MODELO HIPOTECA ABIERTA DE CUERPO CIERTO

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- Que desde ahora acepta cualquier traspaso o cesión que LA ACREEDORA haga de los instrumentos representativos de las obligaciones del DEUDOR, así como la garantía.---------------------------------------------------------------------------------

- Que será de su cargo los gastos e impuestos que cause esta escritura, los de su posterior cancelación, las costas del cobro judicial o extrajudicial si a ello hubiere lugar.-------------------------------------------------------------------------------------

- Serán de su cargo los honorarios del abogado que se encargue de dichos tramites reconociendo desde ahora que se liquidaran a una tasa mínima del veinte por ciento (20%) sobre el total de lo adeudado.---------------------------------

- Reconocerá los gastos de un certificado de libertad expedido por el registrador de instrumentos públicos sobre el inmueble hipotecado que quedará en poder de LA ACREEDORA junto con la primera copia de esta escritura que es la que presta mérito ejecutivo, así como el título anexo, hasta la cancelación total de las obligaciones contraídas.---------------------------------------------------------------

- Que confiere poder a LA ACREEDORA, o su representante para que de acuerdo con lo dispuesto en el Art. 81 del decreto ley 960 de 1970, solicite y obtenga de esta notaría copia o copias sustitutivas de esta escritura y la reproducción de la nota de registro correspondiente.-----------------------------

OCTAVA. Que LA ACREEDORA, podrá dar por terminado o insubsistente el plazo de la deuda o deudas amparadas con esta garantía y exigir su inmediata cancelación con todos sus valores adicionales en los siguientes casos (Cláusula aceleratoria).-------------------------------------------------------------------------

- Incumplimiento o violación de cualquiera de las obligaciones que a cargo del DEUDOR, sean establecidas en este instrumento o en otros a favor de LA ACREEDORA.----------------------------------------------------------------------------

- Mora en el pago de una o más mensualidades de interés o de alguna de las cuotas de amortización que llegaren a pactarse, con sus demás valores adicionales.-----------------------------------------------------------------------------------

- Sí el inmueble que por este instrumento de hipoteca fuere embargado o perseguido por terceros en ejercicio de cualquier acción, lo enajenaren, hipotecaren, gravaren o arrendaren, sin consentimiento expreso o escrito de LA ACREEDORA.------------------------------------------------------------------------

- Sí el inmueble hipotecado perece o sufre desmejora o deterioro, cualquiera que sea la causa, si a juicio de LA ACREEDORA, deja de ser garantía suficiente para las obligaciones pendientes y sus valores adicionales.---------

- Sí la oficina de registro de instrumentos públicos y privados de la respectiva Zona, por cualquier razón no registrare la presente escritura.--------------------

NOVENO. Se deja expresamente consignado que EL DEUDOR, no podrá subrogar el presente crédito, ni transferir a terceros obligaciones por él aceptadas en esta escritura, ni constituir nuevo gravamen sobre el inmueble hipotecado sin consentimiento escrito por parte de LA ACREEDORA; no podrá hacer la cancelación de esta hipoteca en lugar diferente a donde se constituye esta escritura, con previa cancelación por parte del DEUDOR, de todas las obligaciones amparadas por este instrumento y los intereses pendientes de pago en efectivo o en su defecto con cheque de gerencia de un Banco que funcione en esta ciudad de Bogotá D.C.---------------------------------------------------

DECIMA. Presente nuevamente la señora LOLA GRACIELA VENEGAS CASTRO, de condiciones civiles y personales ya anotadas, y dijo:---------------

Que acepta la hipoteca en primer grado de cuerpo cierto abierta que por esta escritura se constituye a su favor, por estar todo a su entera satisfacción.-------------

NOTA: Para efectos de la liquidación de los gastos notariales, beneficencia y registro EL DEUDOR y LA ACREEDORA HIPOTECARIA manifiestan que le da un valor al presente contrato, la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS ($10.000.000.oo) MONEDA CORRIENTE.—----------------------------------------------

----------------------HASTA AQUÍ LA MINUTA PRESENTADA-------------------

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