REQUERIMIENTOS FUNCIONALES DEPORTIVO

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El rio de la Magdalena provocó que en la zona se emplazará la fábrica El Águila Mexicana, aprovechando el recurso hídrico. Actualmente, es el único rio del Distrito federal que sigue siendo de agua dulce, sin embargo, al realizar su curso por el área urbana, desempeña funciones de drenaje.

Por lo que se menciona en el párrafo anterior el rio de La Magdalena es un factor histórico - ambiental relevante; desafortunadamente no ha conservado esos valores ya que actualmente se encuentra contaminado, con una serie de barreras alrededor del cauce, como resultado del estado de negación por la comunidad con una ausencia de integración de diseño urbano natural.

En conclusión a lo mencionado; la zona de trabajo posee características y una historia que crea un contexto, integrado que puede espulgar interesante. La realidad deja mucho que desear, el crecimiento urbano y los cambios tecnológicos han resultado en una serie de problemáticas mencionadas anteriormente que concluye en una imagen urbana poco agradable.

3.0 MARCO TEÓRICO – CONCEPTAL.

3.1 PATRIMONIO URBANO ARQUITECTÓNICO.

" patrimonio cultural es el conjunto de bienes, muebles e inmuebles materiales e inmateriales u organismos públicos o semipúblico que tengan valor excepcional desde el punto de vista de historia, del arte, de la ciencia dignos de ser considerados y de la cultura y por lo tanto se han dignos de ser considerados y conservados para la nación" (UNESCO 1977).

El patrimonio cultural puede ser entendido como el conjunto de bienes que se heredan, pero a su vez deberán ser heredados; también puede influir en que una comunidad conserve su identidad.

Siendo una memoria que se transmite de generación a generación.

Por esto, el patrimonio cultural debe ser descubierto, identificado, registrado, clasificado, investigado como un proceso de conocimiento o reconocimiento de sus valores con el fin de otorgarle una valoración objetiva a un recurso patrimonial ya que entre mas valor posea mas conservación tendrá.

Entendiendo lo anterior, es por demás decir que el patrimonio urbano-arquitectónico no se compone solo de los edificios, con las corrientes arquitectónicas estéticas, sino que contienen un valor testimonial de los acontecimientos históricos, sociales, culturales; entendida como la acción del hombre al modificar su entorno, como una simbiosis de la cultura y su entorno.

Entonces el patrimonio urbano arquitectónico es un testigo fiel de la cultura que han modelado el paisaje cultural a través de la historia de una comunidad.

En conclusión el patrimonio cultural, reflejado en el patrimonio arquitectónico urbano, es para cada comunidad memoria de su pasado, su conciencia como comunidad y define una identidad que la relaciona con dicho pasado desde el presente.

3.2 REVITALIZACIÓN URBANA.

"... Isadora es, pues, la ciudad de sus sueños; con una diferencia. La ciudad soñada la contenía joven; Isadora llega a edad avanzada... Los deseos son ya recuerdos." (Italo Calvino, las ciudades invisibles, 1972: 9)

Las ciudades están inmersas en un deterioro social, visual y físico; poseen problemas en abundancia que con las transformaciones sociales, y de crecimiento urbano se acentúan mas, incluso las soñadas como se menciona en le fragmento de las ciudades invisibles, envejecen y se enfrentan a situaciones no previstas.

La revitalización urbana es un instrumento potencial, para revertir los efectos y los problemas del deterioro o modificaciones; siendo una oportunidad de adaptar los espacios urbanos a los requerimientos actuales y encaminando un desarrollo, a fin a lo que se vislumbra en el futuro.

Esto se lleva a cabo por medio de la identificación de los problemas, de un análisis del desarrollo urbano; conociendo aspectos como el uso del suelo, vialidad peatonal, vehicular, intensidad de construcción, uso de la vía pública, imagen urbana y estado de conservación, con el fin de plantear lineamientos y estrategias que actualicen y reutilicen el espacio urbano para responder a la zona urbana y sus características. En apoyo a la conservación del patrimonio en él existente.

3.3 REUTILIZACIÓN DE PATRIMONIO EDIFICADO.

"Reutilizar es utilizar algo bien, con la función que desempeñaba anteriormente o con otros fines." (Diccionario de la Real Academia Española).

Entonces la reutilización del patrimonio edificado, es otorgarle una posibilidad de uso a edificio subutilizados o en abandono, comprendiendo sus valores arquitectónicos, su tipología y género, definiendo una compatibilidad de la preexistencia con el nuevo uso o actualización, apropiándose de los espacios.

"La conservación de los monumentos se ve siempre favorecida por su utilización en funciones utilices a la sociedad, tal finalidad es deseable..." (Fragmento art. 5 Carta de Venecia.)

Referente a lo que se menciona en la Carta de Venecia, siendo la razón por la cual el patrimonio edificado debe mantenerse útil. Además, de que es parte de la comunidad. En el momento en el que los requerimientos con los cuales fue proyectado, se modifican o son descontinuados, puede parecer que el tiempo de vida útil del edificio ha finalizado pero, generalmente no es así, sino que debe ser retomado por la comunidad para destinarle un uso nuevo que beneficie y sea útil a la sociedad y compatible con lo edificado.

Recordando que, un edificio sin uso caerá en abandono, lo cual con lleva un deterioro en la conservación debido a la ausencia de mantenimiento y a una vigilancia de los elementos del patrimonio edificado.

Por que darle un uso es darle vida y mantener la memoria en la comunidad.

3.4 VALORACIÓN EDILICIA.

La valoración es la motivación primordial en la intensión conservativa de un objeto. Sin valoración no hay conservación, pero también habrá que entender que sin información de los objetos y su zona, la valoración será limitada e insuficiente; convirtiéndose la información como un elemento importante para este proceso.

Se entiende el proceso de valoración en tres partes; una valoración a priori, una segunda aproximación y una valoración a posteori.

La valoración a priori, se entiende como un primera aproximación al inmueble; estudiando el entorno por medio de la imagen urbana; el inmueble y sus