CONTRATO PREVIO DE COMPRA-VENTA

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tendrá derecho a elegir entre exigir el cumplimiento de las mismas o dar por terminado el presente contrato mediante simple notificación por escrito.

En caso de que sea EL VENDEDOR la que propicie la terminación del contrato, deberá devolver a EL COMPRADOR las cantidades recibidas, adicionadas con la pena convencional a que se refiere el párrafo que antecede. Dichas cantidades serán pagadas en el domicilio de EL COMPRADOR, dentro del término de 5 días naturales contados a partir de que éste notifique a EL VENDEDOR su deseo de dar por terminado el presente contrato.

En el supuesto de que EL COMPRADOR incumpla cualquiera de las obligaciones a su cargo y EL VENDEDOR opte por terminar este contrato, retendrá el importe de la pena convencional correspondiente, de las cantidades recibidas y la diferencia la reintegrará a EL COMPRADOR en el domicilio de este último, dentro del término de 5 días naturales contados a partir de la fecha en que notifique por escrito su deseo de dar por terminado el presente contrato.

SEXTA - SANEAMIENTO

EL VENDEDOR se obliga a responder del saneamiento para el caso de evicción en los términos de Ley. Cualquier adeudo incluso de carácter fiscal, cooperación, plusvalía, así como cualquier responsabilidad de la índole que fuere a la fecha de firma de este contrato, será por cuenta de EL VENDEDOR, quien se obliga a sacar a paz y a salvo a EL COMPRADOR.

SEPTIMA - GASTOS E IMPUESTOS

Los gastos e impuestos que se causen con motivo del contrato de compraventa, serán por cuenta de EL COMPRADOR al igual que el Impuesto sobre la Renta que conforme a las disposiciones legales en vigor deberá cubrir EL COMPRADOR.

OCTAVA - ESCRITURACIÓN

EL VENDEDOR se obliga a firmar la Escritura Pública mediante la cual se formalice la operación contenida en este documento, dentro del término que de común acuerdo llegaren al entregar la última cantidad pactada y finiquitar el pago total que se estipula anteriormente, previa comunicación que le efectúe EL COMPRADOR con 3 días naturales de anticipación a la fecha en que se otorgará la Escritura, en la inteligencia de que ésta se otorgará ante el Notario Público de la ciudad de Arandas que designe EL COMPRADOR.

La Escritura multicitada se otorgará a favor de EL COMPRADOR o de la persona que ésta designe.

Con objeto de preparar la Escritura señalada en párrafos anteriores, EL VENDEDOR proporcionará a EL COMPRADOR o al Notario designado, la documentación relacionada con EL INMUEBLE, que éste requiera, entre la cual de manera enunciativa más no limitativa, se señala la siguiente:

- Contrato de compraventa a que se refiere el inciso b) del capítulo de declaraciones.

- Boletas correspondientes a Impuesto Predial.

- Copia de escritura.

NOVENA - INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO

Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción de las Leyes y Tribunales de Arandas Jalisco, que serán los únicos competentes para conocer de cualquier juicio o reclamación derivado del presente documento, renunciando a cualquier fuero que pudiera corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro o por cualquier otro motivo y señalan como sus respectivos domicilios para recibir toda clase de notificaciones que deban hacérseles, los siguientes:

Enteradas las partes del alcance y efectos del presente contrato, lo firman de conformidad por duplicado en la Ciudad de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, el día 20 de enero de 2016, en unión dos testigos que en igual forma lo suscriben en todas y cada una de sus 3 hojas que lo integran.

VENDEDORES COMPRADOR

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T E S T I G O S

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