PROYECTO II Unidad 3 Actividad 1: Descripción de la metodología

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ÁREAS Y BIENES DE USO COMUN: Son aquellos que pertenecen en forma proindiviso a los condóminos y su uso estará regulado por esta Ley, su Reglamento, la Escritura Constitutiva y el Reglamento Interno.

- Comité de Vigilancia, según la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles del Distrito Federal:

Artículo 2, debe ser el órgano de control integrado por condóminos electos en la Asamblea General, cuyo cometido entre otros, es vigilar, evaluar y dictaminar el puntual desempeño de las tareas del administrador, así como la ejecución de los acuerdos y decisiones tomados por la Asamblea General en torno a todos los asuntos comunes del condómino.

1.3.3. Grupo social

- Vecinos quejosos, son un conjunto de aproximadamente 5 personas.

- Condominio habitacional con aproximadamente 600 habitantes.

1.3.4. Municipio

- Delegación Cuauhtémoc, Ciudad de México

1.4. Formulación de los objetivos:

General:

- El presente trabajo busca desarrollar mediante aspectos teóricos un modelo de instancia técnica de consulta y educativa que difunda y promocione el mejoramiento institucional (eficacia y eficiencia) del Estado en sus tres niveles (Federal, Estatal y Municipal), en la cual la sociedad en su conjunto podrá participar en las diferentes formas y temporalidades en temas sobre: rendición de cuentas (identificar información que emite el gobierno), transparencia (identificar qué pública el gobierno) y fiscalización (significa hacer valer el derecho de acceso a la información, así como el análisis de la misma), es decir, como se utilizan estos instrumentos, con la finalidad de fortalecer la democracia participativa, los resultados podrán llevar a la modificación legislativa.

Particulares

- Analizar los fundamentos jurídicos y teóricos para detectar posibles fallas en la toma de resoluciones por parte de la Procuraduría Social y el Órgano Garante.

- Establecer una análisis jurisprudencial para establecer una posible tesis que ampare nuestro estudio de caso.

- Crear un modelo teórico, que defina la detección de fallas de mercado y gubernamentales ante un gobierno monopolista, el estudio de caso servirá como ejemplo para retomarlo en otras situaciones que afecten o no el interés general.

- Desarrollar mecanismo para la rendición de cuenta de particulares hacia grupos sociales que procuran un entorno social.

- Verificar la calidad de la información que proporciona la Procuraduría Social con la finalidad de crear parámetros de calidad, con la finalidad de establecer un modelo que identifique si la proporción de información sirve o no para analizar y validar situaciones.

- Se identifica el estatus que tiene la institución en su diseño, cumple o no con los principios teóricos de revisión, solides, sensibilidad a la complejidad motivacional, publicidad., y de variabilidad Goodin (2003).

1.5. Delimitación espacial y temporal del estudio:

- La temporalidad del estudio será del año 2013 a 2016, ya que las irregularidades detectadas en el condominio parten de la entrega de la inmobiliaria a los residentes, y concluye para el año 2016 con las posibles resoluciones que se analicen a partir del DAI.

- La delimitación geográfica parte del estudio de caso en la Colonia Transito Delegación Cuauhtémoc, hasta llegar a la Procuraduría Social del Distrito Federal y el Órgano Garante de la Ciudad de México, el impacto según la resolución puede tener un alcance a nivel Ciudad de México.

- Los sujetos que proporcionarán información será:

La Procuraduría Social del Distrito Federal,

El Órgano Garante de la Ciudad de México,

La Administración Condominal, y

El Comité de Vigilancia del Condominio.

Los vecinos de la unidad habitacional

1.6. Selección de conceptos clave

1.- Fallas de mercado

2.- Fallas de Gobierno

3.. Derecho de Acceso a la Información

4.- Diseño Institucional

5.- Bienestar Común

6.- Interés Particular

7.- Rendición de Cuentas

1.7. Datos numéricos, estadísticos y demográficos relacionados con el problema

El conjunto condominal está dividido en 9 torres, con 200 departamentos, en donde habitan un promedio de tres personas, lo que lleva a considerar 500 personas en total.

Las afectaciones que se dan por una falta de administración provocada por denuncias, afectan a la totalidad de la población.

Se llevaron a cabo 8 denuncias, estas consideran su atención en oficinas de la procuraduría, por lo cual el responder, significa no estar administrando.

1.8. Los alcances

A continuación se expresa el carácter de la investigación:

Fase 1: Descriptiva (Existe investigación sobre el cumplimiento de derechos)

Fase 2: Exploratoria (Se utiliza la teoría para formalizar variables y constantes)

Asimismo, se puede interpretar mediante los siguientes enfoques:

1.9. Aspectos que pueden cambiar la problemática

La problemática puede cambiar, sí y sólo sí en la demostración se concluye que los datos expuestos no confirman la hipótesis planteada.

Existe una relación clara de la ineficiencia e ineficacia con opacidad, corrupción y

al final la sanción.

1.10. Limitaciones de la problemática

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