CONTRATO PRELIMINAR DE COMPRA VENTA

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3.- Manifiestan ambas que al momento de la firma de la escritura de compra venta la cual deberá de ocurrir en los siguientes 30 días naturales a esta fecha, será pagada dicha operación en su totalidad es decir la parte compradora entregará contra la firma de la escritura de propiedad la cantidad remanente de $ 12´900,000.00 (Doce millones novecientos mil pesos 00/100 M.N.), en favor del promitente VENDEDOR.

4.- Manifiestan ambas partes su conformidad en el precio y la forma de pago, estableciendo vía compromiso una pena convencional de $ 1´000,000.00 (Un millón de pesos 00/100 M.N.), para cualquiera de las partes que incumpla o desista de formalizar dicha compra venta en los términos aquí pactados.

5.- Manifiestan el promitente VENDEDOR que al momento de la firma de la escritura publica y pago total correspondiente, se obliga de manera incondicional a realizar la entrega material y jurídica del bien inmueble de referencia descrito en la declaración I, en favor del representante del promitente COMPRADOR.

6.- Con lo anterior queda formalizada la presente operación de compra venta del bien inmueble descrito en la declaración I con todos sus usos y mejoras existentes ya antes descritos, obligándose ambas partes a someterse expresamente a los Tribunales y jurisdicción de la ciudad de Monterrey, Nuevo León, para el caso de interpretación ó incumplimiento de lo aquí pactado, renunciando al fuero de futuros domicilios, por lo que ambas partes firman de conformidad y para constancia legal al calce del presente instrumento, mismo que su único original quedará en resguardo en la Notaria publica No. 71, de esta entidad, para inicio del tramite de escrituración referida.

PROMITENTE VENDEDOR

INMOBILIARIA POSTELA S.A. DE C.V.

REPRESENTADA POR EL C. CESAR ARMANDO MARTINEZ PAZ.

PROMITENTE COMPRADOR

SUSPENSIONES GR, S. DE R.L. DE C.V.

REPRESENTADA POR EL C. EDGAR BENITO GONZALEZ LOZANO.

C. ROSA MARÍA GARCÍA PADILLA DAVILA

TESTIGO