Servidumbres FACULTAD DE ARTES Y HUMANIDADES

...

- Servidumbres legales (ART. 897 C.C.): son los resultantes de las prescripciones o reglamentos legales, que derivan del uso público o particular.

Ejemplo: el uso de riberas en cuanto sea necesario para la navegación o flote.

- Servidumbres voluntarias (ART. 937): nacen de la voluntad de las partes y solo están limitadas por las normas del orden público, la moral y las buenas costumbres.

Ejemplo: un propietario puede disponer de su predio para una servidumbre que se desee con su debida aprobación.

MODOS DE ADQUIRIR LA SERVIDUMBRE

- Por sentencia judicial: dentro de las disposición de las servidumbres voluntarias ART. 937 C.C., se puede apreciar que una de las formas de adquirir la servidumbre es por sentencia de un juez en los caso que establezca la ley, no obstante se debe resaltar que al ser una disposición voluntaria del dueños del predio sirviente esta sentencia judicial solo hará efecto de soporte legal para utilización de la respectiva servidumbre.

Se pueden encontrar decreto como:

- Decreto 1886 de 1954.

- Decreto 221 de 1983.

- Por prescripción: como se puede observar en el artículo 939 C.C. se define como “las servidumbres continuas y aparentes pueden constituirse por título o por prescripción de diez (10) años, contados como para la adquisición del dominio de fundos.”

De acá podemos partir para afirmar que las servidumbres discontinuas e inaparentes debido a la falta de actos posesorios para este, y para el primero (discontinuas) se debe tener en cuenta que no hay una constante intervención del hombre (para este caso el sujeto del predio dominante) que justifique una prescripción por el continuo uso inalterado de la servidumbre.

- Por acto jurídico: se manifiesta de manera común, como aquella voluntad de las partes dentro de un acto jurídico, se le reconocería como acto jurídico bilateral o también se puede llevar a cabo si es solo una de las partes la interesada en que le reconozca para el uso de la servidumbre, esto se denomina acto jurídico unilateral. Esto se hace con el fin de llevar a cabo el debido proceso dentro del reconocimiento de las servidumbres en el artículo 1857 C.C. donde se habla de la solemnidad para el reconocimiento de la servidumbre y por ende se debe tener en cuenta que esto se perfecciona mediante escritura pública para ser reconocido por la ley.

Esto nos da a entender que es necesario un negocio jurídico y uno de estos que se perfecciona sobre bien inmueble es la tradición con la debida inscripción del título en la oficina de registro públicos del sitio donde se lleve a cabo el proceso.

MODOS DE EXTINGUIR LAS SERVIDUMBRES

Podemos encontrar dentro del código civil colombiano ART. 942 los modos de extinguir una servidumbre:

- Por la resolución del derecho del que las ha constituido: se expresa de que una vez finalizado el acuerdo por el cual se haya pactado para la respectiva servidumbre se puede dar por finalizada bien sea de manera voluntaria o por medio de acto judicial.

Si profundizamos más en el código civil encontraremos en el caso del comprador de purificar el bien de gravámenes antes de restituirlo articulo 1953 C.C. y la enajenación de inmuebles debidos bajo condición ART. 1548 C.C.

- Por la llegada del día o de la condición, si se ha establecido de uno de estos modos: es cuando se realiza una servidumbre Voluntaria dentro de la cual se establece una feche para su culminación la cual es acepta y una vez cumplido el término predispuesto al iniciar se da fin a esta.

- Por la confusión, o sea la reunión perfecta e irrevocable de ambos en manos de un mismo dueño: se estima de que una sola persona es quien reúne los requisitos como propietario del predio sirviente y dominante.

- Por la renuncia del dueño del predio dominante: esta se puede llevar a cabo mediante acto judicial, llevando los correspondientes documento como la escritura pública y así confirmar su validez más aun dejar constancia en el folio del inmueble.

- Por haberse dejado de gozar durante veinte años: en las servidumbres discontinuas corre el tiempo desde que han dejado de gozarse; en las continuas, desde que se haya ejecutado un acto contrario a la servidumbre.”.

Dentro de las servidumbres también podemos encontrar un par, que no se han mencionado antes, no obstantes estas se amparan bajo las servidumbres administrativas que ampara la administración pública que conforma un gravamen o restricción que disminuye el contenido de propiedad privada, estas son:

- Servidumbres petroleras: estas se encuentran algunas dispersiones de estas dentro de la ley 1274 de 2309, “Artículo 1°.Servidumbres en la Industria de los Hidrocarburos. La industria de los hidrocarburos está declarada de utilidad pública en sus ramos de exploración, producción, transporte, refinación y distribución. Los predios deberán soportar todas las servidumbres legales que sean necesarias para realizar las actividades de exploración, producción y transporte de los hidrocarburos, salvo las excepciones establecidas por la ley.”

[pic 4]

fuente:

- Servidumbres de gasoductos: este tipo de servidumbre dentro en la categoría de servicios públicos, así como se puede amparar por la ley 5 de 1992 y tiene un procedimiento similar al lleva a cabo por la servidumbre de hidrocarburos.

SENTENCIAS

Sentencia C-544/07: SERVIDUMBRES LEGALES.

SERVIDUMBRES DE TRANSITO (gasoducto, acueducto y energía)

“s II. CONSIDERACIONES Y FUNDAMENTOS

Competencia de la Corte.

1. Conforme al artículo 241 ordinal 4º de la Constitución, la Corte es competente para conocer de la constitucionalidad del artículo 905 (parcial) del Código Civil, ya que se trata de una demanda de inconstitucionalidad en contra de una disposición que hace parte de una ley.

Problema jurídico

2. Se demanda la expresión “destituido de toda” contenida en el artículo 905 del Código Civil, que regula una de las condiciones para establecer la servidumbre de tránsito en beneficio del predio