Toma de Decisiones Administrativas y Financieras “Equipamiento, Espacio V”

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El flujo de efectivo, que, según Ross, S., Westerfield, R. y Bradford, J. (2010) se debe dividir en tres tipos:

- Inicial: pues contempla las entradas y salidas que se harán por única ocasión para poner en marcha el proyecto.

- Operativo: el cual trata de las entradas y salidas que se presentaran una vez terminado el proyecto y la plaza sea abierta para renta.

- Terminal: el cual contempla los flujos para la recuperación, finalización o venta del proyecto.

También se debe conocer el costo de capital requerido para poder llevar a cabo el proyecto de inversión, es decir la tasa de rendimiento requerida de la empresa, o bien, el costo promedio de los fondos a utilizar (Brealey, Myers y Allen, 2010).

Por otro lado, es importante que el Dr. Valdez conozca el posible comportamiento de los ingresos y gastos que se harán durante la vida del crédito bancario, con el fin de asegurar el cumplimiento de sus obligaciones en dichos periodos.

Para lo anterior es posible hacer uso de la herramienta financiera del Valor del Dinero en el Tiempo que para Gitman (2012), trata de valuar dichos montos a un periodo en específico para que sean comparables y evaluables con otras opciones o alternativas de inversión.

Dichas opciones o alternativas de inversión se pueden conocer como costo de oportunidad definida por Ross, S., Westerfield, R. y Bradford, J. (2010) como “La alternativa más valiosa que se abandona si se acepta una inversión en particular”.

Finalmente, pero no menos importante, se debe determinar la tasa de rendimiento requerida para el proyecto la cual está relacionada con el costo de oportunidad.

Dicha tasa de rendimiento debe respetar la siguiente regla estipulada por Brealey, Myers y Allen (2010): “Aceptar inversiones que ofrezcan tasas de rendimiento que superen los costos de oportunidad del capital”.

En base a lo mencionado anteriormente es importante definir que Rentabilidad es el rendimiento que generan los activos puestos en operación; Tasa de Rendimiento es el porcentaje de utilidad en un periodo determinado y Liquidez: es la capacidad que tiene una empresa para pagar sus deudas oportunamente.

La elección de un proyecto de inversión para la empresa normalmente involucra oportunidades con un amplio rango de resultados potenciales.

Desarrollo del proyecto:

El presente trabajo buscará evaluar por medio de algunas herramientas financieras el proyecto de inversión de “Espacio V”. Este trata de la compra de equipo de trabajo para la habilitación de un centro dedicado a la nutrición, ejercicio, servicio de comida saludable, entre otros.

La estrategia del Dr. Valdez, líder del proyecto, es la creación de un centro integral de nutrición, con equipos de vanguardia para consultas médicas, ejercicios, terapias y talleres, agregando el plus de un servicio de comida que vaya de acuerdo a una dieta balanceada.

Las ventajas de este proyecto van de la mano a la tendencia del mercado hacia la comida saludable, dietas, control de peso y ejercicios, ya que hoy en día el tema de la salud y la obesidad en México son tomados muy enserio.

Algunos problemas que pudiera presentar el proyecto son:

- Poca aceptación en el mercado.

- Precios elevados.

- Ubicación no estratégica.

- Bajos flujos para el pago de sus obligaciones.

- Que el proyecto no genere valor a la empresa.

Para lograr este el éxito, es necesario conseguir el capital necesario, así como el apoyo de marcas reconocidas que puedan ayudar en dar mayor publicidad y confianza a los posibles consumidores.

Para la evaluación del proyecto de inversión se obtuvieron los siguientes datos por parte de la empresa:

INVERSION INICIAL

Préstamo

Capital

TOTAL

Equipo Requerido

$1,217,066.28

$450,000.00

$1,667,066.28

INGRESO

Espacio V

AÑOS

1

$ 2,577,102.00

2

$ 2,906,325.00

3

$ 3,465,754.00

GASTO OPERATIVO

Espacio V

AÑOS

1

$ 951,074.00

2

$ 970,666.12

3

$ 990,661.85

Depreciación

Comisión Préstamo

Tasa de Interés Anual

5%

2%

13.75%

Evaluación del proyecto de inversión:

Para tomar la decisión de iniciar con este proyecto de inversión de la empresa “Espacio V”, fue necesario realizar un análisis utilizando las herramientas financieras. Tomando en cuenta el dinero a través de tiempo, así como una evaluación de costo de capital a través de las tasas de interés que se tienen que pagar para el financiamiento de este proyecto.

Se determinó el flujo de efectivo con un proyectado a 3 años, considerando la depreciación, egresos, ingresos, inflación, impuestos. Los resultados muestran que la empresa tendrá liquidez durante el periodo proyectado.

FLUJO DE EFECTIVO

Espacio V

AÑOS

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