CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA VENTA.

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de derechos, habiéndose cubierto la liquidación del total del monto de la operación. - - - - -

TERCERA. FORMALIZACION: Las Partes acuerdan que una vez cubierto el total del monto de la presente operación y satisfechas las condiciones de entrega aquí plasmadas, perfeccionarán la compra venta formalizándola en Escritura Privada de Compra Venta, y que si en dado caso las certificaran los gastos correrán a cargo de la Promitente Compradora. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CUARTA. TOMA DE POSESION: A partir de la firma del presente acuerdo de voluntades, el Promitente Comprador queda en posesión del Bien Inmueble, objeto del presente instrumento, acordando ambas partes, que cada 01 de cada mes, pagara una renta mensual por la cantidad de $400.00 (Cuatrocientos Pesos 00/100 M.N), y que dicha renta terminara en la misma fecha en que sea liquidado el monto total de la operación de compra venta. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

QUINTA. PENA CONVENCIONAL: En la fecha pactada para el último pago y el otorgamiento de escritura privada de compra venta, en caso de que el Promitente Vendedor se rehusé sin causa justificada a hacerlo, el Promitente Comprador puede ejercer la acción judicial de cumplimiento de contrato y otorgamiento de escrituras ante el juez competente en la Jurisdicción a la que se someten las partes, obligándose el Promitente Vendedor a cubrir los gastos que este procedimiento ocasione. - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Así mismo, en caso de incumplimiento injustificado en la fecha de vencimiento del plazo del presente contrato por cualquiera de las partes, quien incurra en incumplimiento se obligará a cubrir el 5% del monto abonado por el Promitente Comprador hasta dicha fecha, como indemnización para resarcir daños y perjuicios. En caso de que el incumplimiento sea por parte del Promitente Vendedor, éste reembolsara al Promitente Comprador el monto abonado hasta ese momento descartando lo de la renta mensual, más el importe de la pena convencional aquí pactada. De ser el caso de que el incumplimiento sea por parte del Promitente Comprador, éste perderá el monto abonado hasta ese momento y ya no se le requerirá el importe correspondiente a la cláusula penal aquí pactada, dándose por cubierto con el importe abonado. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SEPTIMA. JURISDICCION: Para la interpretación de lo acordado por las partes en el presente contrato, estas se someterán a las Leyes del Estado de Chiapas y Tribunales del Municipio de San Cristóbal de las Casas, Chiapas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Enterados los que en este contrato intervienen del contenido y alcances legales de las declaraciones y cláusulas anteriores, manifiestan expresamente que están de acuerdo con las mismas, por no ser contrarias a derecho, la moral o las buenas costumbres, y por no existir dolo, lesión, mala fe o vicio alguno del consentimiento y lo otorgan y firman por estar debidamente legitimados para ello con la representación que asumen en pleno uso de su capacidad de goce y ejercicio, obligándose a estar y pasar en todo tiempo y lugar. - - - - - -

FIRMADO EL PRESENTE CONTRATO EN TEOPISCA, CHIAPAS; A 01 DE JUNIO DE 2016.

PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR

JOSE ROBERTO FONSECA BALLINAS ADRIANA ELIZABETH JIMENEZ ALVAREZ

TESTIGO TESTIGO

YASMIN MARISOL MENDEZ LOPEZ ALEJANDRA DEL CARMEN HERNANDEZ