El objetivo de este reporte es el analizar la información recibida por las empresas y traducirla para ver de que manera este conocimiento nos puede apoyar para poder tomar desiciones que nos ayuden.

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El contador de la oficina central se le ha presentado la oportunidad de adquirir un condominio de interés social en ciertas condiciones especiales, el mismo tiene un valor de $300 000, le ofrecen pagar el 20 % como enganche y el saldo en un plazo de 15 años con abonos mensuales de $2 349.33. No conoce qué tasa de interés exactamente está pagando, por lo que quiere tu ayuda para determinarla.

En sí su pregunta es:

- ¿Cuál es la tasa de interés anual nominal convertible?

- Mensualmente, ¿qué cantidad estaría pagando?

Asimismo, le están ofreciendo un crédito bancario por esa cantidad a una tasa de interés de 6.5 % mensual, desea que puedas informarle a cuánto ascenderán sus pagos mensuales para poder comparar y con ello tomar una decisión.

Para apoyarlo necesitarás realizar la tabla de amortización correspondiente de este préstamo.

- Nota este resultado esta anexado en Excel.

Segunda situación:

Juan Carlos, director de operaciones, quiere comprar un automóvil, después de ver algunos se ha decidido por un Honda con un valor de $238 500, tiene que pagar un 30 % de enganche y el saldo le ofrecen liquidarlo a un plazo de 18 meses con un 4.5 % de interés mensual. Juan Carlos no ha podido determinar el monto de cada pago y la tasa efectiva anual que se le está cargando, por lo que solicita tu ayuda.

En sí deberás dar respuesta a tres preguntas:

- ¿Cuál es el valor de los 18 pagos mensuales?

- ¿Cuánto se está abonando al capital en cada uno de ellos?

- ¿Cuál es la tasa efectiva anual que se está cargando?

Nota: recuerda apoyarte en la tabla de amortización.

- ¿Cuál es el valor de los 18 pagos mensuales?

Datos

Operciones

Costo =238500- 30% de enganche=166950

N= 18

i=0.045

R=C(i/1-(1+0.045)-18)

R=166950(0.045/1-(1+0.045)-18)

R=13729.45

A ¿Cuánto se está abonando al capital en cada uno de ellos? (Vease la tabla de excel Anexa)

1

6216.25

2

6495.98125

3

6788.300406

4

7093.773925

5

7412.993751

6

7746.57847

7

8095.174501

8

8459.457354

9

8840.132935

10

9237.938917

11

9653.646168

12

10088.06025

13

10542.02296

14

11016.41399

15

11512.15262

16

12030.19949

17

12571.55846

18

13137.27859

Tercera situación:

Karla, del departamento de recursos humanos, compra una estufa que cuesta $4 500 de contado, pagó $800.00 de enganche y establece un convenio para amortizar el resto mediante 6 pagos bimestrales iguales, el interés será del 30 % convertible bimestralmente.

Pide tu colaboración para:

- Determinar el valor de cada uno de los pagos que deberá realizar.

Datos

Operaciones

Costo= 4500-800= 3700

i=0.05

n=6

R=3700(0.05/1-(1+0.05)-6)

R=728.96

- Construir una tabla que muestre la forma en la que se va amortizando la deuda.

- Determinar el valor del cuarto pago, en donde le dan la opción de liquidar su adeudo; es decir, en ese momento deberá evaluar si liquida totalmente o continúa pagando dos periodos más.

R= Si tengo la cantidad de dinero deseo liquidarlo de forma inmediata para evitar pagar una mayor cantidad por causa de los intereses

Conclusión:

En conclusión debemos no solo conocer si no que también debemos de aplicar los conocimientos en nuestro día a día ya que esto no apoyara a tomar mejores desiciones y de esta manera poder hacer buenas inversiones.

Como administradores es necesario conocer estos detalles