Análisis Económico del Derecho: Artículo sobre Coste Social de Coase

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En primer lugar, un perjuicio no debe ser entendido como un daño unilateral – el pastelero daña al doctor – si no como un problema bilateral en el cual ambas partes son responsables del daño a partes iguales. En segundo lugar, la cuestión relevante es precisamente determinar cuál es el uso más eficiente del espacio.

Si la industria fuese la utilización más eficiente del terreno, el médico habría querido vender su derecho y permitirle así, al pastelero, continuar con el uso de su maquinaria, si éste le hubiese pagado una cantidad de dinero superior a la pérdida de ingresos ocasionada por tener que mover su consulta a otro lugar, o a la reducción de sus actividades.

“La solución del problema depende esencialmente de si el uso continuado de la maquinaria produce más ingresos para el pastelero que la reducción que produce en el salario del médico”. La solución eficiente sería la misma si el pastelero hubiese ganado el caso, la única diferencia sería quién es la parte compradora y quién es la vendedora de la propiedad de ese derecho.

Por lo que, según Coase, si los costes de transacción son nulos (=0), el derecho determina derecho, no la localización de recursos.

- Un bien del Estado o del Ayuntamiento puede estar controlado, lo importante es que el acceso sea totalmente libre o no. ¿Cuál es la tragedia de los bienes mancomunales? Que no hay derecho de propiedad.

Esto nos lleva a la necesidad de crear instituciones jurídicas que permitan una utilización racional de los recursos.

Free rider: va a conseguir todo lo que quiera sin preocuparse del daño que pueda ocasionar. ¿Qué tipo de cláusulas se impondrían para evitar maniobras de Free rider? Usted puede tener una concesión de 20 años con garantías bancarias, no le interesa acudir al banco en dos años, le interesa mantenerlo.