CARACTERES Y CONTENIDO DE LAS SERVIDUMBRES

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- EL TITULO: La palabra título tiene esta materia el sentido de acto jurídico y no de escrito o documento probatorio. La palabra título es genérica, comprende a la vez los contratos y los testamentos, pues son títulos representativos de la voluntad de las partes. Por ser la Servidumbre un derecho real inmobiliario, no puede ser oponible a terceros (ERGA OMNES), si no cuando se hace público, razón por la cual deberá ser registrado para que pueda surtir sus efectos (Articulo 1920 del Código Civil)

- LA PRESCRIPCION: Pueden, gracias a la posesión prolongada por el tiempo establecido por la ley adquirirse las servidumbres continuas aparentes y discontinuas aparentes, continuas no aparentes y descontinuas no aparentes, así lo establece el Artículo 720: “…La posesión útil para la prescripción en las servidumbres continuas aparentes y descontinuas aparentes, secontará desde el día en que el dueño del predio dominante haya comenzado a ejercerlas sobre el predio sirviente. Respecto a las servidumbres continuas no aparentes y descontinuas no aparentes, la posesión útil para la prescripción se contará desde el día en que el propietario del predio dominantes manifieste por escrito al propietario del predio sirviente su pretensión sobre ellas.”

- POR DESTINACION DEL PADRE DE FAMILIA: Es un modo de constitución de la servidumbre en el que el destino del propietario originario sustituye al titulo y actua apenas se hayan dado las condiciones objetivas necesarias para la existencia de la servidumbre, es decir , obra en el momento en que cesa con la separación. Este modo de constitución se encuentra establecido en el Articulo 721 del Codigo Civil: “ La destinación del padre de gamilia procede solamente respecto de las servidumbres aparentes, continuas o descontinuas y cuando consta , por cualquier genero de prueba , que dos fundos actualmente dividios han sido poseídos por el mismo propietario, y que este ha puesto y dejado las cosas en el estado en el cual resulta la servidumbre. También podrá el propietario de dos predios gravar con servidumbre de cualquier especie, uno de ellos en beneficio del otro , siempre que lo haga en escritura protocolizada en la Oficina Subalterna de Registro a que corresponda la ubicación del inmueble. Si los dos predios dejan de pertenecer al mismo propietario, en uno cualquiera de los casos señalados en los dos párrafos anteriores, sin ninguna disposision relativa a servidumbre, esta se reputa establecida activa y pasivamente sobre cada uno de dichos predios.”

TRANSMISION

Dado el carácter accesorio de l