Toma de decisiones administrativas y financieras Evidencia 1

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Inversionistas extranjeros: Propusieron una oferta a los accionistas de DETURSA para la adquisición y/o compra del terreno donde se realizaría el desarrollo turístico de Bahías de Huatulco.

El Proyecto: Se desarrollaría en un terreno de 12,000 m2, ubicado en el desarrollo de Bahías de Huatulco, con un costo de $7, 620,000 MN. El tiempo estimado del proyecto es de 22 meses con un costo de edificación de $74, 650,000.00 MN.

Toma de decisiones: La toma de decisiones es el proceso mediante el cual se realiza una elección entre las opciones o formas para resolver diferentes situaciones de la vida en diferentes contextos; a nivel laboral, familiar, sentimental, empresarial, La toma de decisiones consiste, básicamente, en elegir una opción entre las opciones que estén disponibles, a los efectos de resolver un problema actual o potencial.

1.- ¿A QUE RIESGOS SE ENFRENTA ANDRES?

Estamos completamente seguros que la mejor forma para entender un problema y encontrar la mejor solución, es la estratificación del mismo; esto se logra con la utilización de una correcta herramienta de análisis. Dicho análisis nos permitirá identificar las debilidades y oportunidades que ponen en riesgo la inversión.

Es básico entender que la información financiera proviene de la contabilidad y se determina como un sistema información que inicia con el registro organizado de las operaciones que afectan económicamente a la empresa o cualquier organización, y es la base para proporcionar información financiera estructurada a fin de que los diferentes usuarios la empleen para la toma de decisiones. (Morales, 2012).

La documentación que debe conocer y analizar son los Estados Financieros y/o Información Financiera de tipo cuantitativo, que se expresa en términos monetarios y que muestran los logros en las inversiones y los financiamientos que una empresa, organización o entidad tienen con el tiempo. El objetivo primordial es proporcionar información esencial, así como los estados de resultados durante un periodo para lograr una correcta toma de decisiones. (Morales, 2012).

RIESGOS (físicos y Tecnológicos)

Información solo referente.

Ubicación del complejo con acceso deficiente.

Ocupación de los hoteles menor de 50%

Alta incertidumbre en los ingresos en la zona.

Desarrollo turistico con crecimiento lento.

incertidumbre en la construccion de la autopista Oaxaca - Huatulco

Riesgos internos

División entre los accionistas de DETURSA, ya que una parte mostraba interés por la venta del terreno donde se edificaría el proyecto y la otra parte mostraba interés por el éxito del proyecto.

Calcular el costo de las fuentes de financiamiento y obtener la tasa de rendimiento mínima atractiva.

Conocer los costos de la deuda

El tiempo de respuesta sobre el cual debe concluir el análisis de factibilidad.

Riesgos a considerar:

Diversificable el cual se puede eliminar si se invierte en acciones de empresas de diversos giros.

Especifico en este caso si se tuviera inversión en diferentes empresas, pero en una le va bien se elimina este tipo de riesgo.

Mercado ese se corre por pertenecer a un país o región y se mide dependiendo de los movimientos de los rendimientos del mercado.

Es importante resaltar que el riesgo financiero que se aborda en el caso se refiere a la probabilidad de ocurrencia de un evento que tenga consecuencias financieras negativas para una organización. Debe incluir la posibilidad de que los resultados sean mayores o menores de los esperados. De hecho, habida la posibilidad de que los inversores realicen apuestas financieras en contra del mercado, movimientos de éstos en una u otra dirección pueden generar tanto ganancias o pérdidas en función de la estrategia de inversión.

Tipos de riegos financieros:

Riesgo de mercado, asociado a las fluctuaciones de los mercados financieros, y en el que se distinguen:

Riesgo de cambio, consecuencia de la volatilidad del mercado de divisas.

Riesgo de tipo de interés, consecuencia de la volatilidad de los tipos de interés.

Riesgo de mercado (en acepción restringida), que se refiere específicamente a la volatilidad de los mercados de instrumentos financieros tales como acciones, deuda, derivados, etc.

Riesgo de crédito, consecuencia de la posibilidad de que una de las partes de un contrato financiero no asuma sus obligaciones.

Riesgo de liquidez o de financiación, y que se refiere al hecho de que una de las partes de un contrato financiero no pueda obtener la liquidez necesaria para asumir sus obligaciones a pesar de disponer de los activos, que no puede vender con la suficiente rapidez y al precio adecuado, y la voluntad de hacerlo.

Otro de los factores a tomar a consideración son las crisis financieras de los ochenta y noventa materialización de los riesgos existentes, han puesto la necesidad de medición y manejo del riesgo de un mundo cada vez mas interconectado. Es por eso que para cualquier grupo de inversionistas es de suma importancia conocer a que riesgo financiero se enfrenta cada vez que realizará una inversión.

El primer paso es beneficiarse del riesgo, después de identificarlo, es medirlo y, de ser posible, posible, predecirlo. En especial para sacar provecho o protegerse del riesgo es necesario diseñar un sistema de gestión del riesgo.

Uno de los riesgos que es importante para este caso es el riesgo de negocio, el cual se entiende como aquel que se presenta en cambios en las variables de un plan de negocio, destruyendo así la viabilidad del plan, incluyendo riesgos cuantificables tales como el ciclo económico y variaciones en la demanda, y riesgos no cuantificables tales como el clico económico y variaciones en la demanda, y riesgos no cuantificables tales como cambios en el comportamiento de los competidores del mercado o cambios tecnológicos. El riesgo de negocio se define,