Desarrollo de un caso distinguiendo el valor de las operaciones financieras básicas de inversión y financiamiento.

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Parte 2

- Analiza el siguiente caso y da respuesta a las preguntas plateadas:

Como analista financiero se te pide tu colaboración para asesorar a algunos de tus compañeros de labores en cuanto a diversas decisiones financieras que deben tomar, con tu experiencia estás seguro que podrás apoyarlos a tomar la mejor decisión en cada una de las circunstancias planteadas.

El día de hoy tienes las entrevistas con tus compañeros, comentándote cada caso.

Primera situación:

El contador de la oficina central se le ha presentado la oportunidad de adquirir un condominio de interés social en ciertas condiciones especiales, el mismo tiene un valor de $300 000, le ofrecen pagar el 20 % como enganche y el saldo en un plazo de 15 años con abonos mensuales de $2 349.33. No conoce qué tasa de interés exactamente está pagando, por lo que quiere tu ayuda para determinarla.

En sí su pregunta es:

- ¿Cuál es la tasa de interés anual nominal convertible?

La tasa de interés anual convertible es de 8.4%

- Mensualmente, ¿qué cantidad estaría pagando?

En el mismo problema se está diciendo cuanto se pagaría mensualmente $ 2,349.33, donde ya va incluido el interés con una tasa de 0.7 %.

Asimismo, le están ofreciendo un crédito bancario por esa cantidad a una tasa de interés de 6.5 % mensual, desea que puedas informarle a cuánto ascenderán sus pagos mensuales para poder comparar y con ello tomar una decisión.

Sus pagos mensuales serán de: $ 2,090.66

Para apoyarlo necesitarás realizar la tabla de amortización correspondiente de este préstamo.

[pic 23]

Segunda situación:

Juan Carlos, director de operaciones, quiere comprar un automóvil, después de ver algunos se ha decidido por un Honda con un valor de $238 500, tiene que pagar un 30 % de enganche y el saldo le ofrecen liquidarlo a un plazo de 18 meses con un 4.5 % de interés mensual.

Juan Carlos no ha podido determinar el monto de cada pago y la tasa efectiva anual que se le está cargando, por lo que solicita tu ayuda.

En sí deberás dar respuesta a tres preguntas:

VP= 238,500-(238,500*.30)= 166,950

- ¿Cuál es el valor de los 18 pagos mensuales?

El valor de los pagos sería de $13,729.45

- ¿Cuánto se está abonando al capital en cada uno de ellos?

[pic 24]

¿Cuál es la tasa efectiva anual que se está cargando?

La tasa de interés anual es de 4.5*12= 54%

Nota: recuerda apoyarte en la tabla de amortización.

Tercera situación:

Karla, del departamento de recursos humanos, compra una estufa que cuesta $4 500 de contado, pagó $800.00 de enganche y establece un convenio para amortizar el resto mediante 6 pagos bimestrales iguales, el interés será del 30 % convertible bimestralmente.

Pide tu colaboración para:

VP= 4,500 – 800= 3,700

- Determinar el valor de cada uno de los pagos que deberá realizar.

Los pagos deberán ser de: $728.96

- Construir una tabla que muestre la forma en la que se va amortizando la deuda.

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- Determinar el valor del cuarto pago, en donde le dan la opción de liquidar su adeudo; es decir, en ese momento deberá evaluar si liquida totalmente o continúa pagando dos periodos más.

Si quisiera liquidar en el cuarto pago tendría que pagar la cantidad de $1,985.15

Conclusión:

Es muy importante saber resolver los problemas que se nos presentaron en esta evidencia, pues como ya he comentado anteriormente, día a día tenemos que lidiar con anualidades y tasas de interés, y al conocer y saber manejar este tema, será más fácil tomar la