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Los fundamentos Legales del planeamiento urbanístico en España y Andalucía

Enviado por   •  12 de Noviembre de 2018  •  Apuntes  •  12.167 Palabras (49 Páginas)  •  416 Visitas

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Tema 1: Los fundamentos Legales del planeamiento

urbanístico en España y Andalucía

– Todas las Comunidades Autónomas han legislado en materia de

ordenación urbanística:

– Ley del suelo

• Regula condiciones básicas que garantizan la igualdad en

el ejercicio de los derechos y en el cumplimiento de los

deberes constitucionales relacionados con el duelo en todo

el territorio estatal. Establece mandatos y directrices a las

administraciones competentes en ordenación del territorio

y urbanismo. Así establece que la legislación sobre

ordenación del territorio y urbanismo

• Situaciones básicas del suelo: urbanizado o rural

(incorpora los suelos no urbanizable y los suelos

urbanizables)

• Actuaciones de transformación urbanística: el paso de la

situación de suelo rural a la de urbanizado; la reforma y

renovación de un ámbito de suelo ya urbanizado y la

referencia expresa a todas las obligaciones y deberes de

estas actuaciones

– Ley de urbanismo

– Ley de régimen del suelo y ordenación urbanística

– Ley del suelo y ordenación del territorio

– Ley de ordenación del territorio y de la actividad urbanística

– Ley de ordenación del territorio y urbanismo

– Ley de ordenación urbanística y protección del medio rural

– Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía LOUA (7/2002)

Instrumentos:

Planeamiento General:

Plan General de Ordenación Urbanística

Plan de Ordenación Intermunicipal

Plan de Sectorización

Planeamiento de desarrollo:

Planes Parciales de Ordenación/Planes Especiales

Estudios de Detalle

Catálogos.

Otros Instrumentos de la Ordenación Urbanística:

Normativas Directoras para la Ordenación Urbanística

Ordenanzas Municipales de Edificación y Urbanización

Clasificación y régimen del suelo:

• Suelo Urbano

Formar parte de un núcleo de población o ser susceptible

de incorporarse en él, y estar urbanizados (contar con

servicios urbanísticos). Haber sido transformados y

urbanizados en ejecución del Plan.

Suelo Urbano consolidado: estar ya urbanizados o tener la

condición de solares.

Suelo Urbano No consolidado: los que carezcan de

urbanización necesaria y suficiente. Ámbitos precisos de

una reforma interior. Áreas a las que el plan atribuya un

aprovechamiento considerablemente superior al existente.

• Suelo No Urbanizable

Ser dominio público natural, estar sujeto a limitaciones o

servidumbres, o tener un régimen de especial protección

por alguna legislación específica. Terrenos que presentan

riesgos de erosión, desprendimiento, inundaciones, o

actividades de riesgos que lo haga incompatible con otros

usos; ser improcedente su transformación por razones de

sostenibilidad.

• Suelo Urbanizable

Terrenos para los que el planeamiento general ya dispone

la ordenación detallada.

Suelo Urbanizable Sectorizado: terrenos que ya tengan

definidos sus ámbitos de actuación (Sector). Suelos

adecuados para el crecimiento previsible del Municipio.

Suelo Urbanizable No Sectorizado: aquellos que no tienen

definidos el ámbito de actuación (Sector)

Tema 2: El sistema de planeamiento urbanístico en

Andalucía

– Sistema jerárquico de los planes territoriales en España

- Nivel regional: Plan de Ordenación del Terreno (POT) o Directrices de

OT. Se encarga la Comunidad Autónoma.

- Nivel subregional: Plan de Ordenación del Terreno de Ámbito

Subregional (POT Andalucía) o Plan Territorial Parcial. Se encarga la

Comunidad Autónoma (tanto para región como para comarca e incluso

en ocasiones el municipio).

- Nivel local: Plan General Municipal (PGOU). Se encarga el

ayuntamiento (tanto para municipio como para espacios urbanos).

A escala suprarregional se encarga el estado y genera las Estrategias

Territoriales.

Ordenación del territorio (OT): planificación física referida a los sistemas de

ciudades, de articulación territorial y de espacios libres así como la ordenación

básica de los usos del suelo,

...

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