Dominio limitado

ESCRITURA NÚMERO SEIS MIL TRESCIENTOS SIETE.--------------------------------------------------------------LIBRO NÚMERO NOVENTA Y SEIS.------------------------------------------------------------------------------------------------(6307).-JRC/CMRT/6307/14. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- TUXTLA GUTIÉRREZ, CHIAPAS; JULIO TREINTA DEL AÑO DOS MIL CATORCE, YO, LICENCIADO JORGE ROVELO CASTELLANOS, TITULAR EN FUNCIONES, DE LA NOTARIA PÚBLICA NÚMERO CIENTO CUATRO, DEL ESTADO DE CHIAPAS, Y DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO FEDERAL, HAGO CONSTAR: ------------------------------------------------------------------------------------ EL PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACIÓN Y DE DOMINIO LIMITADO, QUE OTORGAN LOS CIUDADANOS JUAN ALBERTO HERNANDEZ PEREZ Y MARIA GUADALUPE ALIAS PERES, A FAVOR DE ADOLFO HERNANDEZ ALIAS, QUIEN LO EJERCERÁ, DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PROTESTA DE LEY: -------------------------------------------------------------------- PARA LOS EFECTOS DE LAS DECLARACIONES QUE HARÁ EL COMPARECIENTE EN ESTE INSTRUMENTO, PROCEDÍ A PROTESTARLO PARA QUE SE CONDUZCAN CON VERDAD, LOS APERCIBÍ DE LAS PENAS EN QUE INCURREN LOS FALSOS DECLARANTES Y LES HICE SABER EL CONTENIDO DE LOS ARTÍCULOS 277 DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE DE LA LEY DEL NOTARIADO Y 406 CUATROCIENTOS SEIS DEL CÓDIGO PENAL, AMBOS ORDENAMIENTOS LEGALES VIGENTES PARA EL ESTADO DE CHIAPAS.----------------------------------------------------------------------------------------- C L A U S U L A S: ---------------------------------------------------------------------- PRIMERA: PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS, EN LOS TÉRMINOS DEL PRIMER PÁRRAFO DEL ARTÍCULO 2528 DOS MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO Y DEL ARTICULO 2561 DOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y UNO DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE CHIAPAS Y DE SUS CORRELATIVOS EN EL CÓDIGO CIVIL FEDERAL Y EN LOS CÓDIGOS CIVILES DEL DISTRITO FEDERAL Y DE LOS ESTADOS DE LA REPUBLICA MEXICANA DE MANERA ENUNCIATIVA Y NO LIMITATIVA, LA PARTE APODERADA, TENDRÁ, LAS SIGUIENTES FACULTADES, CON LA EXCEPCIÓN DE HACER CESIÓN DE BIENES.------------------------ A).- COMPARECER ANTE PARTICULARES Y ANTE TODA CLASE DE AUTORIDADES JUDICIALES O ADMINISTRATIVAS, YA FUEREN FEDERALES, ESTATALES O MUNICIPALES AUN TRATÁNDOSE DE JUNTAS DE CONCILIACIÓN Y DE CONCILIACIÓN Y ARBITRAJE, ASÍ COMO ANTE LA PROCURADURÍA FEDERAL DEL CONSUMIDOR, REPRESENTANDO AL PODERDANTE EN TODOS LOS ASUNTOS, NEGOCIOS Y JUICIOS QUE SE LE OFREZCAN.------------ B).- PROMOVER Y CONTESTAR TODA CLASE DE DEMANDAS O DE ASUNTOS Y SEGUIR POR TODOS SUS TRAMITES, INSTANCIAS E INCIDENTES HASTA SU FINAL DECISIÓN.--------------- C).- RECUSAR.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ D).- TRANSIGIR.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- E).- ARTICULAR Y ABSOLVER POSESIONES.------------------------------------------------------------------------------ F).- CONFORMARSE CON LAS RESOLUCIONES DE LAS AUTORIDADES O INTERPONER CONTRA ELLAS, SEGÚN LO ESTIME CONVENIENTE, LOS RECURSOS LEGALES PROCEDENTES.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- G).- PROMOVER EL JUICIO DE AMPARO Y DESISTIRSE DE EL.------------------------------------------------ H).- PRESENTAR DENUNCIAS Y QUERELLAS PENALES DE TODA ESPECIE.---------------------------- I).- CONSTITUIRSE PARTE CIVIL EN CUALQUIER PROCESO, COADYUVANDO A LA ACCIÓN DEL MINISTERIO PUBLICO EN LOS TÉRMINOS QUE LAS LEYES PERMITAN.------------------ J).- OTORGAR EL PERDÓN CUANDO PROCEDA.------------------------------------------------------------------------ K).- DESISTIRSE DE LOS ASUNTOS JUICIO Y RECURSOS, AUN TRATÁNDOSE DEL JUICIO DE AMPARO.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- L).- COMPARECER COMO REPRESENTANTE LEGAL DE PODERDANTE, ANTE AUTORIDADES FISCALES FEDERALES, ESTATALES O MUNICIPALES, DE MANERA ESPECIAL ANTE LAS AUTORIDADES FISCALES DE LA SECRETARIA DE HACIENDA Y CRÉDITO PUBLICO Y DE LA TESORERÍA DEL GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL, DESAHOGÁNDOSE TODA CLASE DE TRAMITES ADMINISTRATIVOS Y FISCALES, FIRMAR Y PRESENTAR DECLARACIONES FISCALES, ASÍ COMO PARA TODO LO RELACIONADO CON VISITAS DOMICILIARIAS, REQUERIMIENTOS, EMBARGOS Y AUDITORIAS FISCALES, CON FACULTADES PARA FIRMAR NOTIFICACIONES, DOCUMENTOS, ACTAS Y PARA INTERPONER LOS RECURSOS Y JUICIOS CORRESPONDIENTES.-------------------------------------------------- M).- HACER Y RECIBIR PAGOS POR CONCEPTOS DE INDEMNIZACIONES ANTE CUALQUIER DEPENENCIA.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- N).- HACER PUJAS Y REPRESENTAR POSTURAS Y MEJORAS EN REMATE.----------------------------- O).- SOMETER LOS ASUNTOS CONTENCIOSOS DEL PODERDANTE A LA DECISIÓN DE ÁRBITROS DE DERECHO Y ARBITRADORES, ESTABLECIENDO EL PROCEDIMIENTO QUE SE SEGUIRÁ ANTE LOS MISMOS.----------------------------------------------------------------------------------------------------------- SEGUNDA.- PODER GENERAL PARA ACTOS DE ADMINISTRACION, EN LOS TÉRMINOS QUE ESTABLECE EL PÁRRAFO SEGUNDO DEL CITADO ARTICULO DOS MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO DEL ESTADO Y SU YA MENCIONADO CORRELATIVO.------------------------------------------------ TERCERA.- PODER GENERAL PARA ACTOS DE DOMINIO LIMITADO, EL PRESENTE PODER QUEDA LIMITADO ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE A LO QUE SE REFIERE A LA TOTALIDAD DEL  PREDIO RUSTICO DENOMINADO SANTA MARIA PETAPA, UBICADO EN EL MUNICIPIO  DE OCOZOCUAUTLA DE ESPINOSA, CHIAPAS, CON SUPERFICIE DE 7-52-32 (SIETE HECTAREAS, CINCUENTA Y DOS AREAS), CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES:----------------------------- AL NORTE: CON PREDIO EL TEMPISQUE DE MARIO ALBERTO LEON BURGUETE,-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AL SUR: CON PROPIEDAD DE MIGUE ALNGEL HERNANDEZ PEREZ,---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AL ORIENTE:CON PROPIEDAD DE MARCO ANTONIO HERNANDEZ PEREZ; Y,-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------AL PONIENTE: CON CASCO DEL PREDIO----------------------------------------CUARTA.- EL PREDIO ANTES MENCIONADO SE ENCUENTRA INSCRITO BAJO EL NUMERO 912 NOVECIENTOS DOCE, DEL LIBR CUATRO ORIGINAL DE LA SECCION CUARTA DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL DISTRITO JUDICIAL DE TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS, CON FECHA OCHO DE OCTUBRE DEL MISMO AÑO DE SU OTORGAMIENTO.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- QUINTA.- EL PREDIO ANTES MENCIONADO FUE OTORGADO POR ADJUDICACION DE BIENES POR HERENCIA QUE A SU FALLECIMIENTO DEJARAN LOS SEÑORES CANDIDO HERNANDEZ ALVAREZ Y CARMEN PEREZ HERNANDEZ ------------------------------------------------- G E N E R A L E S: ------------------------------------------------------------------- LA SEÑORA MARIA GUADALUPE ALIAS PEREZ, MANIFESTÓ SER MEXICANA POR NACIMIENTO, HIJA DE PADRES MEXICANOS, POR HABER NACIDO EN ZINACANTAN, CHIAPAS, EL DÍA TREINTA DE NOVIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y UNO, CASADA, AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, SIN COMPROBARLO EN ESTE ACTO, CON DOMICILIO EN BARRIO SAN ANTONIO 29140 EN LA  CIUDAD DE OCOZOCUAUTLA DE ESPINOSA, CHIAPAS, QUIEN SE IDENTIFICO CON SU CREDENCIAL DE ELECTOR FOLIO NUMERO 0892118789368 EXPEDIDO POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL.-----------------------------------------------------------------------------------------------