ESCRITO DE PRESCRIPSION ADQUISITIVA.

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COMO ALMACEN, EN CONCEPTO DE DUEÑO, POR LA CESION A MI FAVOR DEL INMUEBLE, SEGÚN LO ACREDITO CON LA DOCUMENTAL PRIVADA QUE ADJUNTO AL PRESENTE ESCRITO.

6.- DADA LA NATURALEZA DEL ACTO JURIDICO POR LA CUAL ENTRE A POSEER EL REFERIDO INMUEBLE, MI POSESION SOBRE EL MISMO ES INDUDABLEMENTE CIERTA, PORQUE ESTA FUNDADA EN LA CESION DE DERECHOS CONSIGNADA EN LA DOCUMENTAL PRIVADA QUE ME REFIERO EN EL APARTADO ANTERIOR Y QUE ADJUNTO COMO BASE DE MI PRETENSION ACREDITANDO CON ELLA EL ANTECEDENTE JURIDICO DE LA CAUSA GENERADORA DE LA POSESION, QUE A TITULO DE DOMINIO Y POR MAS DE 6 AÑOS HE EJERCIDO EN FORMA PACIFICA, PUBLICA, CONTINUA Y CIERTA SOBRE EL INMUEBLE DE QUE SE TRATA.

7.- ADEMAS DE LO ANTERIOR, MI POSESION HA SIDO PUBLICA Y PACIFICA, TODA VEZ QUE EN NINGUN MOMENTO HE OCULTADO A MIS VECINOS O CUALQUIER OTRA PERSONA EL CARÁCTER ORIGINARIO Y A TITULO DE DUEÑO DE LA POSESION, QUE SIEMPRE HE EJERCIDO SIN NECESIDAD DE RECURRIR JAMAS A LA VIOLENCIA PARA MANTENERME EN ELLA.

8.- LA CAUSA GENERADORA DE MI POSESION, DE CONFORMIDAD EN LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 976 DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE SONORA, COMO POSEEDOR DE BUENA FE LO CONSTITUYE LA CESION DE DERECHOS HECHA A FAVOR DEL SUSCRITO. DE DONDE OBTUBE EL DERECHO A POSEER Y QUE SE ENCUENTRA JUSTIFICADAMEDIANTE LA CESION DE DERECHOS POR MEDIO DEL CUAL EL SEÑOR RAUL GONZALEZ CAMEROS. ME TRANSFIRIO EL INMUEBLE.

9.- ASIMISMO VENGO OFRECIENDO LA TESTIMONIAL A CARGO DE LOS SEÑORES: JOSE ANTONIO ESPINOZA IBARRA, ANA MARIA VALENZUELA GUERRERO, CELIA MARGARITA VALENZUELA GUERRERO, PERSONAS ESTAS A QUIENES ME COMPROMETO PRESENTAR PERSONALMENTE EL DIA Y HORA QUE SE SEÑALE PARA EL DESAHOGO DE DICHA TESTIMONIAL.

10.- EN RAZON DE LO EXPUESTO Y CONSIDERANDO QUE HAN QUEDADO REUNIDOS EN EXCESO LOS REQUISITOS LEGALES PARA QUE PROCEDA LA ACCION QUE VENGO EJERCITANDO, ACUDO ANTE ESA POTESTAD JURISDICCIONAL, EJERCITAR LA ACCION DECLARATIVA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA, A FIN DE QUE PREVIOS LOS TRAMITES LEGALES Y LA RECEPCION DE LA INFORMACION TESTIMONIAL QUE OFREZCO, SE DICTE RESOLUCION DECLARANDO QUE ME HE CONVERTIDO EN PROPIETARIO EN RAZON DE LA ACCION DECLARATIVA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DEL INMUEBLE DESCRITO.

PETICION ESPECIAL

CON APOYO A LO DISPUESTO POR LA FRACCION 111 DEL ARTICULO 232, SOLICITO SE ORDENE SE MANDE HACER ANOTACION EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO DE ESTA CIUDAD DE QUE EL BIEN INMUEBLE CUYA SUPERFICIE, MEDIDAS Y COLINDANCIAS E INSCRIPCION YA HAN QUDADO DESCRITAS EN LA PRESENTE DEMANDA, QUE DICHO BIEN O FRACCION DE DICHO BIEN SE ENCUENTRA SUJETO AL LITIGIO, PARA QUE SE CONOZCA ESTA CIRCUNSTANCIA Y PERJUDIQUE A CUALQUIER TERCERO ADQUIRIENTE.

ASIMISMO Y A EFECTO DE DEMOSTRAR FEHACIENTEMENTE A SU SEÑORIA LOS HECHOS ANTES CITADOS ME PERMITO OFRECER LAS SIGUIENTES:

P R E U E B A S:

1.- LA DOCUMENTAL PUBLICA.- CONSISTENTE EN ESCRITURA NUMERO 6,913 DEL VOLUMEN NUMERO 166, DE FECHA TREINTA DE ABRIL DE 1999, OTORGADA A CARGO DE LA NOTARIA NUMERO 85 A CARGO DEL LICENCIADO JOSE CASTELL ESTRADA, REGISTRADA BAJO EL NUMERO 198926 DEL VOLUMEN 9874 DE LA SECCION REGISTRO INMOBILIARIO, LIBRO UNO, INSCRITA ANTE EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO DE ESTA CIUDAD.

2.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- ESCRITO DEBIDAMENTE NOTARIADO Y RATIFICADAS LAS FIRMAS ANTE LA LIC. LILIANA ALEJANDRINA CASTELL RUIZ, TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO 85 DE ESTA CIUDAD, RECIBO DE FECHA 05 DE FEBRERO DE 2008, POR LA CANTIDAD DE $20,000.00 VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N. POR CONCEPTO DE LIQUIDACION, DE LA COMPRA VENTA DEL PREDIO ANTERIORMENTE DESCRITO, CANTIDAD RECIBIDA DE CONFORMIDAD POR LOS VENDEDORES SEÑORES LUCAS PADILLA VALENZUELA Y MARINA ESPARZA QUIHIS.

3.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- CONSISTENTE EN CONTRATO DE CESION GRATUITA DE DERECHOS INMOBILIARIOS A FAVOR DE ROBERTO FABIAN ACUÑA GONZALEZ, DE FECHA 12 DE SEPTIEMBRE DEL 2012, EL CUAL FUE OTORGADO EN ESTA CIUDAD, Y EN EL CUAL SE DESCRIBE LA SUPERFICIE Y MEDIDAS Y COLINDANCIAS QUE SE HAN QUEDADO DESCRITAS CON ANTELACION.

4.- LA TESTIMONIAL A CARGO DE LOS SEÑORESXXX, PERSONAS ESTAS A QUIENES ME COMPROMETO A PRESENTAR PARA SU DESAHOGO, EL DIA Y HORA QUE SE SEÑALE PARA ELLO.

CON LAS PRESENTES PRUEBAS, SE ACREDITAN LOS HECHOS DE MI DEMANDA.

D E R E C H O

SON APLICABLES EN CUANTO AL FONDO LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LOS ARTICULOS 1322,1323 Y DEMAS RELATIVOS Y APLICABLES DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE SONORA.

NORMAN EL PROCEDIMIENTO LOS ARTICULOS 663 Y DEMAS RELATIVOS DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL ESTADO.

POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO Y FUNDADO, A USTED C. JUEZ, ATENTAMENTE PIDO:

PRIMERO.- TENERME POR PRESENTADO PROMOVIENDO POR PROPIO DERECHO LA ACCION DECLARATIVA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA, EN CONTRA DE LOS SEÑORES LUCAS PADILLA VALENZUELA, MARINA ESPARZA QUIHUIS Y AL C. ENCARGADO DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO DE ESTA CIUDAD.

SEGUNDO.- SEGUIDO EL JUICIO POR TODOS SUS TRAMITES, DICTAR SENTENCIA ACORDE AL DERECHO, DECLARANDO QUE HA PROCEDIDO LA ACCION EJERCITADA A MI FAVOR

TERCERO.- TENERME POR AUTORIZANDO ABOGADO Y POR SEÑALADO DOMICILIO PARA OIR NOTIFICACIONES.

PROTESTO LO NECESARIO

CIUDAD OBREGON, SONORA 08 DE SEPTIEMBRE DEL 2016

ROBERTO FABIAN ACUÑA GONZALEZ