para evitar incurrir y/o contravenir los supuestos que establece la Ley Federal de Extinción de Dominio, “EL ARRENDADOR” durante la vigencia del presente contrato, efectuara visitas periódicas y sin previo aviso al inmueble a efecto de verificar el uso que se esta dando al mismo, por lo que “LOS ARRENDATARIOS” Darán facilidades de acceso al interior de cada una de las habitaciones del mismo, siempre en su presencia.

QUINTA.- “EL ARRENDADOR”, en los términos del derecho común aplicable, se obliga expresamente a:

• Entregar “EL INMUEBLE” a “LOS ARRENDATARIOS” en condiciones de servir para el uso convenido.
• A conservar “EL INMUEBLE” en el mismo estado durante el arrendamiento y para ello hará las reparaciones necesarias, con excepción de aquellos deterioros de poca importancia que se causen por la ocupación de “EL INMUEBLE”, las cuales llevarán a cabo “LOS ARRENDATARIOS”.
• A no estorbar de manera alguna el uso de “EL INMUEBLE”, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables.
• A garantizar el uso y goce pacifico del bien arrendado por todo el tiempo del contrato

SEXTA.- “LA ARRENDATARIA” deberá solicitar autorización a “EL ARRENDADOR” para realizar cualquier obra de adaptación, remodelación o mejoramiento de la funcionalidad respecto de “EL INMUEBLE”, siempre y cuando dichos trabajos no afecten su estructura original y funcional.

SÉPTIMA.- Las obras de adaptación o mejoras que se lleven a cabo en “EL INMUEBLE”  , quedarán a beneficio de “EL ARRENDADOR” al término del contrato; quedando en el entendido que los bienes que hayan sido instalados por “LOS ARRENDATARIOS” en “EL INMUEBLE” arrendado objeto de este contrato, destinados al funcionamiento normal de la Casa Habitación, tales como, extractores del aire, ventiladores, equipos de refrigeración, intercomunicación, lámparas, teléfonos y/o sistemas de comunicación, sistemas de seguridad,, deberán ser retirados por “LOS ARRENDATARIOS” al hacer la entrega de “EL INMUEBLE” objeto de este contrato a “EL ARRENDADOR” a efecto de dejar “EL INMUEBLE” en el mismo estado en que lo recibió.