Contrato areendamiento.
Enviado por Rebecca • 23 de Febrero de 2018 • 1.839 Palabras (8 Páginas) • 241 Visitas
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6).-
A pagar por cada día de exceda a la fecha de vencimiento del contrato, para elcaso de que no desocupe y entregue el inmueble al día fijado, o lo entregue sucio o sinpintar o con deterioros, al título de pena convencional la cantidad de
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mas el impuesto al valor agregado, adicionales a la rentamensual que se siga generando, la cual será elevada en un 20% cada año, por losdías o meses y que transcurran sin desocupar el inmueble arrendado en lascondiciones pactadas.
7).-
a pagar por su cuenta el consumo de energía eléctrica, y en su caso, el serviciomedido de teléfono y larga distancia que llegue a contratar.
8).-
A conservar y dar mantenimiento al inmueble arrendado liberando a
³ELARRENDADOR´
de las obligaciones que le imponen los artículos 2345 fracciones II yV, 2349 y 2354 del Código Civil para el Estado, y de toda responsabilidad por losvicios y defectos del inmueble que
³EL ARRENDATARIO´
declara conocer.
9).-
A entregar el inmueble arrendado en las mismas condiciones que lo recibe, ypagar en su caso, el importe de los deterioros que llegare a presentar al momento dela desocupación, misma que podrán pagarse hasta el monto que alcance con eldepósito a que se le hagan al inmueble con el consentimiento de
³EL ARRENDADO´,
los cuales quedaran a entero beneficio del inmueble, sin derecho para
³ELARRENDATARIO´
de exigir pago o retribución alguna.
10).-
A procurar el aseguramiento del inmueble para evitar pérdidas o robos por nohacerse responsable
³EL ARRENDADOR´
de los que pudieran sufrir
³ELARRENDATARIO´
en el inmueble.
11).-
Sacar la basura y depositarla en la esquina del recolector, asimismo, se obliga adar aviso al encargado del cobro de la renta en lo relativo a la instalación de equipos,teléfonos, servicio de mega cable, colocación de clavos, taquetes, alcayatas con el finde obtener su aprobación.
CUARTA.-
En relación con el mismo inmueble
³EL ARRENDATARIO´
no podrá:
a).-
subarrendar todo o parte, ni ceder su uso o los derechos que deriven del contrato,a persona alguna, salvo autorización escrita de
³EL ARRENDADOR´.
b).-
Hacer mejoras sin previa autorización escrita de
³EL ARRENDADOR´
, las que entodo caso quedaran a beneficio del mismo inmueble, por lo que desde ahora
³ELARRENDATARIO´
renuncia a los derechos que le conceden los artículos 2356 y2357 del Código Civil del Estado.
c).-
Almacenar sustancias o materiales inflamables o peligrosos con las debidasprecauciones, haciéndose responsable directamente de los daños y perjuicios que
pudiera causar al inmueble o a las personas la infracción de este inciso, liberando a
³EL ARRENDAROR´
de cualquier responsabilidad civil, penal, administrativa o decualquier índole.
d).-
Dar otro uso al inmueble o cambiar el giro, por semejante que sea que al que aquíprecisa, para el efecto
³EL ARRENDATARIO´
declara que lo destinaraexclusivamente para:
CASA HABITACIÓN.e).-
Poner en venta en forma pública o privada, donar o cualquier tipo de traslación dedominio a favor de terceras personas, todo tipo de comida y productos propios de unamiscelánea, mini súper, regalos, papelería, copiadora, o cualquier tipo de giro que nosea exclusivo de oficinas.
f).-
Dar por vencido anticipadamente el presente contrato de arrendamiento sin previoaviso por escrito y con sesenta días de anticipación, por lo que en caso de que así lohaga, liquidara a titulo de pena convencional a
³EL ARRENDADOR´
la cantidadequivalente a un mes de renta más el impuesto al valor agregado, cantidad que entodo caso
³EL ARRENDATARIO´
autoriza a
³EL ARRENDADOR´
a cobrarla ydesocuparla del depósito a que se refiere la clausula tercera inciso 2) de este contrato.
g).-
Alterar el diseño de imagen que tiene el
³INMUEBLE´
al momento de su entrega,por lo que queda prohibido poner anuncios en fachada, así como todo tipo de anunciosluminosos o de cualquier tipo en puertas de acceso al
³INMUEBLE´,
que altere labuena imagen de los pasillos, asimismo, queda prohibido utilizar áreas comunes conmobiliario o personal.
i)
Pegar, instalar clavar, adherir o acondicionar todo tipo de propaganda, anuncios,avisos, en las paredes, muros, techos, plafones, banquetas, que conforman la fachadadel inmueble arrendado o del estacionamiento y demás áreas comunes.
j).-
Invadir
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