BOLETO DE COMPRAVENTA DE LOCAL COMERCIAL

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CUARTO*2 : En garantía del pago del saldo del precio adeudado de pesos ………...($.........) y de su intereses , costos , costas y accesorios legales que pudieran corresponder por incumplimiento del comprador , este constituirá al momento de la escritura un DERECHO REAL DE HIPOTECA EN PRIMER GRADO DE PRIVILEGIO a favor de su acreedor : Sr……….., sobre el mismo inmueble que adquiere por este contrato cuyos datos individualizadores se dan por reproducidos , obligándose el deudor hipotecario , mientras dure la hipoteca a no realizar actos o contratos que perjudiquen o disminuyan el valor del inmueble. Por ello no puede : gravar , ceder , arrendar, alquilar , transferir, hipotecar , celebrar contratos de servidumbre , uso , habitación , leasing, sobre el bien , o realizar otros derechos que restrinjan los derechos del acreedor hipotecario sobre el inmueble o impidan de hecho o derecho la disposición sobre el mismo o disminuyan la garantía hipotecaria..-----------

QUINTO: Declara la parte vendedora no encontrarse inhibida y que lo vendido está libre de contratos y gravámenes; y en tales condiciones asume la obligación de otorgar la escritura a favor de la parte compradora o de la persona que esta indique. Se pacta de modo expreso : a)Que la entrega de la posesión real y material del bien , libre de todo gravamen deberá realizarse el día de la firma de la escritura traslativa de dominio dentro de los cuarenta y cinco días corridos de la fecha ;b)Que la escritura traslativa de dominio deberá realizarse dentro de los cuarenta y cinco días corridos de la fecha, por ante la Escribanía Pública ……….., titular del Registro Notarial nº……….. con domicilio en calle ……….. facultando a la misma a llevar a cabo todos los trámites que fueran menester ,obligándose la parte vendedora, con una antelación de quince días del término acordado para la escrituración, a proporcionar todos los impuestos, tasas y servicios pagados ;c)Que los gastos y honorarios que demande la escritura traslativa de dominio serán abonados por ambas partes conforme a ley . d)Que es por cuenta exclusiva de la parte vendedora todos los impuestos tasas, servicios y reembolsos que afectan al inmueble hasta el día de la entrega de la posesión ,y también el cumplimiento de las exigencias catastrales ;e)Que la parte vendedora se obliga por los vicios redhibitorios y de evicción conforme a la ley.--------------------------------------------------------------------------------

SEXTO: A todos los efectos legales que hubiere lugar ,tanto judiciales como extrajudiciales, las partes fijan los domicilios enunciados anteriormente que aquí se reiteran : la parte vendedora en calle………..de la ciudad de ………..y la parte compradora en calle………..de la ciudad de ……….., donde serán válidas todas las notificaciones y/o citaciones que allí se practiquen aunque las partes no se encuentren presentes o hayan mudado su domicilio. --------

SEPTIMO: Para cualquier cuestión judicial emergente del presente contrato, las parte acuerdan someterse a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la Provincia de ……….., renunciado expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles incluido el Federal. Se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto para ser entregadas a los firmante, en la Ciudad de………..., a los………..días del mes de………..de ...........---------