APORTACION INICIAL PLAZA COMERCIAL
Enviado por tomas • 7 de Marzo de 2018 • 576 Palabras (3 Páginas) • 540 Visitas
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- Decisiones de Inversión
- Decisiones de financiamiento
- Decisiones de administración
Por lo que llego a concluir que la administración financiera nos proporciona herramientas de evaluación que nos ayudan a tomar una mejor decisión en base a análisis y proyecciones con un menor riesgo.
¿Cuál sería la tasa de retorno que tendría el Ing. Cárdenas en cada proyecto
En este punto me gustaría incluir la definición de tasa de retorno.
De acuerdo a Bonta, P (2002) (TIR) es aquella tasa de interés que hace igual a cero el valor actual de un flujo de beneficios netos al final de la vida útil del producto o en cualquier otra fecha en la que se le evalué, por lo tanto es conveniente realizar la inversión en un proyecto cuando la tasa interna de retorno es superior a la tasa de interés promedio del mercado.
Tasas de retorno de las alternativas serían las siguientes:
Alternativa #1. Plaza cerrada [pic 6]
Alternativa #2 Plaza Abierta con 18 locales[pic 7]
Alternativa #3 Plaza Abierta sin construir una parte del terreno
[pic 8]
Alternativa #4 Plaza abierta completa
[pic 9]
¿Cuáles serían los riesgos que se pueden identificar en este caso?
En este caso pudiéramos comentar que uno de los riesgos principales es el mercado, el cual puede afectar definitivamente cualquier proyecto que este, que el proyecto tenga algún retraso que ocasiones más gastos de construcción u operación que afecten también la rentabilidad pronosticada. Como sabemos los proyectos de inversión se basan en escenarios proyectados a futuro en los cuales siempre existe un riesgo
Mi pregunta aquí seria que otros análisis o estudios pudiera hacer el Ing. Cárdenas para cerciorarse de que está tomando la decisión más acertada o con menor riesgo?
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