Contrato enajenación

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PARCELA ___________ Z-1 P1/2

AL NORESTE

AL ESTE

AL SURESTE

AL OESTE

Para este efecto y de manera adicional se compromete “EL ENAJENANTE” a que mientras el siga conservando la calidad de ejidatario, se compromete a realizar todas las gestiones necesarias ante la asamblea general de ejidatarios y ante el comisariado ejidal para el logro del fin último de este contrato y en su caso apoyar la moción de que la asamblea autorice a la adopción del dominio pleno de la parcela materia de este contrato.

SEGUNDA: Por lo anterior es que en este mismo acto “EL ENAJENANTE” reconoce que ha entregado a “EL ADQUIRENTE” la posesión real y jurídica de la parcela materia de este contrato desde el ___________ de ___________ de ___________ en que se firmó una promesa entre ellos, con todo lo que por hecho y derecho le corresponde, por lo que a partir de este momento todos los derechos que surgen de la posesión los ejerce “EL ADQUIRENTE” quien también cumple con las respectivas obligaciones de posesión, pudiendo protegerla y siendo responsable a partir de este momento de los usos que le pueda dar, de conformidad con la constitución, la ley agraria, los reglamentos que de ella emanan y de conformidad con el Reglamento Interior del ejido que nos ocupa.

TERCERA: “EL ENAJENANTE” manifiesta que tal y como lo prevé el artículo 80 de la legislación agraria vigente, con anticipación dio aviso a su cónyuge e hijos, sobre su interés de ceder los derechos parcelarios, de ejidatario y todos los inherentes a favor del C. ______________________________________________, así mismo dará aviso a la asamblea general de ejidatarios y en consecuencia notificara al Presidente, Secretario y Tesorero del Comisariado ejidal del ejido DE SAN FRANCISCO TENOPALCO, MELCHOR OCAMPO, ESTADO DE MEXICO su interés en enajenar onerosamente, los derechos parcelarios que se derivan de la parcela ejidal de la cual es titular, hecho que queda más que manifiesto.

CUARTA: El precio por metro cuadrado lo han establecido las partes en la cantidad de $___________

QUINTA: Ambas partes coinciden que el precio único total de la operación es de $___________ (___________ PESOS 10/100 MONEDA NACIONAL). Cantidad que es pagada en su totalidad al momento de la firma del presente contrato, sirviendo este mismo contrato como el recibo más eficaz que en derecho exista.

SEXTA: Las partes están conscientes de que la finalidad de este contrato es que “EL ADQUIRENTE” también adquiera la calidad de ejidatario que hasta ahora ostenta aquel, comprometiéndose ambas partes asistir ante la asamblea general de ejidatarios para la separación de uno y la aceptación del otro en dicha calidad de ejidatario. Incluso se obliga “EL ENAJENANTE” señalar a “EL ADQUIRENTE” como el sucesor de estos derechos para el caso de fallecimiento en cualquiera de las formas que permite el artículo 17 de la ley agraria vigente y asistir ante cualquier representación ejidal, cualquier autoridad administrativa o judicial que así se lo requiera a ratificar lo aquí convenido.

SEPTIMA: Las partes desde este momento se comprometen a acudir ante el notario público que determine “EL ADQUIRENTE” para ratificar el objeto y contenido del presente contrato, de conformidad con lo previsto en el artículo 80 inciso a) de la Ley Agraria en vigor, así como dar aviso al comisariado ejidal de la celebración del presente acto y realizar todas las gestiones que sean necesarias y acudir a donde se les requiera con la finalidad de que el Registro Agrario Nacional cancele el certificado que hasta ahora ostenta ______________________________________________ y emita el nuevo a nombre de ______________________________________________ en su calidad de ejidatario.

OCTAVA: Las partes están de acuerdo en que todos los gastos que se generen con la celebración del presente contrato, su ratificación, la inscripción de la operación y las aportaciones que en su caso se deban hacer al ejido que nos ocupa, los cubra en su totalidad “EL ADQUIRENTE”.

NOVENA: Separación de la calidad en el caso de fallecimiento de alguna de las partes, quienes resulten ser sus herederos legales, están obligados a continuar con el cumplimiento de este contrato en los términos de sus respectivas clausulas.

DECIMA: Por lo que respecta al contenido de las cláusulas que anteceden, así como para los casos de incumplimiento de contrato y/o controversia que surja a consecuencia de la interpretación del mismo, las partes se obligan a dirimir sus diferencias ante las autoridades que corresponda por razón de competencia y territorio para conocer del caso.

DECIMA SEGUNDA: “EL ENAJENANTE” en este acto entrega los documentos originales a “EL ADQUIRENTE”:

EL CERTIFICADO PARCELARIO No- ___________.

Mismo que ampara la parcela aquí descrita en el cuerpo de la presente cesión y que es el documento base de la presente transacción.

Leído que les fue y explicado el contenido del presente contrato, lo firman y ratifican para su debida constancia los que en ella intervienen en el Ejido de San Francisco Tenopalco, Municipio de Melchor Ocampo, México a los 1 días del mes de septiembre del año de 2010, las partes conjuntamente con los testigos a su ruego y que exige la ley------------------------------------------------------------------------------

LAS PARTES

C. ______________________________________________. C. ______________________________________________.

“EL ENAJENANTE” “EL ADQUIRENTE”

TESTIGOS

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

En el poblado de San Francisco Tenopalco, Municipio de Melchor Ocampo, Estado de México, siendo las 12:00 horas del día 30 del mes de agosto del año de 2009, se reúnen por una parte EL C. ______________________________________________, CON LA ASISTENCIA de su esposa C. ___________ y de sus hijos ___________ todos de apellidos ___________, quien para los fines de este contrato será conocido como “El promitente vendedor” y como contraparte el C. ______________________________________________, que será denominado como “el promitente comprador”, quienes acompañados de sus testigos realizan el presente CONTRATO PREPARATORIO