Trabajo Final Recurso de Revocacion

...

Que vengo por medio del presente escrito y con fundamento en los artículos 54, 55, y 56 del Reglamento del Catastro Inmobiliario para el Municipio de Ensenada, Baja California, a interponer RECURSO DE REVOCACIÓN, en contra del Acto Administrativo que más adelante se precisará, por lo que para ajustarme a lo establecido en el artículo 56 del Reglamento de la materia, paso a:

NOMBRE Y DOMICILIO DEL RECURRENTE:

INMOBILIARIA PLAYA EL NARAJO S. A. de C. V., con domicilio en Paseo Hidalgo No. 15-3, Zona Centro de ésta Ciudad.

ACTOS RECURRIDOS:

a) Las 3 notificaciones de predial, emitidas con fecha 13 de enero de 2006, 17 de septiembre de 2007, 17 de septiembre de 2007, respectivamente con vigencia del primero de enero del 2009 todas y cada una de ellas, en los números de trámite 219667, 219668 y 219669, todas y cada una de ellas con el número de movimiento RA 3 6 7 8, emitido por el Director Catastro Municipal del XIX Ayuntamiento, Arq. Gustavo Nuño Vizcarra, mismas en la que se notifica el cambio de las claves catastrales de los inmuebles propiedad de mi poderdante, y que más adelante se describirán, documentos que acompaño a la presente, como anexos marcados con los números dos al cuatro.

FECHA EN QUE SE TUVO CONOCIMIENTO DEL ACTO RECURRIDO:

Bajo Protesta de decir verdad, manifiesto que mi representada tuvo conocimiento del acto recurrido en fecha 27 de Agosto de 2010.

HECHOS QUE DAN MOTIVO AL RECURSO DE REVOCACIÓN:

I.- Tal y como se acredita con las copias certificadas por el LIC. ANGEL SAAD SAID, Titular de la Notaria Pública Número Cuatro, de ésta Municipalidad, del primer Testimonio de la Escritura Pública Número 46,121 (cuarenta y seis mil, setecientos veintiuno), del volumen 579 (quinientos setenta y nueve), de fecha veinticuatro de enero de dos mil siete, otorgada ante la fe del LIC. CARLOS C. ENRIQUEZ DE RIVERA B., Notario Público Número Nueve, de la ciudad de Mexicali, Baja California, misma que contiene el CONTRATO DE COMPRA-VENTA, que celebraron por una primera parte los Sres. MARCOS MARIO ZERTUCHE DÍAZ, con el consentimiento de esposa la señora ANGELINA SCALI GARCÍA, el señor Licenciado LORENZO CÁRDENAS ZERTUCHE, con el consentimiento de su esposa la señora MARY NORMA BLANCAS MUTTI, quien también acostumbra usar el nombre de MARIA NORMA BLANCAS MUTTI, CALIFORNIA ESTHER SÁNCHEZ ZERTUCHE, todos por su propio derecho y JUAN ANTONIO SÁNCHEZ ZERTUCHE, por su propio derecho y en representación de NORMA GABRIELA SÁNCHEZ ZERTUCHE, todos en su carácter de vendedores; y por una segunda parte INMOBILIARIA PLAYA EL NARANJO, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada por el señor LORENZO CARDENAS ZERTUCHE, en su carácter de compradora, respecto al Lote No. UNO FRACCION B, PROPORCIÓN DOS, de la manzana SETENTA Y SEIS, de la COLONIA CARLOS PACHECO (AYUNTAMIENTO), de la ciudad de Ensenada, Baja California, con una superficie de CIENTO VEINTICINCO MIL, SETECIENTOS CUARENTA Y TRES PUNTO CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS y con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE, en ciento cuarenta y ocho punto trescientos cuarenta metros con lote uno fracción C, mas trescientos noventa y siete punto quinientos cincuenta y dos metros con lote uno fracción B, porción uno; AL SUR, en quinientos noventa y siete punto quinientos cincuenta y cuatro metros con calle Westman; AL ESTE, en doscientos cuarenta y uno punto doscientos ochenta y ocho metros con lote fracción A; Y AL OESTE, en ciento setenta y nueve punto ciento cincuenta y siete metros con propiedad de Constructora y Urbanizadora California, Sociedad Anónima de Capital Variable, más setenta punto trescientos cincuenta y cinco metros con el lote uno Fracción C.

La anterior COMPRA-VENTA quedo inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, de ésta ciudad bajo partida número 5 175 488, inscrita en fecha 06 (seis) de septiembre del 2007 (dos mil siete), en la sección civil.

II.- Por el oficio numero S/248/07 de fecha 23 de agosto de 2007, girado por dirección de control urbano expedido en esta ciudad al Registro Público de la Propiedad y de Comercio, haciéndole de su conocimiento que se subdividió la siguiente propiedad: LOTE 1, FRACCION B, PORCION 2, MANZANA: 76, COLONIA CARLOS PACHECO (AYUNTAMIENTO), con superficie de 125,743.497 M2, con clave MX-076-641, con las siguientes medidas y colindancias, AL NORTE, 148.340 Mcon lote 1 Fracción C, más 397.552 M, con lote 1 Fracción B, porción 1; AL SUR, 597.554 M con calle Westman; AL ESTE, 241.288 Mcon lote 1 fracción A; AL OESTE, 179.157 Mcon propiedad de Constructora y Urbanizadora California, S. A. de C. V. mas 70.355 con lote Fracción C NO SE SEÑALAN CONSTRUCCIONES.

Quedando como propietarios actuales y con las medidas y colindancias siguientes:

INMOBILIARIA PLAYA EL NARANJO, S.A. de C.V., LOTE 1, FRACCION B, PORCION 2-A, MANZANA: 76, COLONIA CARLOS PACHECO (AYUNTAMIENTO), con superficie de 106,039.585 M2, con clave MX-076-641, con las siguientes medidas y colindancias, AL NORTE, 40.000 Mcon lote 1 Fracción B, Porción 2-C, 357.552 M con lote 1, Fracción B, Porción 2-B, 148.340 M con lote 1, fracción C; AL SUR, 597.554 M con calle Westman; AL ESTE, 191.724 Mcon lote 1 fracción A; AL OESTE,20.791 Mcon lote 1, fracción C, 179.157 M con lote VM-T76-001. NO SE SEÑALAN CONSTRUCCIONES.

INMOBILIARIA PLAYA EL NARANJO, S.A. de C.V., LOTE 1, FRACCION B, PORCION 2-B, MANZANA: 76, COLONIA CARLOS PACHECO (AYUNTAMIENTO), con superficie de 17,721.383 M2, con clave Catastral MX-076-642, con las siguientes medidas y colindancias, AL NORTE, 357.552 Mcon lote 1 Fracción B, Porción 1; AL SUR, 357.552 M con lote 1, fracción B, porción 2-A; AL ESTE, 49.563 Mcon lote 1 fracción B, porción 2-C; AL OESTE,49.563 Mcon lote 1, fracción C. NO SE SEÑALAN CONSTRUCCIONES.

INMOBILIARIA PLAYA EL NARANJO, S.A. de C.V., LOTE 1, FRACCION B, PORCION 2-C, MANZANA: 76, COLONIA CARLOS PACHECO (AYUNTAMIENTO), con superficie de 1,982.259 M2, con clave Catastral MX-076-643, con las siguientes medidas y colindancias, AL NORTE, 40.000 Mcon lote 1 Fracción B, Porción 1; AL SUR, 40.000 M con lote 1, fracción B, porción 2-A; AL ESTE, 49.563 Mcon lote 1 fracción A; AL OESTE,49.563 Mcon lote 1, fracción B, Porción 2-B. NO SE SEÑALAN CONSTRUCCIONES. Tal y como se acreditan con la copia simple de la subdivisión de los inmuebles propiedad de mi poderdante expedida por el registro Público de la Propiedad y de Comercio, de esta ciudad, misma que se acompaña como anexo número